Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 27 сентября 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 27 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименкова А.И. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Клименков А.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании за ним права собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 215,6 кв.м., литер Б, этажность - 1, расположенный по адресу: "адрес". Истец мотивировал свои требования тем, что 22 декабря 2011г. им на основании декларации в упрощенном порядке был приобретен объект недвижимости - нежилое здание - гараж, обшей площадью 175 кв.м., находящийся по адресу: "адрес". Право собственности на указанный объект недвижимости было надлежащим образом зарегистрировано в "данные изъяты", в связи с чем 02.12.2011г. ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия N. 27 декабря 2011г. на основании договора купли-продажи N, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, истцом был приобретен земельный участок кадастровый N, общей площадью 200 кв.м. с видом разрешенного использования "для эксплуатации гаража". Право собственности на указанный земельный участок было также надлежащим образом зарегистрировано, в связи с чем 31.01.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия N В целях проведения реконструкции с пристроем котельной, истцом в Администрацию г. Дзержинска подано заявление о предоставлении дополнительного смежного земельного участка ориентировочной площадью 30 кв.м.. В отношении предполагаемого к предоставлению земельного участка получены согласования о его соответствии действующим нормам и правилам. 03 сентября 2012 г. между истцом и КУМИ Администрации г. Дзержинска был заключен договор аренды земельного участка N, согласно которому истцу был предоставлен земельный участок кадастровый N, общей площадью 30 кв.м. с видом разрешенного использования "для строительства котельной". В дальнейшем в отношении принадлежащего ему на праве собственности нежилого здания и в пределах предоставленных земельных участков проведена реконструкция с возведением пристроя - котельной. В результате проведенной реконструкции был образован новый объект недвижимости: нежилое здание - гараж, общей площадью 215,6 кв.м., "данные изъяты", этажность - 1, расположенный по адресу: "адрес". Для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам истцом обеспечено изготовление экспертного заключения о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией "данные изъяты" в соответствие с которым работы выполнены в соответствии с нормативной документацией, без нарушения СНиП и ГОСТ. Кроме того, по результатам проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы получено экспертное заключение, выполненное "данные изъяты", подтверждающее соответствие санитарным и экологическим нормам и правилам.

Истец в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что 22 ноября 2011г. истцом на основании декларации в упрощенном порядке был приобретен объект недвижимости - нежилое здание - гараж, обшей площадью 175 кв.м., находящийся по адресу: "адрес". Право собственности на указанный объект недвижимости было надлежащим образом зарегистрировано "данные изъяты", в связи с чем 02.12.2011г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия N.

Также судом установлено, что 27 декабря 2011г. на основании договора купли-продажи N, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, истцом был приобретен земельный участок кадастровый N, общей площадью 200 кв.м. с видом разрешенного использования "для эксплуатации гаража" /л.д.8/.

Право собственности на указанный земельный участок было также надлежащим образом зарегистрировано, в связи, с чем 31.01.2012г. "данные изъяты" ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия N.

Кроме того, в отношении данного земельного участка истцом в материалы дела представлены согласования о его соответствии действующим нормам и правилам /л.д.17,18/.

Судом установлено, что в целях проведения реконструкции с пристроем котельной, в Администрацию г. Дзержинска истцом было подано заявление о предоставлении дополнительного смежного земельного участка ориентировочной площадью 30 кв.м.. В отношении указанного земельного участка получены согласования о его соответствии действующим нормам и правилам /л.д.19, 20/.

Кроме того, судом установлено, что 03 сентября 2012 г. между истцом и КУМИ Администрации г. Дзержинска был заключен договор аренды земельного участка N, согласно которому ему был предоставлен земельный участок кадастровый N, общей площадью 30 кв.м. с видом разрешенного использования "для строительства "данные изъяты"" /л.д.21-24/.

В дальнейшем в отношении принадлежащего истцу на праве собственности нежилого здания и в пределах предоставленных земельных участков проведена реконструкция с возведением пристроя - котельной. В результате проведенной реконструкции был образован новый объект недвижимости: нежилое здание - гараж, общей площадью 215,6 кв.м., литер Б, инвентарный номер 898, этажность - 1, расположенный по адресу: "адрес" /л.д.9/.

Судом установлено, что для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам истцом обеспечено изготовление экспертного заключения о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией "данные изъяты" соответствие с которым работы выполнены в соответствии с нормативной документацией, без нарушения СНиП и ГОСТ /л.д.26-33/.

Также установлено, что истцом по результатам проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы получено экспертное заключение, выполненное "данные изъяты" подтверждающее что размещение и строительство котельной на земельном участке площадью 30,0 кв.м. по адресу: "адрес", соответствует требованиям действующих санитарно-экологических норм и правил /л.д. 19/.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что возведенным объектом не нарушаются права и интересы третьих лиц.

Данные обстоятельства не оспорены представителем ответчика.

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Клименкова А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клименкова А.И. удовлетворить.

Признать за Клименковым А.И. право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 215,6 кв.м., литер Б, инвентарный номер 898, этажность - 1, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья Тихонова В.В.