Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 30 августа 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 30 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дело N2- ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2012 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.

при секретаре Ермаковой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой М.П. к Администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что является нанимателем (адрес обезличен). С целью улучшения своих жилищных условий ею самостоятельно было переустроено (перепланировано) указанное жилое помещение, а именно: произведен демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и туалетом с демонтажем дверного полотна; демонтаж ненесущих перегородок между кладовой и туалетом; монтаж перегородки из ГКЛ по технологии TG Knauff по металлическому каркасу между санузлом и прихожей с устройством дверного проема и установкой двери по ГОСТ 6629-88; установка ванной в санузле; вентиляция квартиры не затрагивается. В настоящее время у истицы возникла необходимость заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения для дальнейшей приватизации.

Истица просила сохранить (адрес обезличен) в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.39,41).

Представитель ФГУП "Ростехинвентаризация" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.42).

Третье лицо Жукова Е.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Жукова В.А., 2001 года рождения в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 часть 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 часть 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как видно из представленных суду доказательств, нанимателем (адрес обезличен) является Пахомова М.П., которая постоянно зарегистрирована проживает по указанному адресу. На регистрационном учете по адресу указанной квартиры кроме истицы также состоят: дочь - Жукова Е.С. и внук - Жуков В.А.

В целях благоустройства в указанной квартире истицей была произведена перепланировка, которая включает в себя следующие виды работ: демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и туалетом с демонтажем дверного полотна; демонтаж ненесущих перегородок между кладовой и туалетом; монтаж перегородки из ГКЛ по технологии TG Knauff по металлическому каркасу между санузлом и прихожей с устройством дверного проема и установкой двери по ГОСТ 6629-88; установка ванной в санузле; устройство гидроизоляции пола в санузле.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Канавинском, Московском. Сормовском районах г.Н.Новгорода, Борском районе" (л.д.14) следует, что перепланировка спорной квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" с изменениями и дополнениями N1 СанПин 2.1.2.2801-10.

Согласно заключения по перепланировке (адрес обезличен), составленного ООО " (Наименование обезличено) - функциональное назначение квартиры сохранено; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства.

Таким образом, судом установлено, что в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство без нарушения экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающие права и законные интересы других граждан, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Пахомовой М.П. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - (адрес обезличен), общей площадью с учетом лоджий и балконов 58,9 м2, жилой 41,7 м2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через районный суд.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья Т.С.Кувшинова

Подлинный документ решения

находится в гражданском деле ... в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода.