Решение Саровского городского суда Нижегородской области от 29 августа 2012 г. по делу N 2-1046/12

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Саровского городского суда Ушаковой Н.Ю., при секретаре Верховой Н.А.,

при участии истца Озевой Е.Ю..,

представителя ответчика Администрации г. Саров Лемясевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озевой Екатерины Юрьевны к Администрации г.Саров о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Озевой Е.Ю. заявлен иск, в котором указано следующее. Согласно завещанию её бабушки М., Озевой Е.Ю. завещана квартира, находящаяся по адресу: г.Саров Нижегородская область, ул. ..., дом ..., квартира .... Перепланировка квартиры (заделка части проема в жилой комнате каркасной перегородкой) была произведена до заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Договор о безвозмездной передаче жилья был заключен 10 марта 1993 года. В **** года М. умерла. Истец Озева Е.Ю. обратилась к нотариусу о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления. В связи со смертью собственника, невозможно иным образом, кроме судебного порядка, решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г.Саров Нижегородской области, ул. ..., д. ... кв. ....

В судебном заседании истец Озева Е.Ю. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Лемясева Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица МУП "Центр ЖКХ" в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГП НО "Нижтехинвентаризация" о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Гусихина Е.А. в судебное заседание не явилась, возражений против иска не представила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору N от 15 апреля 1993 года о безвозмездной передаче жилья в собственность, М. получила в собственность квартиру ... в доме ... по ул. ... (л.д. ...).

Жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 17, 9 кв.м., после перепланировки 16,2 (л.д. ...).

Проект инв. N СПБ2012-078 АС перепланировки квартиры подтверждает, что техническое решение соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 7-12).

Свидетельство о смерти подтверждает то обстоятельство, что М. умерла **** года (л.д. ...).

Нотариус г.Саров Гусихина Е.А. сообщила, что Озева Е.Ю. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. ...). Завещание подтверждает, что Озева Е.Ю. наследует квартиру по ул. ... д. ... кв. ... (л.д. ...).

Согласно экспертному заключению ФГБУЗ ЦГиЭ N ФМБА России представленный истцом проект перепланировки квартиры выполнен в соответствии с санитарными требованиями.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ). Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должен представить в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения указанные в ст. 26 ЖК РФ документы, в том числе заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Такой документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

По ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии данного основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 27 ЖК РФ непредставление определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов является основанием для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 утверждены форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно утвержденной форме в заявлении о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения при пользовании жилым помещением на праве собственности должны содержаться подписи всех собственников жилого помещения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В силу изложенного, поскольку имеется проект, подтверждающий то обстоятельство, что перепланированное состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются основания сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Озевой Екатерины Юрьевны к Администрации г.Саров о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, полностью.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу г.Саров Нижегородской области улица ... дом ... квартира N ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Ю.Ушакова

Судья Н.Ю.Ушакова