Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 26 сентября 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 26 сентября 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Будько Е.В.

при секретаре Елизаровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова А. Д. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д.* кв.*. В указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит. В 2011 году в квартире были самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые выразились в проведении следующих работ:

- демонтаж не несущих перегородок между кухней 4 и жилой комнатой 3, демонтаж дверного полотна (см.Л. 4);

- демонтаж не несущих перегородок между прихожей 6 и жилой комнатой 3, демонтаж дверного полотна(см.Л. 4);

- демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой 3 и шкафом 1, демонтаж дверного полотна (см.Л. 4);

- монтаж перегородки между кухней-столовой 2 и прихожей 1 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c устройством проёма (см. Л.5);

- монтаж перегородки в кухне-столовой 2 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c устройством проёма (см. Л.5);

- монтаж перегородки между кухней-столовой 2 и кладовой 6 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c установкой двери по ГОСТ (см. Л.5);

- декоративная зашивка стояков в санузле 6 ГКЛ (см. Л. 5);

- перенос газовой плиты и колонки в кухне-столовой 2. Согласовать с соответствующей инстанцией (см.Л.5);

- перенос унитаза в санузле 3 (см.Л.5);

- перенос раковины в кухне-столовой 2 (см.Л.5).

Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, при этом не нарушены законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела не явился, в письменно заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено

, что на основании договора купли продажи от 26.04.2012 года Серов А.Д. является собственником квартиры * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода (л.д.5).

До обращения в суд, а именно в 2011 году в квартире без согласования с компетентными органами была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:

- демонтаж не несущих перегородок между кухней 4 и жилой комнатой 3, демонтаж дверного полотна (см.Л. 4);

- демонтаж не несущих перегородок между прихожей 6 и жилой комнатой 3, демонтаж дверного полотна(см.Л. 4);

- демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой 3 и шкафом 1, демонтаж дверного полотна (см.Л. 4);

- монтаж перегородки между кухней-столовой 2 и прихожей 1 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c устройством проёма (см. Л.5);

- монтаж перегородки в кухне-столовой 2 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c устройством проёма (см. Л.5);

- монтаж перегородки между кухней-столовой 2 и кладовой 6 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c установкой двери по ГОСТ (см. Л.5);

- декоративная зашивка стояков в санузле 6 ГКЛ (см. Л. 5);

- перенос газовой плиты и колонки в кухне-столовой 2. Согласовать с соответствующей инстанцией (см.Л.5);

- перенос унитаза в санузле 3 (см.Л.5);

- перенос раковины в кухне-столовой 2 (см.Л.5)

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям различных норм и правил, составленному специалистами ООО "П*" (свидетельство N * о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное на основании решения К*, протокол N * от 28 декабря 2009г.) выполненные в кв.* дома * по ул. К* г.Н.Новгорода перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Так, из заключения о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям различных норм и правил, составленному специалистами ООО "П*" следует, что при сопоставлении произведенных работ по перепланировке и переоборудованию в указанной квартире установлено, что:

- функциональное назначение квартиры сохранено,

- работы по перепланировке и переоборудованию не затронули конструкций и элементов соседних квартир,

- прочность, характеристики конструктивных элементов комнаты, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены,

- разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет,

- соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир,

- сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства.

Таким образом, судом установлено, что проведенные работы по перепланировке и переустройству выполнялись в целях благоустройства жилого помещения, обстоятельств, по нарушению законных прав и интересов граждан судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серова А.Д. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. К* д.* кв.* в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: прихожая 1 составляет - 2,3 кв.м., жилая комната 2 составляет - 16,5 кв.м., санузел 3 составляет - 2,9 кв.м., кухня 4 составляет - 5,8 кв.м., жилая комната 5 составляет - 9,4 кв.м., кладовая 6 составляет - 1,2 кв.м., балкон 7 составляет - 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет - 38,1 кв.м., с учетом лоджий и балконов 38,9 кв.м., жилая площадь составляет 25,9 кв.м., вспомогательная - 12,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.