Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 сентября 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Г.М. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Гусева Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры N дома N по "адрес" в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры. На регистрационном учете в квартире N дома N по "адрес" состоит она одна. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ею была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой (3) и прихожей (1); демонтирован шкаф (2) в жилой комнате (3); демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между кухней (4) и жилой комнатой (3); произведен монтаж перегородки между кухней (3) и прихожей (1); произведен монтаж перегородки с дверным блоком между кухней (3) и жилой комнатой (2); произведен монтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (2) и прихожей (1)..

Согласно экспертному заключению N от 15.05.2012 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ею была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ею были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признал. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в квартире N дома N по "адрес" на регистрационном учете состоит Гусева Г.М. (л.д. 10).

Судом установлено из материалов дела, что в квартире N дома N по "адрес" была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 3,11 кв.м., после перепланировки - 4,4 кв.м.; изменилась площадь кухни (3): до перепланировки - 6,25 кв.м., после перепланировки - 6,9 кв.м.; изменилась площадь жилой комнаты (2): до перепланировки - 17,99 кв.м., после перепланировки - 16,7 кв.м.. (л.д. 23-28).

Согласно данных "данные изъяты" квартира N дома N по "адрес" является однокомнатной, общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м. (л.д. 18-22).

Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры N дома N по "адрес" в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 12).

Согласно экспертного заключения N от 15.05.2012 г., выполненного "данные изъяты" произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры N дома N по "адрес" не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" (л.д. 23-28).

Судом установлено, что перепланировка квартиры N дома N по "адрес", выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением "данные изъяты"" N от 15.05.2012 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 14). "данные изъяты" по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры N дома N по "адрес" выполнены в соответствии с Федеральным Законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" N 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.2801-10 "Изменения и дополнения N 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", Жилищным кодексом РФ (л.д. 13)

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание ответчиком Администрацией г.Дзержинска исковых требований Гусевой Г.М., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону.

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Гусевой Г.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусевой ФИО5 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру N дома N по "адрес" общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья Тихонова В.В.