Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 сентября 2012 г.
(Извлечение)
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой В.Е. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Рыбакова В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры N дома N по "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры. На регистрационном учете в квартире N дома N по "адрес" состоит только она одна. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ею была произведена перепланировка и переустройство квартиры. В результате перепланировки и переустройства были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между ванной (5) и уборной (6); демонтирован и заложен дверной блок между ванной (5) и коридором (1); демонтирован шкаф (2) в коридоре (1). Изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод - произведен перенос ванны в совмещенном санузле, канализация - произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
Согласно экспертному заключению N от 15.05.2012 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки и переустройства эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ею была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ею были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку и переустройство указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.
Представитель истца в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признал. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в квартире N дома N по "адрес" на регистрационном учете состоит Рыбакова В.Е. /л.д. 11/.
Судом установлено из материалов дела, что в квартире N дома N по "адрес" была произведена перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 3,82 кв.м., после перепланировки - 4,3 кв.м.; образовалось новое помещение совмещенный санузел (4). Изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод - произведен перенос ванны в совмещенном санузле, канализация - произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам /л.д. 21-26/.
Согласно данных "данные изъяты"" квартира N дома N по "адрес" является "данные изъяты", общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м. /л.д. 16-20/.
Судом установлено, что согласовать перепланировку и переустройство квартиры N дома N по "адрес" в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка и переустройство квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно /л.д. 13/.
Согласно экспертного заключения N от 15.05.2012 г., выполненного "данные изъяты" произведенные строительные работы по перепланировке и переустройстве квартиры N дома N по "адрес" не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухуд
