Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 26 сентября 2012 г.
(Извлечение)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2012 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Будько Е.В.
при секретаре Елизаровой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова А. Д. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д.* кв.*. В указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит. В 2011 году в квартире были самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые выразились в проведении следующих работ:
- демонтаж не несущих перегородок между кухней 4 и жилой комнатой 3, демонтаж дверного полотна (см.Л. 4);
- демонтаж не несущих перегородок между прихожей 6 и жилой комнатой 3, демонтаж дверного полотна(см.Л. 4);
- демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой 3 и шкафом 1, демонтаж дверного полотна (см.Л. 4);
- монтаж перегородки между кухней-столовой 2 и прихожей 1 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c устройством проёма (см. Л.5);
- монтаж перегородки в кухне-столовой 2 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c устройством проёма (см. Л.5);
- монтаж перегородки между кухней-столовой 2 и кладовой 6 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c установкой двери по ГОСТ (см. Л.5);
- декоративная зашивка стояков в санузле 6 ГКЛ (см. Л. 5);
- перенос газовой плиты и колонки в кухне-столовой 2. Согласовать с соответствующей инстанцией (см.Л.5);
- перенос унитаза в санузле 3 (см.Л.5);
- перенос раковины в кухне-столовой 2 (см.Л.5).
Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, при этом не нарушены законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела не явился, в письменно заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.
Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено
, что на основании договора купли продажи от 26.04.2012 года Серов А.Д. является собственником квартиры * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода (л.д.5).
До обращения в суд, а именно в 2011 году в квартире без согласования с компетентными органами была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:
- демонтаж не несущих перегородок между кухней 4 и жилой комнатой 3, демонтаж дверного полотна (см.Л. 4);
- демонтаж не несущих перегородок между прихожей 6 и жилой комнатой 3, демонтаж дверного полотна(см.Л. 4);
- демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой 3 и шкафом 1, демонтаж дверного полотна (см.Л. 4);
- монтаж перегородки между кухней-столовой 2 и прихожей 1 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c устройством проёма (см. Л.5);
- монтаж перегородки в кухне-столовой 2 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c устройством проёма (см. Л.5);
- монтаж перегородки между кухней-столовой 2 и кладовой 6 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c установкой двери по ГОСТ (см. Л.5);
- декоративная зашивка стояков в санузле 6 ГКЛ (см. Л. 5);
- перенос газовой плиты и колонки в кухне-столовой 2. Согласовать с соответствующей инстанцией (см.Л.5);
- перенос унитаза в санузле 3 (см.Л.5);
- перенос раковины в кухне-столовой 2 (см.Л.5)
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям различных норм и правил, составленному специалистами ООО "П*" (свидетельство N * о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное на основании решения К*, протокол N * от 28 декабря 2009г.) выпо
