Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 06 сентября 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 06 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 сентября 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

с участием истицы Савиновой А.Ф., представителя истицы адвоката Шмелевой Т.В.

при секретаре Кривоноговой Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиновой А. Ф. к ИФНС России по Московскому району. Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 2/3 долей трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу : г. Н. Новгород, ул. М*. 19 февраля 1994г. умерла Е*, собственник 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения. 1/3 доля жилого помещения, принадлежащая Е*, не была никем унаследована. После смерти Е* прошло более 18 лет, в течение которых истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой N* в доме N* по ул. М*, в том числе и 1/3 долей принадлежавшей Е*, оплачивает налоги и расходы. Истица просит признать за ней право собственности на 1/3 долю кв. *, д. * по ул. М* в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица иск поддержала, суду пояснила, что Е* была одинокой, родственников не имела. Проживая с Е* в одной квартире, она, истица, ухаживала за ней, после смерти Е* несла расходы на похороны. С 1994г. по настоящее время несет расходы по содержанию жилья.

Представители ответчиков Администрации г.Н.Новгорода, ИФНС России по Московскому району г. Н. Новгорода, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительность причины не явки суду не представили.

С согласия истицы суд считает возможным рассмотреть дело в ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Согласно п.1, п.4 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.1, п.2 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, признается, что наследник принял наследство, если он ? вступил во владение наследственным имуществом.

Судом установлено, что 01 ноября 1993 года между АООТ Н* "О*" и С*, Савиновой А.Ф., Е* был заключен договор о безвозмездной передаче в совместную собственность 3-х комнатной квартиры, находящейся по адресу : г. Н. Новгород, ул. М*, договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 12.01.1994г. По общему требованию закона доли участников совместной собственности признаются равными. Савинова А.Ф. согласно свидетельства о праве на наследство по закону является наследником после смерти мужа С*. Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество Савинова А.Ф. является собственником 2/3 долей вышеуказанного жилого помещения на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность и свидетельства о праве на наследство по закону.

После смерти Е* 19 февраля 1994года открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: г. Н. Новгород, ул. М*. Наследников имущества, принявших наследство, после смерти Е* не имеется, согласно сообщению нотариуса г.Н.Новгорода А* наследственное дело после смерти Е* не открывалось. Из пояснений истицы, показаний свидетелей следует, что у истицы не было родственников, истица Савинова А.Ф. ухаживала за Е*, на собственные средства хоронила ее.

Учитывая, что наследников имущества Е*, принявших наследство, не имеется, суд находит, что принадлежавшая умершей 1/3 доля квартиры * дома * по ул.М* г. Н. Новгорода является выморочным имуществом.

Рассматривая требования истицы о признании права собственности на принадлежавшую умершей долю квартиры в силу приобретательной давности, суд не находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Савинова А.Ф. после смерти Е*, проживая в спорной квартире, открыто и непрерывно владеет и пользуется 1/3 долей, принадлежавшей Ефимовой А.А., осуществляет меры по сохранности, содержанию и ремонту. Данный факт подтверждается как пояснениями истицы, показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами: квитанциями об оплате коммунальных и иных платежей (л.д.33-63).

Свидетель К* показала суду, что Е* являлась * у нее не было родственников. Савинова А.Ф. осуществляла уход за Е* Е* умерла в 1994г, похороны организовывали Савиновы, делали поминки. После смерти Е* Савинова А.Ф. несла все расходы по содержанию квартиры, делала ремонт, меняла сантехнику, газовое оборудование.

Свидетель С* показала суду, что Е* проживала с Савиновыми, являлась инвалидом, уход за ней осуществляла Савинова А.Ф.После смерти Е* Савинова А.Ф. несла все расходы по содержанию квартиры, производила ремонт, поменяла окна, газовое оборудование, сантехнику.

Свидетель С* показала суду, что Е* ранее занимала квартиру N*. Е* была одинокой женщиной, инвалидом, за ней требовался уход. С целью осуществления ухода был произведен обмен, Е* переехала в квартиру N* к Савиновой А.Ф., а она, свидетель с мужем переехали в квартиру N*. Е* после переезда в кв. * занимала смежную комнату, Савинова А.Ф. ухаживала за ней, Савинова А.Ф. и Е* вели совместное хозяйство. Савиновы взяли на себя организацию похорон Е*. После смерти Е* Савинова А.Ф. несла расходы по содержанию квартиры, осуществляла ремонт, меняла трубы, газовое оборудование.

В силу статьи 11 ФЗ от 30.11.1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" статья 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса, то есть правила Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности имеют обратную силу.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела с учетом срока исковой давности, истица открыто и непрерывно владеет спорной долей более 15 лет, в силу ст. 234 ГК РФ суд удовлетворяет исковые требования, признает за Савиновой А.Ф. право собственности на 1/3 долю кв. N * д. N* по ул. М * г. Н. Новгорода, принадлежащей умершей Е*

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Савиновой А.Ф. удовлетворить.

Признать за Савиновой А. Ф. право собственности на 1/3 долю квартиры * дома * по ул.М* г. Н. Новгорода, общей площадью 54.8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.