Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 03 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 03 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием представителя Ивановой Н.К.,

при секретаре Березиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяного В.А. к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Горяный В.А. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что он является наследником квартиры N, дома N по "адрес"

В указанной квартире истец проживает с сыном Горяным Т.В.

В 2009 году в указанном жилом помещении была произведена перепланировка и переоборудование с целью улучшить жилищные условия.

Характер и объем выполненной перепланировки и переоборудования: за счет части площади ванной (3) и части площади прихожей увеличена площадь кухни (3), за счет части площади прихожей (1), ванной (3) и уборной (2) образован совмещенный санузел (2), за счет площади шкафов (8,9,10) увеличена площадь прихожей (1).

В процессе перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения:

Выполнен демонтаж перегородок ванной (3), и уборной (2), перегородки между кухней (4) и прихожей (1), демотаж перегородок шкафов (8,9,10), выполнен монтаж перегородок совмещенного санузла и перегородки между кухней (3) и прихожей (1).

Произведено изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования - водопровода, канализации.

Согласно экспертному заключению N от 06.06.2012г. произведенные работы выполнены без нарушения СНиП.

Согласно произведенной строительной экспертизе перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Истцом были получены согласования всех инспектирующих органов.

На основании изложенного просит сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру N, дома N по Адрес1

Истец Горяный В.А. в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляет Иванова Н.К. по доверенности, которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска исковые требования не признает поскольку в материалах дела имеется отрицательное заключение "данные изъяты" от 26.06.2012г. N

Третье лицо Горяный Т.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела предоставлен отзыв, в соответствии с которым, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: г Адрес1 принадлежала на праве собственнсти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). Наследниками к имуществу умершей являются истец Горяный В.А. и Горяный Т.В., участвующий в деле в качестве третьего лица (л.д. 24) Адрес2 принадлежала на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.10.1993г., реестровый номер N (л.д. 30).

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка и переоборудование, а именно:

за счет части площади ванной (3) и части площади прихожей увеличена площадь кухни (3), за счет части площади прихожей (1), ванной (3) и уборной (2) образован совмещенный санузел (2), за счет площади шкафов (8,9,10) увеличена площадь прихожей (1).

В процессе перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения:

Выполнен демонтаж перегородок ванной (3), и уборной (2), перегородки между кухней (4) и прихожей (1), демотаж перегородок шкафов (8,9,10), выполнен монтаж перегородок совмещенного санузла и перегородки между кухней (3) и прихожей (1).

Произведено изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования - водопровода, канализации.

Согласно экспертному заключению N от 06.06.2012 г. по выполненной перепланировке жилого помещения по адресу: Адрес1, составленного ООО " "данные изъяты""

Данные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели.

Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП П-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции" (л.д.13).

Согласно заключению "данные изъяты" работы по перепланировке квартиры несоответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 8), поскольку в ее результате произошло увеличение площади кухни за счет части площади ванной, в результате чего, часть вновь образованной кухни будет располагаться под ванной комнатой вышерасположенной (на N этаже) квартиры, что является нарушением СанПиН. Однако из материалов дела, технической документации следует, что площадь кухни в результате произведенных изменений не увеличилась, следовательно, не может располагаться под ванной комнатой соседей с верхнего этажа (л.д. 15-20).

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с "данные изъяты" (л.д. 7).

Учитывая, что выполненными работами по перепланировки квартиры права и законные интересы граждан не нарушены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горяного В.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Адрес1

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья: О.Ю. Хайдукова

Копия верна:

Судья

Секретарь