Решение Саровского городского суда Нижегородской области от 12 сентября 2012 г. по делу N 2-976/12

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

федерального судьи Максименко Т.В.

при секретаре Чернопазовой С.А.,

с участием представителя истца Кузьмина А.В.-Лазаревой Н.Н. ( по доверенности), представителя ответчика Администрации ... Сорчиновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Александра Валентиновича к Администрации г.Саров Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузьмин А.В.обратился в суд с иском к Администрации г.Саров Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1240 кв.м., находящийся по адресу г.Саров ул. ... дом ..., участок ....

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу г. Саров, ул. ..., д. ..., площадью 450 кв.м. Кроме того, в пользовании истца по договору аренды N от 23.01.1998г. находился земельный участок, расположенный по адресу г.Саров. ул. ..., д. ... площадью 724 кв.м. Постановлением Администрации г. Сарова Нижегородской области от 12.12.2008 г. N была утверждена схема расположения земельного участка, образованного путем объединения указанных выше участков, находящегося по адресу: г.Саров, ул. ..., д. ... участок ..., площадью 1240 кв.м. На основании Федерального закона от 30.06.2006г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты" истец имеет право оформить земельный участок в собственность бесплатно. Однако, Саровский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по Нижегородской области отказало в регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Кузьмина А.В.-Лазарева Н.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.Саров Сорчинова Е.Е. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГУБУ "ФКП Росреестра" просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

На основании представленных документов и объяснений сторон судом установлено, что с 01.03.1988 г. собственником 1/2 доли жилого дома по адресу г. Арзамас-16 ( г.Саров) ул. ... дом ... являлась Ш. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.1988г.

Распоряжением Главы местного самоуправления от 25.12.1997г. N Ш. был предоставлен земельный участок, пл.450 кв.м. под эксплуатацию жилого дома по ул. ... дом ... в собственность. Одновременно земельный участок, пл.724 кв.м. был передан Ш. в долгосрочную аренду сроком на 49 лет с правом выкупа под жилой дом по ул. ... д. ... по договору аренды земель N от 23.01.1998г.

**** Ш. умерла.

Наследниками Ш. являлись внучка Р. и внук Кузьмин А.В. в равных долях.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.2002г., дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 29.08.2002г., заключенного между наследниками Кузьминым А.В. и Р., в собственность Кузьмина А.В. перешла 1/2 доли жилого дома по адресу г.Саров ул. ... дом N, право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., а также права и обязанности по договору аренды земель N от 23.01.1998 г. на земельный участок, пл.724 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.07.2006г. за Кузьминым А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу г.Саров Нижегородской области ул. ... дом ....

Постановлением Администрации г. Сарова Нижегородской области от 12.12.2008г. N утверждена схема расположения земельного участка по адресу г.Саров Нижегородской области ул. ... дом ..., участок ..., площадью 1240 кв.м., образуемого в результате объединения двух земельных участков: земельного участка, пл. 450 кв.м., кадастровый номер N ( находится в собственности истца) и земельного участка, пл.724 кв.м., кадастровый номер N ( аренда). Образованный участок предназначен для эксплуатации жилого индивидуального дома.

Согласно кадастровому паспорту от 26.12.2011г. в настоящее время существует вновь образованный земельный участок по адресу г.Саров Нижегородской области ул. ... дом ..., участок ..., площадью 1240 кв.м. с кадастровым номером N.

В соответствии со ст. 11.6 Земельного кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Таким образом, из представленных документов следует, что Кузьмин А.В. владеет и пользуется земельным участком, площадью 1240 кв.м. на правах собственника. Право собственности истца на вновь образованный участок не был зарегистрирован.

Представитель Администрации г.Сарова не возражает против признания за истцом права собственности на вновь образованный земельный участок, площадью 1240 кв.м.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие спора в отношении земельного участка, руководствуясь ст.11.6 ЗК РФ, Федеральным законом от 30.06.2006г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты", суд считает возможным признать за истцом право собственности на новый земельный участок, общей площадью 1240 кв.м., расположенный по адресу г.Саров Нижегородской области ул. ... дом ..., участок ..., кадастровый номер N. При этом право собственности истца на земельный участок, общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу г.Саров Нижегородской области ул. ... дом ... подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмина Александра Валентиновича к Администрации г.Саров Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузьминым Александром Валентиновичем, ****.р., право собственности на земельный участок, общей площадью 1240 кв.м., расположенный по адресу г.Саров Нижегородской области ул. ... дом ..., участок ..., кадастровый номер N.

Прекратить право собственности Кузьмина Александра Валентиновича на земельный участок, общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу г.Саров Нижегородской области ул. ... дом ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 30 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Т.В.Максименко