Решение Пильнинского районного суда Нижегородской области от 17 сентября 2012 г. по делу N 2-512

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф.,

при секретаре Кабаевой О.В.,

с участием истца- Шулаевой Е.А.,

представителя ответчика Шулаева Е.И..,- адвоката Кочкуровой М.В., действующей на основании ст. 50 ГПК РФ, представившей удостоверение N ???, ордер N ???..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-512 по исковому заявлению Шулаевой Е.А. к Шулаеву Е.И., о признании его утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ?????., ?????, с. ????, ул. ????., д. ??, кв. ?.,

УСТАНОВИЛ:

Истец- Шулаева Е.А. обратилась в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Шулаеву Е.И., в котором просит признать его утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ?????., ?????, с. ????, ул. ????., д. ??, кв. ?.

В обоснование своих требований Шулаева Е.А. указывает, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: ?????., ?????, с. ????, ул. ????., д. ??, кв. ?., что подтверждается договором купли-продажи от ????.. года, заключённого между ней и колхозом "Каменский" Пильнинского района, удостоверенного секретарём Каменского сельсовета Пильнинского района ????.. года, зарегистрированного в реестре за N ?..

Шулаева Е.А. указывает, что в ноябре ??? года, в указной квартире с её согласия был зарегистрирован Шулаев Е.И., с которым она состояла в фактических брачных отношениях, а в зарегистрированном браке в период с ????. года по ????.. года. Решением мирового судьи судебного участка Пильнинского района от ????.. года брак с Шулаевым Е.И. был расторгнут.

Шулаева Е.А. указывает, что после расторжения брака и до настоящего времени Шулаев Е.И. не снимается с регистрационного учёта по указанному адресу. С мая ???. года его местонахождение ей неизвестно. В настоящее время он не является членом её семьи, договор сдачи в наём квартиры с Шулаевым Е.И. не заключался, его регистрация в квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поэтому она вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании Шулаева Е.А. поддержала свои исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением Шулаева Е.И.. Она пояснила, что конечная цель её обращения в суд, чтобы Шулаев Е.И., местонахождение которого неизвестно, был снят с регистрационного учета по адресу: ?????., ?????, с. ????, ул. ????., д. ??, кв. ?.

Она намерена зарегистрировать своё право собственности на указанное жилое помещение в Сергачском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, т.е. юридически оформить право собственности в соответствии с действующим законодательством. Однако распорядиться данным имуществом она беспрепятственно не сможет, так как в принадлежащем ей жилом помещении, зарегистрирован её бывший супруг, который не является членом её семьи.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно,- адвокат Кочкурова М.В. в судебном заседании пояснила, что исковые требования Шулаевой Е.А. ей понятны. Исковые требования она не признаёт, так как не имеет на это соответствующих полномочий от ответчика- Шулаева Е.И..

Кочкурова М.В. пояснила, что из материалов дела и объяснения истца видно, что Шулаев Е.И. зарегистрирован по адресу: ?????., ?????, с. ????, ул. ????., д. ??, кв. ?., с ?????. года, и данным жилым помещением в настоящее время не пользуется. Шулаев Е.И. не является членом семьи собственника жилого помещения- Шулаевой Е.А., поэтому в соответствии с действующим законодательством он признаётся утратившим право пользования жилым помещением, что предусмотрено ст. 292 ГК РФ, поэтому она оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.

Заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Шулаевой Е.А., о признании Шулаева Е.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ?????., ?????, с. ????, ул. ????., д. ??, кв. ?., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: "Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами".

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ: "Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом".

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ: "Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Шулаева Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ?????., ?????, с. ????, ул. ????., д. ??, кв. ?., что подтверждается договором купли-продажи от ?????. года, заключённого между Шулаевой Е.А. и колхозом "Каменский" Пильнинского района, удостоверенного секретарём Каменского сельсовета Пильнинского района ?????. года, зарегистрированного в реестре за N ??.., а также выпиской из похозяйственной книги от ?????.. года N ??.

Из постановления администрации Медянского сельсовета Пильнинского района от ????? года N ??. "Об уточнении адреса объектов недвижимости" следует, что на основании заявления Шулаевой Е.А., представившей правоустанавливающие документы на жилой дом, дому присвоен адрес: ?????., ?????, с. ????, ул. ????., д. ??, кв. ?.

Из выписки из домовой книги N ??.. от ?????. года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ?????., ?????, с. ????, ул. ????., д. ??, кв. ?., по состоянию на ????? года зарегистрированы: Шулаев Е.И. ????г. рождения; Шулаева Е.А. ???..г. рождения; Шулаева О.Е. ????.г. рождения; Шулаева Т.Е. ???..г. рождения.

Из объяснений истца Шулаевой Е.А. следует, что Шулаев Е.И. являлся её супругом с декабря ???. года до декабря ???. года.

Из справки о заключении брака N ??. от ???? года следует, что в архиве отдела ЗАГС Пильнинского района имеется запись о заключении брака Шулаева Е.И. и Ионовой Е.А. N ?? от ???? года.

Из свидетельства о расторжении брака ??? N ????. от ???? года следует, что брак между Шулаевым Е.И. и Шулаевой Е.А. расторгнут ????. года, актовая запись N ?..

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании Шулаев Е.И. с ????.. года не является членом семьи собственника жилого помещения- Шулаевой Е.А..

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, а именно снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные Шулаевой Е.А. исковые требования, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку её права как собственника, гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, нарушены и реализовать их в полном объёме она не имеет возможности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218,292 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шулаевой Е.А. к Шулаеву Е.И., о признании его утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ?????., ?????, с. ????, ул. ????., д. ??, кв. ?., удовлетворить.

Признать Шулаева Е.И. ????г. рождения, утратившим право пользования квартирой N ?.., дома N ?.., по ул. ????., с. ????.., ????., ????...

Копию решения направить в территориальный пункт УФМС России по Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок, со дня его вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Н.Ф. Удалов.