Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 25 июля 2012 г. по делу N 2-1161/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Крайновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску Лабутина В.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью Фирма " (данные обезличены)" г.Кстово, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

с участием представителя истца Борисовой Н.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лабутин В.Н. обратился в суд иском к ООО Фирма " (данные обезличены)" г.Кстово, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

В судебном заседании представитель истца Борисова Н.А.. иск своего доверителя поддержала и пояснила, что 3 сентября 2008 года Лабутин В.Н. заключил с ответчиком договор на долевое участие в строительстве квартиры, в соответствии с которым ответчик обязался за счёт привлечения денежных средств истца осуществить строительство квартиры N 17 общей проектной площадью 110 кв. м., расположенной на шестом этаже жилого дома N 1 по ул. Талалушкина, г. Кстово (адрес строительный).

В свою очередь истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 2 500 000 рублей. Лабутин В.Н. свои обязательства выполнил и внёс в кассу ответчика требуемые 2 500 000 рублей.

До настоящего времени строительство дома не закончено, дом в эксплуатацию не сдан и числится - объектом незавершенного строительства, квартира истцу не передана.

Представитель Борисова Н.А. просит суд признать за Лабутиным В.Н. право собственности на 976/4000 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом N 1 по ул. Талалушкина г. Кстово Нижегородской области (адрес строительный) в виде квартиры N 17, расположенной на седьмом этаже восьмиэтажного жилого дома, общей площадью с учетом лоджии 104,30 кв. м., без учета лоджии 97,60 кв.м., в том числе жилой площадью 42,90 кв. м.

Ответчик, представитель ООО фирма " (данные обезличены)" г.Кстово, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается заказным почтовым уведомлением, не просил об отложении, либо о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик, представитель Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил об отложении, либо о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении спора в порядке заочного производства.

Третье лицо по делу - представитель ООО "Борский коммерческий банк" в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. Конкурсный управляющий ООО " (данные обезличены)" в своем письменном отзыве просит суд Лабутину В.Н. в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

3 сентября 2008 года Лабутин В.Н. заключил с ответчиком договор на долевое участие в строительстве квартиры, в соответствии с которым ответчик обязался за счёт привлечения денежных средств истца осуществить строительство квартиры N 17 общей проектной площадью 110 кв. м., расположенной на шестом этаже жилого дома N 1 по ул. Талалушкина, г. Кстово (адрес строительный), что подтверждается договором на долевое участие в строительстве квартиры (л.д.22).

В свою очередь истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 2 500 000 рублей. Лабутин В.Н. свои обязательства выполнил и внёс в кассу ответчика требуемые 2 500 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.21).

До настоящего времени строительство дома не закончено, дом в эксплуатацию не сдан и числится - объектом незавершенного строительства, квартира истцу не передана.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец является добросовестным исполнителем условий договора, осуществляющим строительство квартиры за счёт собственных денежных средств.

Т.о. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры N 17, дома N 1, ул. Талалушкина, г. Кстово.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст.235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лабутина В.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью фирма " (данные обезличены)" г. Кстово, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства, удовлетворить.

За Лабутиным В.Н., (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на 976/4000 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом N 1 по ул. Талалушкина г. Кстово Нижегородской области (адрес строительный) в виде квартиры N 17, расположенной на седьмом этаже восьмиэтажного жилого дома, общей площадью с учетом лоджии 104,30 кв. м., без учета лоджии 97,60 кв.м., в том числе жилой площадью 42,90 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Блинов А.В.