Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 05 сентября 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 05 сентября 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шагеева Р. Ф. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шагеев Р.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * в доме * по ул. М* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете помимо истицы состоят его мать Шагеева Х.С., брат Шагеев Р.Ф. До обращения в суд в указанном жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в демонтаже ранее существовавшей перегородки между жилой комнатой и кладовкой, в результате чего обе жилые комнаты стали изолированными. Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Истец просит сохранить квартиру * дома * по ул. Ш* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Шагеев Р.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третьи лица Шагеев Р.Ф., Шагеева Х.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Шагеев Р.Ф., Шагеев Р.Ф., Шагеева Х.С. Ш* на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 26.10.2004г., являлись собственниками квартиры * в доме * по ул. Ш* г.Н.Новгорода по 1/4 доле у каждого, один из сособственников Ш* умер 21.02.2012г., на данный момент наследники умершего вступают в права наследства (л.д.5-9). Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире на регистрационном учете состоят Шагеева Х.С., Шагеев Р.Ф., Шагеева А.Р., Шагеев Р.Ф. (л.д.10)

До обращения в суд в указанном жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и шкафом (1) (по плану БТИ до перепланировки),

-демонтаже перегородки с дверным проемом между нишей жилой комнаты (3) и шкафом (1) (по плану БТИ до перепланировки),

-монтаже части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) ( по плану БТИ после перепланировки),

- замене газового оборудования (плиты) в кухне (4) (по плану БТИ после перепланировки).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 57, 6 кв.м. до 57,9 кв.м., жилая площадь увеличилась с 41,7 кв.м. до 43,7 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 15,9 кв.м. до 14,2 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП "Р*" Нижегородский филиал (Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N * от 13 августа 2009г.) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул. Ш* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил.

На инвентаризационном плане квартиры имеется отметка о согласовании переустройства с ОАО "Н*" Сормовское отделение от 22.08.2012г.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шагеева Р.Ф. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ш*, дом *, квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью - 14,2 кв.м, жилая комната 2 площадью - 18,4 кв.м., жилая комната 3 площадью - 11,1 кв.м., кухня 4 площадью - 5,2 кв.м., санузел 5 площадью - 3,0 кв.м., прихожая 6 площадью - 6,0 кв.м., балкон 7 площадью - 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет - 57,9 кв.м., с учетом балкона - 58,7 кв.м., в том числе жилая - 43,7 кв.м., вспомогательная - 14,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.