Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 03 августа 2012 г. по делу N 2-2587/12

Дело N 2-2587/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2012 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре Шломиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малятиной Л. А. к администрации Канавинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Малятина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Канавинского района г. Н. Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что она вместе со своим мужем Малятиным А. В., двумя сыновьями Малятиным Д. А. (дата обезличена) рождения, Малятиным А. А. (дата обезличена) рождения зарегистрированы и проживают по адресу: (адрес обезличен). С ней и с членами ее семьи договор социального найма не заключался. На обращение в администрацию Канавинского района о заключении с ними договора социального найма они получили письменный отказ.

На основании изложенного просила обязать ответчиков заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен)

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования не признала.

Третьи лица ФИО7, А.А.., А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005г. на момент возникновения спорного правоотношения) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с. ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела усматривается, что с (дата обезличена) нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес обезличен). является Малятина Л.А. (л.д. 10).

Кроме нанимателя также в указанной квартире зарегистрированы и проживают с (дата обезличена) муж Малятин А.В., и двое сыновей с (дата обезличена) Малятин А.А. и с (дата обезличена) Малятин Д.А. (л.д. 10).

В настоящее время в (адрес обезличен) открыт лицевой счет на имя Малятиной Л.А.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Малятина Л.А. обратилась в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на спорную квартиру.

Решением комиссии по жилищным вопросам при администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) N (номер обезличен) Малятиной Л.А. было отказано в заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), поскольку не представлено решение о предоставлении данного жилого помещения (л.д. 32).

Факт вселения и постоянного проживания Малятиной Л.А. и членов ее семьи в спорной квартире на протяжении многих лет ответчиком не оспаривается.

Других лиц, кроме Малятиной Л.А. и членов ее семьи, имеющих право пользования в спорном жилом помещении, не установлено.

Спора между Малятиной Л.А. и членами ее семьи о том, кто будет являться нанимателем жилого помещения, не имеется.

Доказательств обратного, а именно отсутствия у Малятиной Л.А. и членов ее семьи права пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.

В связи с этим, отказ в заключение письменного договора социального найма является незаконным.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 N 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. N 798 "Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода" администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истца об обязании администрации Канавинского района г. Н. Новгорода заключить с Малятиной Л.А. и членами ее семьи Малятиным А.В. (муж), ФИО8 (сын), Малятиным Д.А. (сын) договор социального найма на (адрес обезличен) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Малятиной Л. А. - удовлетворить.

Обязать администрацию Канавинского района г.Нижнего Новгорода заключить с Малятиной Л. А. и членами ее семьи Малятиным А. В. (муж), Малятиным А. А. (сын), Малятиным Д. А. (сын) договор социального найма на квартиру (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Шохирева