Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06 сентября 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Курамшиной Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коровашкова Н.К. к Федюшкиной Т.И., обществу с ограниченной ответственностью "ЕРКЦ" об открытии отдельных финансово-лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Коравашков Н.К. обратился в суд с иском к Федюшкиной Т.И., ООО "ЕРКЦ" об открытии отдельных финансово-лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: Адрес1 . В обоснование исковых требований указал, что он и "данные изъяты" Федюшкина Т.И. являются собственниками данной квартиры по 1/2 доле каждый. Согласно финансово-лицевого счета ответчик является плательщиком за жилищно-коммунальные услуги. Однако "данные изъяты" участия в содержании квартиры не принимает, проживает по другому адресу. В настоящее время образовалась значительная задолженность по оплате коммунальных услуг. Просил обязать ООО "ЕРКЦ" открыть отдельные финансово-лицевой счета на оплату содержания квартиры, один - на его имя, другой - на имя ответчика.

В судебном заседании Коровашков Н.К. заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что он оплату не осуществляет, "данные изъяты" Федюшкина Т.И. являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расходов по ее содержанию также не несет.

Представитель ООО "ЕРКЦ" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в отзыве, представленном в судебное заседание, указано, что выставление отдельных платежных документов на один лицевой счет действующим жилищным законодательством не предусмотрено. Однако в настоящее время аналогичные исковые требования удовлетворяются судами в связи со сложившейся судебной практикой. Положениями ст.247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, определяемом судом. В иске просит отказать.

Федюшкина Т.И. иск не признала. Пояснила, что в квартире она длительное время не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Платежи начисляются Коровашкову, как на одного человека зарегистрированного в квартире. В иске просит отказать.

Представитель ответчика адвокат Забалуева М.Ф., действующая на основании ордера, позицию своего доверителя поддержала. Просила в иске отказать, в связи с непроживанием в квартире ответчика, которая коммунальными услугами не пользуется.

Выслушав доводы сторон, проверив и изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Коровашков Н.К является собственником 1/2 доли в праве общей доелвой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. Вторым сособственником является ответчик Федюшкина Т.И. на основании решения мирового судьи судебного участка N 11 г.Дзержинска от 07.10.2008 года (л.д.7-16,21)

Таким образом, квартира находится в долевой собственности истца и ответчика, доли сособственников являются равными.

На имя ответчика в ООО "ЕРКЦ" открыт финансово-лицевой счет (л.д. 17) В квартире зарегистрирован и проживает истец, что сторонами в судебном заседании не оспаривается. По оплате коммунальных услуг имеется задолженность в размере 122228,12 руб. на июль 2012 года (л.д.19) Соглашения между истцом и ответчиком по оплате услуг не достигнуто.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с пп. 1, 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Действующим законодательством не предусмотрено освобождение от обязанности по содержанию собственником жилого помещения в связи с фактом постоянного проживания в другом месте.

Таким образом, лицами, обязанными вносить плату за жилое помещение в виде содержания и текущего ремонта, вывоз ТБО, ВДГО, отопление, кап. Ремонт, ТО индивидуального газового отопления являются Коровашков Н.К. и Федюшкина Т.И.

Однако нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность выставления отдельных платежных документов на один лицевой счет, а также раздела финансово-лицевого счета.

Вместе с тем с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если между бывшими членами семьи не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.

Поскольку материалами дела подтверждено уклонение ответчика от заключения подобного соглашения, в том числе такое согласие не дано и в ходе судебного разбирательства, суд полагает возможным обязать ООО "ЕРКЦ" заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коровашкова Н.К. удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетно-кассовый центр" обязанность заключить с собственниками Коровашковым Н.К. и Федюшкиной Т.И. соглашение о порядке и размере участия каждого в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с учетом фактического проживания в квартире, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья Е.В.Овчинникова