Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 14 августа 2012 г. по делу N 2-2646/12

Дело N 2 -2646/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Макаровой Т.Е.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко А. В. к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бойко А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивировав требования следующим.

Бойко А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве собственности серия (номер обезличен) от (дата обезличена).

Для повышения благоустройства и улучшения условий проживания истцом произведены самовольные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры.

Перепланировка и переустройство заключается в следующем: демонтаж внутренних перегородок между прихожей (1), жилой комнатой (3), жилой комнатой (4), кухней (6), ванной (7), демонтаж шкафа (5), демонтаж внутренней перегородки между кухней (6) и ванной (7), монтаж новых внутренних перегородок с дверными и арочными проемами с целью уменьшения площади жилой комнаты (3), увеличения площади жилой комнаты (4), уменьшения площади кухни (6), увеличения площади ванной (7), уменьшения площади прихожей (1), при увеличении площади ванной по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция пола из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, все сантехнические приборы (ванная, умывальник) подключены к существующим стоякам.

В результате перепланировки общая площадь квартиры стала - 58,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 45,0 кв.м.

Бойко А.В. просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), считать общую площадь квартиры 58,1 кв.м., в том числе жилую 45,0 кв.м..

В судебном заседании истец Бойко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители ответчиков, третьего лица ФГУП "Ростехинвентаризация" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск Бойко А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Бойко А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве собственности серия (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги от (дата обезличена) в спорной квартире кроме нанимателя жилого помещения на регистрационном учете состоят Бойко А.В., (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения (л.д. 30).

Из инвентаризационных планов от (дата обезличена) и (дата обезличена) (л.д. 7, 12), заключения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Нижегородский филиал следует, что в (адрес обезличен) были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

- демонтаж внутренних перегородок между прихожей, жилой комнатой, площадью 9, 8 кв.м., жилой комнатой площадью 17, 7 кв.м., кухней, ванной,

- демонтаж шкафа,

- демонтаж внутренней перегородки между кухней и ванной,

- монтаж новых внутренних перегородок с дверными и арочными проемами с целью уменьшения площади жилой комнаты, площадью 17, 7 кв.м., увеличения площади жилой комнаты, площадью 9, 8 кв.м., уменьшения площади кухни, увеличения площади ванной, уменьшения площади прихожей,

- при увеличении площади ванной по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция пола из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, все сантехнические приборы (ванная, умывальник) подключены к существующим стоякам.

В соответствии с заключением ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Нижегородский филиал (л.д. 14-24) произведенная перепланировка и переустройство в (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) выполнена в 2012г., в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Канавинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", при перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено, строительные материалы, использованные при перепланировке и переустройстве квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил, повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, в результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д. 18-19).

Согласно экспертного заключения по перепланировке и переоборудованию ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области" (номер обезличен) от (дата обезличена) перепланировка (адрес обезличен) (адрес обезличен) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" с изменениями и дополнениями N1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д. 38).

Судом достоверно установлено, что произведенные истцом перепланировка и переустройство квартиры (адрес обезличен) не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких - либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется, а поэтому спорная квартира, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Бойко А. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - (адрес обезличен) (адрес обезличен) в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящем в следующем: демонтаж внутренних перегородок между прихожей, жилой комнатой, площадью 17, 7 кв.м., жилой комнатой, площадью 9, 8 кв.м., кухней, ванной, демонтаж шкафа, демонтаж внутренней перегородки между кухней и ванной, монтаж новых внутренних перегородок с дверными и арочными проемами с целью уменьшения площади жилой комнаты, площадью 17, 7 кв.м., увеличения площади жилой комнаты, площадью 9, 8 кв.м., уменьшения площади кухни, увеличения площади ванной, уменьшения площади прихожей, при увеличении площади ванной по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция пола из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, все сантехнические приборы (ванная, умывальник) подключены к существующим стоякам, в результате площадь прихожей. уменьшилась с 6,4 кв.м до 4,3 кв.м.; площадь жилой комнаты уменьшилась с 13,9 кв.м. до 13,8 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с 17,7 кв.м. до 11,8 кв.м., жилая комната площадью 9,8 кв.м. увеличилась до 19,4 кв.м.; площадь ванной увеличилась с 2,0 кв.м. до 2,9 кв.м.; площадь туалета 1,0 кв.м. не изменилась; площадь кухни 5,9 кв.м. уменьшилась до 4,9 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м. демонтирован.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Е. Макарова