Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20 сентября 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой М.Ю. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Завьялова М.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры N дома N по "адрес" в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она и "данные изъяты" ФИО1. являются собственниками указанной квартиры. На регистрационном учете в квартире N дома N по "адрес" состоят: Завьялова М.Ю., Морозова Р.П. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ею была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирован шкаф (2) в жилой комнате (3); демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (3); демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней (4) и жилой комнатой (3); демонтирован дверной блок в перегородке между кухней (1) и прихожей (1); демонтирован и заложен дверной блок между прихожей (1) и ванной (5); демонтирована перегородка между ванной (5) и уборной (6); произведен монтаж угловой перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (5); произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и шкафом (2); произведен монтаж перегородки между кухней (4) и жилой комнатой (3).

Согласно экспертному заключению N от 07.08.2012 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ею была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ею были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования не признает, до предоставления согласия всех собственников данной квартиры. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.

Третье лицо в судебное заседание не явилась. В суд предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд считает возможным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в квартире N дома N по "адрес" на регистрационном учете состоят: Завьялова М.Ю., ФИО1 (л.д. 10).

Судом установлено из материалов дела, что в квартире N дома N по "адрес" была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 4,34 кв.м, после перепланировки - 6,0 кв.м., изменилась площадь жилой комнаты (3), до перепланировки - 13,52 кв.м., после перепланировки - 9,5 кв.м.; образовалось новое помещение совм. санузел (6) - 3,4 кв.м.; образовалось новое помещение шкаф (2) - 2,3 кв.м. (л.д. 16-21).

Согласно данных "данные изъяты"" квартира N дома N по "адрес" является "данные изъяты", общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м. (л.д. 22-27).

Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры N дома N по "адрес" в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 8).

Согласно экспертного заключения N от 07.08.2012 г., выполненного "данные изъяты" произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры N дома N по "адрес" не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" (л.д. 16-21).

Судом установлено, что перепланировка квартиры N дома N по "адрес", выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ, согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 30). "данные изъяты" по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры N дома N по "адрес" выполнены в соответствии с Федеральным Законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" N 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.2801-10 "Изменения и дополнения N 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", Жилищным кодексом РФ (л.д. 9).

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Завьяловой М.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Завьяловой М.Ю. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру N дома N по "адрес" общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья Тихонова В.В.