Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 14 августа 2012 г. по делу N 2-1070/12

Дело N2-1070/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего - судьи Корниловой Л.И.

при секретаре Любавиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махровой Г. И., Коробейникова В. В., Гуляновой Е. М., Харитоновой Т. Б., Глебовой А. Н. к ТСЖ "АГАТ" об обязании предоставить для ознакомления документы первичного бухгалтерского учета и отчетности, включая договоры на оказание услуги подрядными и обслуживающими организациями, реестр членов ТСЖ, документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества от (дата обезличена), бюллетени голосования, доверенности на голосование, решения собственников помещений в многоквартирном доме, поставленным на голосование, при проведении общего собрания в форме заочного голосования, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы, взыскании расходов по оплате государственной пошлине

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями. В обоснование указали следующее. (дата обезличена) правлением ТСЖ "Агат" было инициировано проведение общего собрания собственников жилого (адрес обезличен) корпуса 2,3 по бульвару Мещерский г.Н.Новгорода. Одним из вопросов повестки дня собрания было утверждение заключения ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Агат" от (дата обезличена). При этом данное заключение подписано только одним членом ревизионной комиссии ТСЖ "Агат", а именно- ФИО8 В преамбуле указанного заключения указано, что остальные члены ревизионной комиссии отказались от участия в ревизионной проверке ТСЖ "Агат". Истцы считают, что на утверждение общему собранию представлено заключение, составленное с нарушением норм ЖК РФ и Устава ТСЖ "Агат". При этом председатель ревизионной комиссии не избирался, несмотря на то, что в состав ревизионной комиссии входят 3 человека: ФИО8 ФИО9 и ФИО10 Перед окончанием финансового года инициативная группа собственников жилых и нежилых помещений ТСЖ "Агат" направила письмо в адрес Председателя правления ТСЖ "Агат" и всем членам ревизионной комиссии ТСЖ "Агат" с требованием предоставить документы о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Агат" за 2011 год. Указанное письмо осталось без ответа и удовлетворения. В конце января в офисе ТСЖ "Агат" появилось заключение ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Агат". По мнению истцов данное заключение составлено ненадлежащим образом, при его составлении не исследовались документы первичного бухгалтерского учета и отчетности, не исследовались договоры на оказание услуг с подрядными и обслуживающими организациями.

На основании изложенного истцы просят обязать ТСЖ "Агат" предоставить документы первичного бухгалтерского учета и отчетности, включая договоры на оказание услуг с подрядными и обслуживающими организациями для проведения независимой аудиторской проверки деятельности ТСЖ "Агат" за 2011 год.

В последствии истцы требования неоднократно уточняли.

Согласно уточненному исковому заявлению от (дата обезличена), просили суд обязать ТСЖ "Агат" предоставить документы первичного бухгалтерского учета и отчетности, включая договоры на оказание услуг с подрядными и обслуживающими организациями, реестр членов ТСЖ документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества от (дата обезличена), бюллетени голосования, доверенности на голосование, решения собственников помещений в многоквартирном доме, поставленным на голосование, при проведении общего собрания в форме заочного голосования для проведения независимой аудиторской проверки деятельности ТСЖ "Агат" за 2011 год.( л.д.86-88)

Согласно уточненному заявлению от (дата обезличена), истцы просили: Обязать ТСЖ "Агат" предоставить истцам документацию ТСЖ "Агат" в заверенных ТСЖ копиях, возможность их фотографирования, а именно: документы первичного бухгалтерского учета и отчетности, включая договоры на оказание услуг с подрядными и обслуживающими организациями, реестр членов ТСЖ, документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества от (дата обезличена), бюллетени голосования, доверенности на голосование, решения собственников помещений в многоквартирном доме, поставленным на голосование, при проведении общего собрания в форме заочного голосования, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, техническую документацию на многоквартирный дом. Кроме этого, просили признать заключение о результатах финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Агат" от (дата обезличена) подписанное членом ревизионной комиссии ТСЖ "Агат" ФИО8 незаконным и отменить, взыскать расходы по оплате государственной пошлине. ( л.д. 116-122)

В конечном итоге истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (дата обезличена). При этом они просят: Обязать ТСЖ "Агат" предоставить истцам для ознакомлении документацию ТСЖ "Агат" документы первичного бухгалтерского учета и отчетности, включая договоры на оказание услуг с подрядными и обслуживающими организациями, в том числе: платежные документы, подтверждающие приобретение в 2011 году материалов, инвентаря, хозяйственных принадлежностей; договоры, акты выполненных работ по благоустройству территории в 2011 году, платежные документы; договоры, акты выполненных работ, платежные документы, подтверждающие механизированную уборку территории от снега в 2011 году; договоры, акты выполненных работ, платежные документы, подтверждающие выполнение текущего ремонта здания и инженерного оборудования в 2011 году; договоры, акты выполненных работ, платежные документы, подтверждающие обучение персонала, консультационные расходы в 2011 году; реестр членов ТСЖ; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества от (дата обезличена) (Протокол от (дата обезличена)), включая бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания в форме заочного голосования, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы. Кроме этого, просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины. ( л.д.139-145)

В судебном заседании истец Махрова Г.И. и ее представитель, истцы Гулянова Е.М. и Глебова А.Н. уточненные (дата обезличена) требования поддержали, просили удовлетворить.

Истцы Харитонова Т.Б., Коробейников В.В. просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика иск не признала. При этом указала, что закон не обязывает ТСЖ предоставлять членам ТСЖ первичные бухгалтерские документы для ознакомления. Более того, практически все документы переданы для проведения проверки в ГУ МВД РФ по Нижегородской области. Просит в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 143 ЖК РФ:

1.Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

(часть 5 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.

(часть 6 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ:

1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Истцы являются членами ТСЖ "Агат", имеют в собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме N 3 (адрес обезличен) бульвар г. Н.Новгорода.

Собственниками вышеуказанного многоквартирного дома был избран способ управления в виде управления товариществом собственников жилья, которое в силу закона обязано обеспечить свободный доступ собственников помещений и членов ТСЖ к информации о деятельности созданного товарищества. Вышеуказанное указывает на право истцов получить информацию о деятельности ТСЖ "Агат" соответственно о корреспондирующей обязанности ТСЖ предоставить истцам доступ к ознакомлению с документами.

С учетом вышеизложенного, суд находит обоснованными требования истцов об обязании ТСЖ "Агат" предоставить Махровой Г. И., Коробейникову В. В., Гуляновой Е. М., Харитоновой Т. Б., Глебовой А. Н. для ознакомления следующую документацию ТСЖ "Агат": документы бухгалтерской (финансовой) отчетности, а именно: бухгалтерская, налоговая отчетность товарищества, отчетность по пенсионному фонду и ФСС за 2011 год с полным комплектом первичных документов и расшифровкой по аналитическим счетам; реестр членов ТСЖ; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества от (дата обезличена) (Протокол от (дата обезличена)), в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания в форме заочного голосования; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; техническую документацию на многоквартирный дом N 3 корпус 2 по (адрес обезличен) бульвар г. Н.Новгород.

Доводы представителя ответчика о том, что в силу положений ч.1 ст.10 Закона РФ "О бухгалтерском учете" на содержание регистров бухгалтерского учета и внутренней бухгалтерской отчетности распространяется режим коммерческой тайны, в связи с чем истцы право на ознакомление с финансово-хозяйственными документами ТСЖ не имеют, суд находит несостоятельными. В соответствии с ч.1 ст. 9 Закона РФ "О бухгалтерском учете" все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Согласно ст. 10 названного Закона регистры бухгалтерского учета предназначены для систематизации и накопления информации, содержащейся в принятых к учету первичных документах, для отражения на счетах бухгалтерского учета и в бухгалтерской отчетности. Регистры бухгалтерского учета ведутся в специальных книгах, на отдельных листах и карточках, в виде машинограмм, полученных при использовании вычислительной техники, а также на магнитных лентах, дисках, дискетах и иных машинных носителях. Режим коммерческой тайны распространяется лишь на регистры бухгалтерского учета, тогда как право на ознакомление членов ТСЖ с первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет, а именно: с бухгалтерской, налоговой отчетностью товарищества, отчетностью по пенсионному фонду и ФСС за 2011 год с полным комплектом первичных документов и расшифровкой по аналитическим счетам, закреплено в ч.3 ст.143.1 ЖК РФ.

При этом, суд находит, что ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ, закрепляющая права на получение членом ТСЖ либо собственником помещений многоквартирного дома на получение информации о деятельности ТСЖ, включая информацию о финансово-хозяйственной деятельности, носит специальный характер по отношению к общим нормам, закрепленным в Законе "О бухгалтерском учете".

В тоже время требования истцов об обязании ответчика предоставить для ознакомления следующие документы: договоры на оказание услуг подрядными и обслуживающими организациями, в том числе: платежные документы, подтверждающие приобретение в 2011 году материалов, инвентаря, хозяйственных принадлежностей; договоры, акты выполненных работ по благоустройству территории в 2011 году, платежные документы; договоры, акты выполненных работ, платежные документы, подтверждающие механизированную уборку территории от снега в 2011 году; договоры, акты выполненных работ, платежные документы, подтверждающие выполнение текущего ремонта здания и инженерного оборудования в 2011 году; договоры, акты выполненных работ, платежные документы, подтверждающие обучение персонала, консультационные расходы в 2011 году, иные связанные с управлением данным домом документы удовлетворению не подлежат.

Согласно положениям ст. 88 ТК РФ при передаче персональных данных работника работодатель должен соблюдать следующие требования: не сообщать персональные данные работника третьей стороне без письменного согласия работника за исключением случаев, случаев, когда это необходимо в целях предупреждения угрозы жизни и здоровью работника, а также в других случаях, предусмотренных ТК РФ или иными федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" под персональными данными понимается это любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу, в том числе его фамилия, им, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.

Члены товарищества собственников жилья и собственники помещений имеют право на получение от органов управления товарищества информацию лишь о деятельности товарищества, тогда как трудовые договоры, должностные инструкции работников и документы, подтверждающие их квалификацию к документам, содержащим информацию о деятельности юридического лица не относятся, содержат необходимую для работодателя информацию о персональных данных работника.

Возможность ознакомления членов ТСЖ и собственником помещений многоквартирного дома с договорами с поставщиками, договорами подряда, договорами аренды имущества ТСЖ не предусмотрена ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу Махровой Г.И. уплаченная госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям. Суд находит необходимым взыскать сумму 200 руб.

Руководствуясь ст.6, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Махровой Г. И., Коробейникова В. В., Гуляновой Е. М., Харитоновой Т. Б., Глебовой А. Н. - удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ "Агат" предоставить Махровой Г. И., Коробейникову В. В., Гуляновой Е. М., Харитоновой Т. Б., Глебовой А. Н. для ознакомления следующую документацию ТСЖ "Агат": документы бухгалтерской (финансовой) отчетности, а именно: бухгалтерская, налоговая отчетность товарищества, отчетность по пенсионному фонду и ФСС за 2011 год с полным комплектом первичных документов и расшифровкой по аналитическим счетам; реестр членов ТСЖ; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества от (дата обезличена) (Протокол от (дата обезличена)), в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания в форме заочного голосования; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; техническую документацию на многоквартирный дом N 3 корпус 2 по (адрес обезличен) бульвар г. Н.Новгород

В иске Махровой Г. И., Коробейникову В. В., Гуляновой Е. М., Харитоновой Т. Б., Глебовой А. Н. о предоставлении для ознакомления следующие документы: договоры на оказание услуг подрядными и обслуживающими организациями, в том числе: платежные документы, подтверждающие приобретение в 2011 году материалов, инвентаря, хозяйственных принадлежностей; договоры, акты выполненных работ по благоустройству территории в 2011 году, платежные документы; договоры, акты выполненных работ, платежные документы, подтверждающие механизированную уборку территории от снега в 2011 году; договоры, акты выполненных работ, платежные документы, подтверждающие выполнение текущего ремонта здания и инженерного оборудования в 2011 году; договоры, акты выполненных работ, платежные документы, подтверждающие обучение персонала, консультационные расходы в 2011 году, иные связанные с управлением данным домом документы - отказать.

Взыскать с ТСЖ "Агат" в пользу Махровой Г. И. уплаченную госпошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента составления мотивированного решения, в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья Л.И.Корнилова

Мотивированное решение составлено (дата обезличена)

Судья Л.И.Корнилова