Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 10 сентября 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 10 сентября 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2012 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

с участием истца Балыкиной Т.Н.,

при секретаре Сафроновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыкиной Т. Н., Балыкиной О. А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода, Открытому акционерному обществу "Н*" о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Балыкина Т.Н. и Балыкина О.А. обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ОАО "Н*", указывая, что они используют для личного проживания комнату N * в доме N * по улице Б* с 1996 года на основании ордера N * от 19 января 1996 года.

Ранее в приватизации не участвовали. Истцы просят признать за ними право на приватизацию по 1/2 доли комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать в порядке приватизации право собственности по 1/2 доли за каждой комнаты *дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Истица Балыкина Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истица Балыкина О.А., надлежащим образом извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, иск не признали. Указывают, что вышеуказанное здание общежития передано в муниципальную собственность, считают себя ненадлежащим ответчиком.

Ответчик Администрация г. Н.Новгорода, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив вынесение решения на усмотрение суда, считала себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель Ответчик ОАО " Н*" в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о дне и месте слушания дела, возражений по иску не представил.

Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, выслушав позицию истца, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991г. N 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что предприятием УЖКУ По "Н*" на основании ордера N * от 04 ноября 1992 года Балыкиной Т.Н. было предоставлено жилое помещение в виде комнаты N * дома N * по улице Б* г. Н. Новгорода, как работнику данного предприятия, а именно ЦЕХА N* (л.д. 37).

Согласно ордера N* от 19.01.1996 года комната N* дома N * по улице Б* г. Н. Новгорода была предоставлена Балыкину А.Л., как работнику цеха N * в должности * (л.д. 6).

Согласно справки ТСЖ "Б*" от 14.06.2012 года, Балыкин А.Л. был снят с регистрационного учета 31 января 2012 года (л.д. 25).

Балыкина Т.Н., совместно с дочерью Балыкиной О.А., * года рождения, были зарегистрированы в комнате N * дома N * по улице Б* с 06.01.1992 года по 06.02.1996 год, а с 06.02.1996 г. и по сегодняшний день зарегистрированы по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*дом * квартира N *. Об этом свидетельствует также выписка из домовой книги, копи паспортов, справка ТСЖ " Б*" (л.д. 5, 7-11, 38).

В настоящее время Балыкина Т.Н., Балыкина О.А. намерены осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно справкам ФГУП "Р*" N * от 22 июня 2012 года записи о регистрации прав на спорную комнату отсутствуют, истец Балыкина Т.Н. участия в приватизации не принимала.

Согласно распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области N * от 13 апреля 2012 года здание общежития по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д. * литер * и ул. Б* дом *, литер * передано в муниципальную собственность г.Н.Новгорода (л.д.30-33).

Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг, истцы несут бремя содержания данного жилого помещения (л.д. 35).

Учитывая, что истцы правомерно владеют данным жилым помещением, получили жилье на законных основаниях, однако лишены возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Балыкиной Т.Н. и Балыкиной О.А. право на приватизацию комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, по 1/2 за каждой, признать право собственности по 1/2 доли за Балыкиной Т.Н. и Балыкиной О.А. на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балыкиной Т. Н., Балыкиной О. А. удовлетворить.

Признать за Балыкиной Т. Н. право на приватизацию 1/2 доли комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, общей площадью 16,7 кв.м. с учетом лоджий и балконов.

Признать за Балыкиной Т.Н. право собственности на 1/2 доли на комнату * в доме * по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 16,7 кв.м., с учетом балконов и лоджий в порядке приватизации.

Признать за Балыкиной О. А. право на приватизацию 1/2 доли комнаты * дома * по ул. Б*г. Н.Новгорода, общей площадью 16,7 кв.м. с учетом лоджий и балконов.

Признать за Балыкиной О. А. право собственности на 1/2 доли на комнату *в доме * по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 16,7 кв.м., с учетом балконов и лоджий в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.