Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 09 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 09 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием истца Алексеева В.М.,

при секретаре Березиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева В.М. к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев В.М. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что он является нанимателем квартиры N дома N по "адрес"

В указанной квартире истец проживает с дочерью Фирсовой Т.В.

В 2004 году в указанном жилом помещении была произведена перепланировка с целью улучшить жилищные условия.

Характер и объем выполненной перепланировки и переоборудования: за счет части площади жилой комнаты (3), увеличена площадь кухни (2), за счет части площади жилой комнаты (3), увеличена площадь совмещенного санузла (5), в перегородке между кухней (4) и комнатой (3) выполнена арка.

В процессе перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения:

Выполнен демонтаж перегородки между совмещенным санузлом (5) и жилой комнатой (3) и демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней (4) и комнатой (3), выполнены перегородки между комнатой (3) и помещениями кухни (2) и совмещенного санузла (5), выполнена арка между кухней (4) и комнатой (3), выполнена закладка дверного проема между совмещенным санузлом (5) и прихожей (1).

Согласно экспертному заключению N от 25.05.2012г. произведенные работы выполнены без нарушения СНиП.

Согласно произведенной строительной экспертизе перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Истцом были получены согласования всех инспектирующих органов.

На основании изложенного просит сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру N дома N по "адрес"

Истец Алексеев В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска исковые требования не признает, поскольку в материалах дела имеется отрицательное заключение "данные изъяты" от 03.07.2012г. N.

Третье лицо Фирсова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела предоставлено заявление в соответствии с которым просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Адрес1 состоят на регистрационном учете Алексеев В.М. и его дочь Фирсова Т.В. (л.д.5).

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка и переоборудование, а именно:

за счет части площади жилой комнаты (3), увеличена площадь кухни (2), за счет части площади жилой комнаты (3), увеличена площадь совмещенного санузла (5), в перегородке между кухней (4) и комнатой (3) выполнена арка.

В процессе перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения:

Выполнен демонтаж перегородки между совмещенным санузлом (5) и жилой комнатой (3) и демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней (4) и комнатой (3), выполнены перегородки между комнатой (3) и помещениями кухни (2) и совмещенного санузла (5), выполнена арка между кухней (4) и комнатой (3), выполнена закладка дверного проема между совмещенным санузлом (5) и прихожей (1).

Согласно экспертному заключению N от 25.05.2012 г. по выполненной перепланировке жилого помещения по адресу: Адрес1, составленного ООО " "данные изъяты"", данные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели.

Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП П-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции" (л.д.22).

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с "данные изъяты" (л.д. 8).

Согласно заключению "данные изъяты" работы по перепланировке квартиры не соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 7), поскольку в ее результате вновь образованный санитарный узел размещается над жилой комнатой, расположенной на N этаже, что является нарушением СанПиН.

Однако согласно свидетельским показаниям ФИО1, проживающего на N-м этаже, в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО2 следует, что в их квартире выполнена такая же перепланировка по увеличению площади совмещенного санитарного узла за счет части площади жилой комнаты, поэтому, суд считает, что перепланировка, выполненная истцом не может нарушать прав и законных интересов жителей, квартиры расположенной ниже.

Учитывая, что выполненными работами по перепланировке квартиры права и законные интересы граждан не нарушены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеева В.М. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Адрес1

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья: О.Ю. Хайдукова

Копия верна:

Судья О.Ю. Хайдукова

Секретарь