Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13 сентября 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной П.Е., с участием адвоката Ефремовой А.С, при секретаре Устимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Е.М. к Кузнецовой Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зимин Е.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 31 мая 2012 года между ним и Кузнецовой Е.В. был заключен Договор купли-продажи квартиры, на основании которого истец приобрел в собственность квартиру N в доме N по "адрес". Право собственности зарегистрировано в "данные изъяты", о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Кузнецова Е.В. освободила указанную квартиру, однако с регистрационного учета не снялась до настоящего времени.

Зимин Е.М. просит суд признать Кузнецову Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1

В судебном заседании истец Зимин Е.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кузнецова Е.В. в судебное заседание не явилась, место ее жительства суду неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Ефремова А.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца и адвоката Ефремовой А.С., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, адвоката Ефремову А.С., установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 31.05.2012г. истец Зимин Е.М. приобрел у Кузнецовой Е.В. в собственность комнату N, расположенную в доме N по "адрес". Переход права собственности в отношении указанной квартиры зарегистрирован в "данные изъяты".

В соответствии с пунктом 3 договора купли-продажи от 31.05.2012г., в квартире на регистрационном учете с правом проживания и пользования жилым помещением зарегистрирована Кузнецова Е.В. Продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок, не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя (л.д. 12).

Ответчик Кузнецова Е.В. освободила жилое помещение, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, оснований для сохранения права пользования за ответчиком не имеется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зимина Е.М. к Кузнецовой Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кузнецову Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь М.А. Устимова