Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

с участием прокурора Вагиной Н.В., представителя истца Абзалова М.Ф.,

при секретаре Березиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беленькова А.В. к Куклиной А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Беленьков А.В. обратился в суд с иском о признании Куклиной А.В. утратившей право пользования жилым помещением, выселении из квартиры расположенной по адресу: Адрес1 .

В обоснование исковых требований указал, что по договору купли- продажи 1/2 доли квартиры заключенным между истцом и ответчиком 01.04.2012г. он приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по указанному адресу, 1/2 доля была приобретена им ранее.

Истец обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, исполнил в полном объеме, денежные средства в соответствии с распиской выплатил ответчику. Однако, Куклина А.В. принятых на себя обязательств по освобождению квартиры в течении 30 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи не исполняет - отказывается покидать квартиру истца, тем самым препятствуя ему распоряжаться ей по своему усмотрению.

На основании изложенного просит суд признать Куклину А.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1 и выселить ее из указанной квартиры.

В судебное заседание истец Беленьков А.В. не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление в соответствии с которым просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Интересы истца в судебном заседании представляет Абзалов М.Ф. по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Абзалов М.Ф. пояснил, что в спорной квартире на регистрационном учете никто не состоит, Ответчица зарегистрирована по адресу: Адрес2. Куклина А.В. освободить квартиру отказывается.

Ответчик Куклина А.В. в судебное заседание не явилась, причины неявки не известны о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещена телефонограммой.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Адрес1 проживает бывший собственник квартиры Куклина А.В.

На основании договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 01.04.2012 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2012 г. N Беленьков А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 (л.д. 7).

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 01.04.2012 г. стороны пришли к соглашению, что покупатель приобретает право собственности (владения, пользования и распоряжения) на продаваемую 1/2 долю в праве долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством. (л.д. 8).

Переход права собственности на указанную квартиру к истцу зарегистрирован 14.05.2012 г., что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником.

Нахождение ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела Куклина А.В. продолжает проживать по адресу: Адрес1 и препятствует законному вселению в квартиру собственника, покинуть данную квартиру отказывается (л.д. 13).

Из объяснений истца следует, что он ранее приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес1, а в соответствии с договором купли продажи, заключенным между ним и Куклиной А.В. стал собственником всей квартиры по указанному адресу.

Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу носит формальный характер, Куклина А.В. не является членом семьи собственника квартиры Беленькова А.В. и поэтому не может являться основанием для сохранения за ней этого права.

На основании изложенного, учитывая заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить суд считает, что указанные обстоятельства являются основанием для признания Куклиной А.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1 и выселении ее из указанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Беленькова А.В. удовлетворить.

Признать Куклину А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.

Выселить Куклину А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья секретарь