Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 06 августа 2012 г. по делу N 2-1943/12

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А. В., с участием истцов Горбачева В.Л., Дюжевой Л.А., при секретаре Крымовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева В.Л. Дюжевой Л.А. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горбачев В.Л. и Дюжева Л.А. обратились в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что истцам на праве собственности принадлежат изолированные части жилого дома, расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Кстово ул. Профсоюзная д. 6. Указанные изолированные части расположены на земельном участке с кадастровым номером 52:25:0010313:14. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как под многоквартирным домом, однако их дом многоквартирным не является, практически разделен на самостоятельные части в натуре.

Жилой дом, принадлежащий истцам, построен на земельном участке, предоставленном Ново-Горьковскому Нефтеперерабатывающему заводу для строительства жилищно-культурно-бытовых объектов. На данных земельных участках находятся жилые дома для работников завода, которые в последующем перешли к ним в собственность в порядке приватизации бесплатно.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в оформлении своих прав как собственников на земельный участок, на котором находится жилой дом, однако внесудебным порядком сделать это не представляется возможным.

Истец Горбачев В.Л. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 885 кв.метров с кадастровым номером 52:25:0010313:126, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Кстово, ул. Профсоюзная, д. 6/1.

Истец Дюжева Л.А. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 685 кв.метров с кадастровым номером 52:25:0010313:125, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Кстово, ул. Профсоюзная, д. 6/2.

В судебном заседании истцы Горбачев В.Л. и Дюжева Л.А. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика, Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав истцов, суд считает исковые требования Горбачева В.Л. и Дюжевой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона N137 от 25.10.2001 г. "О введении в действие земельного кодекса российской федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании свидетельств о государственной регистрации права ( л.д.7,8), Дюжева Л.А. является собственником изолированной части жилого дома общей площадью 53,1 кв.м., лит. 1А, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г. Кстово, ул. Профсоюзная, д. 6/2, Горбачев В.Л. является собственником изолированной части жилого дома, общей площадью72 кв.метров, лит. А, А1, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г. Кстово, ул. Профсоюзная, д. 6/1.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Нижегородской области, земельный участок с местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, г. Кстово, ул. Профсоюзная, д. N6/2, имеет кадастровый номер 52:25:0010313:125, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 685 кв.метров ( л.д.9).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Нижегородской области, земельный участок с местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, г. Кстово, ул. Профсоюзная, д. N6/1, имеет кадастровый номер 52:25:0010313:126, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 885 кв.метров ( л.д.11).

Судом установлено, что истцы являются собственниками изолированных частей жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Кстово, ул. Профсоюзная, д. 6, пользуются земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом, споров по границам земельного участка у истцов ни с кем не имеется, суд находит исковые требования истцов Горбачева В.Л. и Дюжевой Л.А. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбачева В.Л. и Дюжевой Л.А. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

За Горбачевым В.Л. (дата обезличена) года рождения, уроженцем (данные обезличены), признать право собственности на земельный участок, площадью 885 кв.метров с кадастровым номером (данные обезличены) разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Кстово, ул. Профсоюзная, д. 6/1.

За Дюжевой Л.А., (дата обезличена) года рождения, уроженкой пос. Производитель Княгининского района Горьковской области, признать право собственности на земельный участок, площадью 685 кв.метров с кадастровым номером (данные обезличены) разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Кстово, ул. Профсоюзная, д. 6/2.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья А. В. Блинов