Решение Павловского городского суда Нижегородской области от 11 сентября 2012 г.

Решение Павловского городского суда Нижегородской области от 11 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Павловский городской суд Нижегородской области в составе Председательствующего судьи Лебедевой В.С.

При секретаре Щегольковой Е. В.,

С участием истца С.Н.Е.

представителя ответчика адвоката Павловской адвокатской конторы Денисова В. В., представившего удостоверение N, ордер N, привлеченного по инициативе суда на стороне ответчика, место жительство, которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

С.Н.Е. к В.М.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С.Н.Е. обратилась в Павловский городской суд с исковым заявлением к В.М.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

В ходе судебного разбирательства от истца поступил уточненный иск к В.М.И. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец С.Н.Е. иск поддержала в полном объеме и пояснила, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: "адрес". Данное недвижимое имущество было приобретено ею у своей бабушки К.А.С., путем заключения договора дарения жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ, до заключения договора дарения, в указанном жилом помещении был зарегистрирован В.М.И. (двоюродный брат истицы), который состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении по настоящее время. Вместе с тем, ни с ДД.ММ.ГГГГ ни позже, ни по настоящее время ответчик по месту регистрации не проживал, оплату за жилое помещение не производил. С момента приобретения истцом жилого помещения, ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи С.Н.Е. ответчик ни когда не являлся и не является в настоящее время. В добровольном порядке В.М.И. не снимается с регистрационного учета из указанного жилого дома, нахождение его на регистрационном учете ущемляет права С.Н.Е., как собственника. Она желает продать данный дом и приобрести какое-то более благоустроенное жилье для своей семьи, а нахождение на регистрационном учете постороннего человека, не дает ей возможности продать дом. Поэтому, она вынуждена обратиться в суд. Место жительства ответчика ей неизвестно.

Ответчик В.М.И. в судебное заседание также, как и на подготовку, не явился /л.д.1,24,30/.

В связи с тем, что в материалах дела имеются сведения о том, что место нахождения ответчика не известно, суд привлек по своей инициативе на стороне ответчика адвоката Павловской адвокатской конторы.

Представитель ответчика адвокат Денисов В.В., привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, иск не признал и пояснил, что, представляя интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, он не обладает информацией для того, чтоб признать иск, но документы и содержащиеся в них данные, представленные в судебное заседание, пояснения истца и свидетелей не оспаривает.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 172 с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ N 599) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 172 с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ N 599) Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;?

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельствам о государственно регистрации серия N от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/ и серии N от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/ за С.Н.Е. зарегистрирована право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: "адрес" на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.10./.

Согласно справке N от ДД.ММ.ГГГГ выданной Калининским сельсоветом Павловского муниципального района Нижегородской области В.М.И. состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время/л.д.11/.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ и дополнению к акту Администрации МО Калининский сельский совет с выездом на место, В.М.И. в жилом доме по адресу: "адрес" не проживает, его место жительства не известно, проживал он с 7-ми летнего возраста в "адрес" /л.д.14,29/.

Согласно адресной справке ОУФМС по Нижегородской области в Павловском районе от года В.М.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес" /л.д.32,33,34/.

Свидетели Р.Г.М. и Р.А.В. также подтвердили, что В.М.И. в "адрес" никогда не проживал. Почему он был постановлен в этот дом на регистрационный учет, пояснить не могут. В.М.И. приходится Р.Г.М. родным племянником по лини матери. Они растили В.М.И., воспитывали его, так как его родители брак расторгли, а мать умерла рано. Он проживал всегда у них, в "адрес". Видимо, произошла в свое время какая-то ошибка. Никаких вещей в доме у С.Н.Е., принадлежащих В.М.И. нет. В дом истца В.М.И. никогда не вселялся.

Из анализа представленных суду доказательств стороной истца следует, дом по праву собственности принадлежит истцу. Ответчик членом семьи истца не был. Нахождение в доме лица, не являющегося членом семьи собственника, ущемляет права собственника по пользованию, владению и распоряжению своей собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по имеющимся доказательствам.

Доказательств того, что В.М.И., в установленном законом порядке, вселялся в дом и является членом семьи (или бывшим членом семьи), проживал и проживает в доме истца, что там находятся его личные вещи, что свидетельствовало бы о том, что он приобрел право пользования жилым домом собственника, суду не представлено.

Поэтому, суд находит исковое заявление С.Н.Е. подлежащим удовлетворению. Истец не желает взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С.Н.Е. удовлетворить.

Признать В.М.И. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца.

Судья: В. С. Лебедева