Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 25 января 2012 г. по делу N 2-1/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Цыгулева В.Т.

при секретаре Царевой Л.М.

с участием:

истца Короткова А.А., его представителя - Немигалова А.С., действующего на основании доверенности от 06.12.2010 года

ответчика - Конопатова С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова А. А. к Конопатову С. И. о признании договора подряда незаключенным, взыскании неосновательного обогащения, по встречному иску Конопатова С. И. к Короткову А. А. о расторжении договора генерального подряда, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Коротков А.А. обратился в суд с иском к Конопатову С.И. о признании договора подряда незаключенным и взыскании суммы неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что (дата обезличена) между истцом и Конопатовым С.И. был заключен договор генерального подряда (далее Договор) на выполнение работ по строительству жилого дома по адресу: (адрес обезличен) Согласно условиям указанного договора истец принял на себя обязательства по строительству 2-х этажного загородного жилого дома с цокольным этажом, в соответствии с утвержденной документацией, а ответчик обязался принять результаты работ и оплатить обусловленную договором цену. Согласно Договору материалы и оборудование для выполнения работ предоставлялись истцом, в связи с чем, на строительство цокольного этажа строящегося объекта было затрачено много больше денежных средств, нежели изначально закладывалось сметой. В соответствии с п.6.2.1. Договора ответчик присутствовал во время проведения строительных работ и заранее был осведомлен о превышении сметной стоимости по этапу постройки цокольного этажа дома. По устной договоренности с ответчиком было принято решение по завершении строительства цокольного этажа жилого дома, сдать данный этап работ. Но в момент фактического завершения работ ответчик от приемки выполненных работ незавершенного строительства и их оплаты необоснованно уклонился. После чего истец не был допущен на место строительства. Принадлежащие истцу инструмент, строительное оборудование, до настоящего момента незаконно удерживается ответчиком, и находиться в его пользовании. Истцом (дата обезличена) в адрес ответчика, заказным письмом, были высланы: Акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) от (дата обезличена), справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) от (дата обезличена) и Акт сдачи-приемки незавершенных работ от (дата обезличена). В актах была учтена стоимость незаконно удерживаемого ответчиком строительного оборудования. Все вышеуказанные документы были получены ответчиком (дата обезличена). От подписания актов ответчик необоснованно отказался и (дата обезличена) в адрес истца направил Уведомление о расторжении договора подряда по причине не выполнения работ в предусмотренные Договором сроки.

В силу части 1 статьи 708, статьи 740 Гражданского кодекса Р.Ф. условие о предмете договора и сроке выполнения работ для договора подряда является существенными.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Р.Ф. установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Невозможность определения указанных сроков влечет незаключенность договора.

В пунктах 5.1. договора стороны предусмотрели, что объемы работ, их цена, оформляются приложениями к договору подряда, которые являются неотъемлемой его частью. Стоимость работ по договору определяется на основании согласованной сметы.

Однако в рассматриваемом договоре не определен момент начального и конечного исчисления сроков выполнения работ, так как стороны указали:

п.7.1. Договора : Сроки начала выполнения Работ - не позднее десяти календарных дней с момента получения Генеральным подрядчиком проектной документации.

п.7.2. Договора: Сроки окончания выполнения Работ - не позднее трех календарных месяцев с момента с момента начала выполнения Работ.

Между тем Договором не установлены сроки для передачи проектной документации.

Следовательно, сторонами в нарушение п.1 ст. 708 ГК РФ не определен момент начального и конечного исчисления сроков выполнения работ, в связи с чем, данный Договор следует считать незаключенным.

Признание договора незаключенным не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ.

Поскольку работы по этапу строительства цокольного этажа фактически истцом выполнены и могут быть подтверждены документально и свидетельскими показаниями, а также носят для Ответчика потребительскую ценность ввиду того, что претензий к их качеству и объему нет, в данный момент объект строительства полностью завершен, то на стороне Ответчика возникло неосновательное обогащение.

Как следует из Актов форма N КС-2 и форма N КС-3 от (дата обезличена), истцом выполнены работы на общую сумму (данные обезличены) руб., какой-либо оплаты Ответчиком указанной суммы не производилось, следовательно, взысканию с Ответчика подлежит сумма (данные обезличены) руб.

Просит признать Договор генерального подряда на выполнение работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), от (дата обезличена) незаключенным.

Взыскать с Конопатова С.И. сумму неосновательного обогащения в размере (данные обезличены) рублей и судебные расходы в части государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления.

Конопатов С.И. обратился в суд со встречным иском к Короткову А.А. о расторжении договора генерального подряда, взыскании неустойки, ссылаясь на то, что (дата обезличена) между Конопатовым С.И. и Коротковым А.А. заключен договор на строительство жилого дома. Объемы работ и сумма, подлежащая оплате за выполненные работы, определена договором (п. 5.1.) и сметой. Согласно договору, стоимость работ складывалась из следующего: устройство цокольного этажа - (данные обезличены) рублей (работы согласно смете), устройство 1-го и 2-го этажей - (данные обезличены) рублей (работы согласно смете), устройство мансардной кровли - (данные обезличены) рублей (работы согласно смете), устройство фундамента бани - (данные обезличены) рублей (работы согласно смете) Общая стоимость выполняемых работ составляла (данные обезличены) рублей. Разделом 7 Договора были определены сроки выполнения работ. Стороны договорились, что начало работ будет произведено в течение 10-ти дней с момента получения подрядчиком проектной документации (п. 7.1. Договора), то есть не позднее (дата обезличена). Договор содержит запись о том, что Коротков А.А. документацию по строительству дома получил (дата обезличена).

В соответствии с п. 7.2. Договора был определен срок окончания строительства, который составлял 3-й месяца с начала работ. Следовательно, окончание строительства жилого дома должно было произойти не позднее (дата обезличена). Договор на строительство жилого дома содержит все существенные условия, заключен в надлежащей форме, предусмотренной для данного вида договора. Сроки выполнения работ для Конопатова С.И. являются существенными, так как на территории Нижегородской области не имеет места для постоянного проживания, также как и его ребенок.

Однако Коротков А.А., после подписания договора, самоустранился от его исполнения, данное обстоятельство было расценено, как отказ от исполнения договора. (дата обезличена) после многочисленных просьб и уговоров Короткова А.А. о необходимости исполнения договора надлежащим образом, Конопатов С.И. направил Короткову А.А. уведомление об отказе от исполнении договора и его расторжении в связи с односторонним отказом Короткова А.А. от исполнения договора и нарушением сроков исполнения обязательств по договору, а также требование о выплате убытков причиненных неисполнением договора.

Согласно договору Коротков А.А. должен был окончить строительство жилого дома до (дата обезличена). Однако в связи с его односторонним необоснованным отказом от договора сроки им были нарушены. (дата обезличена) Конопатовым С.И. направлено Короткову А.А. уведомление о расторжении договора. Таким образом, с (дата обезличена) по (дата обезличена) Коротков А.А. обязан выплатить законную неустойку. 37 дней просрочки исполнения обязательства Сумма договора составляет (данные обезличены) рублей Неустойка 0,5% за каждый день. (данные обезличены) рублей.

После расторжения договора Конопатов С.И. заключил договор подряда с другой организацией, которая выполнила практически все работы по строительству жилого дома. В настоящее время Коротковым предъявлен иск согласно которого, стоимость части работ по устройству цокольного этажа жилого дома должна составлять (данные обезличены) рублей. Тогда как, согласно договора от (дата обезличена) на строительство загородного жилого дома стоимость работ по устройству цокольного этажа составляет (данные обезличены) рублей. При том, в стоимость работ указываемых Коротковым А.А. не включен ряд работ, а именно устройство железобетонных фундаментов лестничных маршей, кладка кирпичных стен, устройство перекрытия цокольного этажа, засыпка пазух котлована, устройство отмостки, кладка стен из кирпича, кирпичная кладка цоколя. Данные работы согласно договору от (дата обезличена) были включены в стоимость работ по устройству цокольного этажа. Эти работы проводило ООО "Автобан" с которым Конопатов С.И. заключил договор подряда (дата обезличена). За выполнение данных работ уплатил (данные обезличены) рублей, что подтверждается платежными документами. Поэтому стоимость строительных работ цокольного этажа указанных Коротковым А.А. не может превышать (данные обезличены) рублей, согласно условиям договора.

При заключении договора Коротковым А.А. было указано, что все перечисленные в приложении к договору работы по устройству цокольного этажа будут стоить (данные обезличены) рублей, включая стоимость материалов необходимых для производства данных работ. В настоящее время Коротков А.А. утверждает, что стоимость работ только по устройству цокольного должна составлять порядка (данные обезличены) рублей. Если бы Коротков А.А. указал при подписании договора стоимость работ (данные обезличены) рублей, то данный договор не имел бы намерений с ним заключить. Коротковым А.А. мне как потребителю была предоставлена недостоверная информация о цене работы, так как указываемая информация, а именно стоимость строительных работ в настоящее время (данные обезличены) рублей в значительной мере превышает ту, на которую рассчитывал при заключении договора.

Просит расторгнуть договор генерального подряда на строительство загородного жилого дома расположенного по адресу (адрес обезличен) от (дата обезличена) в связи с недостоверностью полученной от подрядчика информации. Взыскать с Короткова АА. (данные обезличены) рублей в счет неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору на строительство загородного жилого дома расположенного по адресу: (адрес обезличен) от (дата обезличена).

В судебном заседании Коротков А.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, со встречными требованиями не согласился, суду пояснил, что Конопатов С.И. знал о том, что стоимость работ по цокольному этажу будет больше, чем заложена в смете. Выполненные работы по цокольному этажу, действительно имели некоторые недостатки, однако их устранить не дал Конопатов С.И. О всех изменениях в договоре ответчик знал, и претензий не предъявлял. В связи с тем, что в договоре не были указаны срок начала и окончания работ, договор в соответствии с действующим законодательством, считается незаключенным.

Представитель истца Немигалов А.С., требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, со встречным иском не согласился, суду пояснил, что договор подряда является незаключенным, так как отсутствуют существенные условия, не указаны начало и окончания работ.

Ответчик Конопатов С.И. исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, суду пояснил, что техническая документация передана Короткову А.А. при подписании генерального договора. Поэтому срок начала и окончания работ договором предусмотрен, цены также в договоре были указаны. Однако Коротков А.А., без согласования, в одностороннем порядке завысил стоимость работ цокольного этажа. Коротков А.А. не выполнил существенные условия договора, в установленный срок строительство дома не закончено. Это является основанием для расторжения договора

Выслушав пояснения участников судебного заседания, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что (дата обезличена) между Конопатовым С.И. (заказчик) и Коротковым А.А. (подрядчик) заключен договор генерального подряда на выполнение работ по строительству 2х этажного загородного жилого дома с цокольным этажом по адресу: (адрес обезличен) Согласно п.5.1 Договора стоимость работ, выполняемых в соответствии с договором, определена на основании сметы и составляет (данные обезличены) руб. Согласно Дополнительному соглашению (номер обезличен) к договору стороны договорились в качестве оплаты работ по договору подрядчику передается в собственность автомобиль (данные обезличены) года выпуска регистрационный знак (номер обезличен), который стороны оценили в (данные обезличены) руб. (л.д.19-32).

В соответствии ст. 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, о признании договора незаключенным, Коротков А.А. указал на то, что в договоре не были указаны срок начала и окончания работ.

Суд не может согласиться с данными доводами истца, поскольку они опровергаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

В соответствии с п.7.1 Договора стороны условились, что начало работ будет осуществлено в течение десяти календарных дней с момента получения Генеральным подрядчиком проектной документации. При исследовании в судебном заседании подлинного договора генерального подряда установлено, что Коротков А.А. документацию по строительству дома получил в день его подписания (дата обезличена), на что указывает подпись истца в договоре. Следовательно, работы по строительству дома должны начаться (дата обезличена) (л.д.124).

В соответствии с п. 7.2 Договора срок окончания строительства дома определен сторонами, не позднее трех календарных месяцев с момента начала выполнения работ, поэтому окончание строительства жилого дома должно произойти не позднее (дата обезличена).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Настаивая на удовлетворении встречных исковых требований, Конопатов С.И. указал на то, что Коротков А.А., без согласования, в одностороннем порядке завысил стоимость работ цокольного этажа, не выполнил существенные условия договора, в установленный срок строительство дома не закончено. Это является основанием для расторжения договора.

У суда нет оснований не доверять вышеуказанным доводам Конопатова С.И., поскольку они подтверждаются материалами дела.

Согласно сметы по строительству дома, являющуюся приложением к Договору, стоимость строительства цокольного этажа составляет (данные обезличены) руб. (л.д.126).

Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат по строительству цокольного этажа, составленной Коротковым А.А., стоимость указанных работ составила (данные обезличены) руб. (л.д.11-14).

Каких либо дополнительных соглашений об увеличении стоимости работ по строительству цокольного этажа в суд представлено не было.

Как установлено выше, в соответствии с п. 7.2 Договора Коротков А.А. обязался завершить строительство дома (дата обезличена).

Доказательств того, что указанные условия выполнены, Коротковым А.А. в суд представлено не было.

Кроме того согласно Акту о приемке выполненных работ (форма N КС-2) от (дата обезличена), справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) от (дата обезличена), Акту сдачи-приемки незавершенных работ от (дата обезличена), направленных Коротковым А.А. Конопатову С.И. до (дата обезличена) были выполнены работы только по цокольному этажу дома (л.д.11-16).

В связи с чем, (дата обезличена) Конопатовым С.И. истцу было направлено уведомление о расторжении Договора от (дата обезличена) (л.д.33-34).

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым расторгнуть договор генерального подряда на выполнение работ по строительству 2х этажного загородного жилого дома с цокольным этажом по адресу: (адрес обезличен), заключенного (дата обезличена) между Конопатовым С.И. (заказчик) и Коротковым А.А. (подрядчик), поскольку истцом не были выполнены существенные условия договора.

Согласно п. 14.1 в случае неисполнения Подрядчиком обязательств по договору в установленный срок по его вине, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 0,5 % от стоимости работ за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Суд, проверив методику, представленного Конопатовым С.И. расчет неустойки за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), соглашается с ним, однако считает ее размер завышенным, в связи с чем, руководствуясь ст.333 Гражданского кодекса РФ считает необходимым его уменьшить до (данные обезличены) руб.

При рассмотрении данного гражданского дела, по ходатайству Конопатова С.И. ООО НПО "Эксперт Союз" проведена строительная техническая экспертиза, ее стоимость составила (данные обезличены) руб. Определением суда Конопатову С.И. была предоставлено отсрочка уплаты, указанной суммы до вынесения решения суда. Руководствуясь ст.103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать (данные обезличены) руб. с Короткова А.А. в пользу ООО НПО "Эксперт Союз".

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Короткова А. А. к Конопатову С. И. о признании договора подряда незаключенным, взыскании суммы неосновательного обогащения, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Конопатова С. И. к Короткову А. А. о расторжении договора генерального подряда, взыскании неустойки, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор генерального подряда на выполнение работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), от (дата обезличена), заключенный между Конопатовым С. И. к Коротковым А. А..

Взыскать с Короткова А. А. в пользу Конопатова С. И. неустойку в размере (данные обезличены)) рублей, в остальной части отказать.

Взыскать с Короткова А. А. в пользу ООО НПО "Эксперт Союз" расходы, связанные с производством экспертизы в размере (данные обезличены)) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Цыгулев В.Т.

СПРАВКА.

26 июня 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 25 января 2012 года в части исковых требований Короткова А. А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, а также в части взыскания судебных расходов, связанных с производством экспертизы, отменить.

В отмененной части вынести новое решение в следующей редакции:

Исковые требования Короткова А. А. к Конопатову С. И. удовлетворить в части.

Взыскать с Конопатова С. И. в пользу Короткова А. А. денежную сумму в размере (данные обезличены) рублей.

Произвести взаимозачет взысканных сумм, определив к взысканию с Конопатова С. И. в пользу Короткова А. А. (данные обезличены) рублей.

Взыскать с Короткова А. А. в пользу ООО НПО "Эксперт Союз" расходы, связанные с производством экспертизы в размере (данные обезличены).

Взыскать с Конопатова С. И. в пользу ОО НПО "Эксперт Союз" расходы, связанные с производством экспертизы в размере (данные обезличены) копейки.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Короткова А.А. - без удовлетворения.

Судья:

Секретарь: