Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 07 сентября 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 07 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

истцов Бочкова А.В. и Бочковой О.А.,

адвоката Шориной Н.Г.,

при секретаре Курамшиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкова А.В., Бочковой О.А. действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 к Герасимову Л.А. и Герасимову Е.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бочков А.В. и Бочкова О.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что они 17.05.2012г. приобрели путем заключения договора купли-продажи у Герасимова Л.А. и Герасимова Е.Л. квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 . На основании указанного договора купли-продажи от 17.05.2012г. ими было получено свидетельство о государственной регистрации права N, выданное 08 июня 2012 года "данные изъяты". В настоящее время по адресу: Адрес1 согласно справки из "данные изъяты" остаются зарегистрированными ответчики Герасимов "данные изъяты" и Герасимов "данные изъяты". Без заявления и личного присутствия самих Герасимова "данные изъяты" и Герасимова "данные изъяты" снять их с регистрационного учета в "данные изъяты" отказали. Местонахождение ответчиков в настоящее время не известно. С момента приобретения ими жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами их семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят признать Герасимова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Герасимова Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.

Истцы Бочков А.В. и Бочкова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Пояснили, что права и законные интересы ответчиков при продаже жилого помещения нарушены не были. Полагают необходимым исковые требования удовлетворить.

Ответчики Герасимов Л.А. и Герасимов Е.Л. в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно, в связи с чем, их интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат из адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области Шорина Н.Г.

Адвокат Шорина Н.Г. в судебном заседании пояснила, что, так как ей не известна позиция ответчиков, то исковые требования она не признает, просит в иске истцам отказать.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено из пояснений сторон и материалов дела, что истцы 17.05.2012г. приобрели путем заключения договора купли-продажи у Герасимова Л.А. и Герасимова Е.Л. квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. На основании указанного договора купли-продажи от 17.05.2012г. Истцы получили свидетельство о государственной регистрации права N, выданное 08 июня 2012 года "данные изъяты". В настоящее время по адресу: Адрес1 согласно справки из "данные изъяты" остаются зарегистрированными ответчики Герасимов Л.А. и Герасимов Е.Л.. Без заявления и личного присутствия самих Герасимова Л.А. и Герасимова Е.Л. снять их с регистрационного учета в "данные изъяты" отказали. Местонахождение ответчиков в настоящее время не известно. С момента приобретения истцами жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истцов ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ "Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом", а также с ч.2 ст.292 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.12.2004г. N213-ФЗ) "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".

В обоснование своих исковых требований истцы представили следующие документы:свидетельства о государственной регистрации права от 08.06.2012г. (л.д.8-12);договор купли-продажи квартиры (л.д.14-15);акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры (л.д.16);выписку из домовой книги (л.д.17).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку судом установлено, что собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 являются истцы, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей там нет, членами семьи собственников они не являются, расходов по содержанию спорного жилья не несут, требований о признании за ними права пользования спорным жилым помещением ответчиками не предъявлялось, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1

Руководствуясь ст.ст.12, 55, 57,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочкова А.В. и Бочковой О.А. - удовлетворить.

Признать Герасимова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Герасимова Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья: Е.В.Овчинникова

Копия верна

судья: секретарь: