Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 сентября 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой В.Е. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Рыбакова В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры N дома N по "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры. На регистрационном учете в квартире N дома N по "адрес" состоит только она одна. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ею была произведена перепланировка и переустройство квартиры. В результате перепланировки и переустройства были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между ванной (5) и уборной (6); демонтирован и заложен дверной блок между ванной (5) и коридором (1); демонтирован шкаф (2) в коридоре (1). Изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод - произведен перенос ванны в совмещенном санузле, канализация - произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.

Согласно экспертному заключению N от 15.05.2012 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки и переустройства эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ею была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ею были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку и переустройство указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признал. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в квартире N дома N по "адрес" на регистрационном учете состоит Рыбакова В.Е. /л.д. 11/.

Судом установлено из материалов дела, что в квартире N дома N по "адрес" была произведена перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 3,82 кв.м., после перепланировки - 4,3 кв.м.; образовалось новое помещение совмещенный санузел (4). Изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод - произведен перенос ванны в совмещенном санузле, канализация - произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам /л.д. 21-26/.

Согласно данных "данные изъяты"" квартира N дома N по "адрес" является "данные изъяты", общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м. /л.д. 16-20/.

Судом установлено, что согласовать перепланировку и переустройство квартиры N дома N по "адрес" в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка и переустройство квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно /л.д. 13/.

Согласно экспертного заключения N от 15.05.2012 г., выполненного "данные изъяты" произведенные строительные работы по перепланировке и переустройстве квартиры N дома N по "адрес" не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" /л.д. 21-26/.

Судом установлено, что перепланировка и переустройство квартиры N дома N по "адрес", выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением "данные изъяты"" N от 15.05.2012 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области /л.д. 28/. "данные изъяты" по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры N дома N по "адрес" выполнены в соответствии с Федеральным Законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" N 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СниП 2.08.01-89 "Жилые дома", Жилищным кодексом РФ /л.д. 27/.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание ответчиком Администрацией г.Дзержинска исковых требований Рыбаковой В.Е., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону.

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Рыбаковой В.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбаковой ФИО6 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру N дома N по "адрес" общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья Тихонова В.В.