Решение Саровского городского суда Нижегородской области от 30 августа 2012 г. по делу N 2-743/12

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судья Шалятовой Л.А.

при секретаре Шуваевой Л.М.,

с участием истцов Осиповой И.С., Осипова А.Ф., действующего за себя и в качестве представителя истицы Осиповой З.Д., по доверенности, ответчика Осипова М.Ф., представителя ответчика МУП "Центр ЖКХ" Савичевой А.А., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Осиповой Зои Давыдовны, Осиповой Ирины Сергеевны, Осипова Альберта Федоровича к Осипову Михаилу Федоровичу, муниципальному унитарному предприятию "Центр жилищно-коммунального хозяйства", Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании зарегистрировать Осипову И.С. по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истца обратились в суд с данным иском к Осипову М.Ф., мотивируя свои требования тем, что Осиповой З.Д. и Осипову А.Ф. на праве собственности принадлежит 2/3 и 1/6 доли в праве общей долевой собственности соответственно на квартиру N ... в д. ... по ул. ... в г. Саров Нижегородской области. В данной квартире также проживает ... Осипова А.Ф. - Осипова И.С., и его брат Осипов М.Ф.. Истица Осипова И.С. была вселена в данную квартиру в качестве члена семьи. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, однако право собственности на нее не имеет. Между тем, ответчик чинит препятствия Осиповой И.С. в осуществлении права пользования жилым помещением, уклоняется от предоставления соответствующих документов для ее регистрации по месту жительства. Полагают, что Осипова И.С., вселившись в качестве члена семьи собственника Осипова А.Ф. в жилое помещение, совершила действие, порождающее для нее жилищные права и обязанности. В связи с этим просят обязать Осипова М.Ф. не препятствовать Осиповой И.С. в осуществлении права пользования жилым помещением - квартирой ... по ул. ..., ... в г. Сарове, и обязать МУП "Центр ЖКХ" и УФМС по Нижегородской области зарегистрировать ее по данному месту жительства.

Определением суда от 12 июля 2012 г. по ходатайству истцов к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены МУП "Центр ЖКХ" и УФМС по Нижегородской области.

В судебном заседании истцы Осипов А.Ф., действующий за себя и за Осипову З.Д. на основании доверенности, и Осипова И.С. поддержали заявленные требования и пояснили, что последняя была вселена в спорную квартиру в качестве члена семью. У Осиповой И.С. имеется ключ от квартиры. Ответчик Осипов М.Ф. желает выселить ее из квартиры, несмотря на то, что его права истицей не нарушаются. В тоже время ответчик препятствует истице пользоваться кухней, предъявляет необоснованные претензии. Несколько раз ответчик учинял драки, за что был привлечен к уголовной ответственности. Доказательств, подтверждающих отказ МУП "Центр ЖКХ" и УФМС России по Нижегородской области в регистрации Осиповой И.С., нет.

Осипов М.Ф. исковые требования не признал и пояснил, что он является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Осипова И.С. вселилась и проживает в данном жилом помещении без его согласия. Полагает, что ее целью является завладение всей квартирой. Фактически сложился порядок пользования квартирой - он занимает комнату, площадью. 20, 7 кв.м., Осипова З.Д. - комнату, площадью 10, 1 кв.м., данные комнаты смежные, Осипов А.Ф. и Осипова И.С. занимают изолированную комнату, площадью 11,5 кв.м.. Истцы разделили лицевые счета, и он вынужден оплачивать свою долю самостоятельно. Между тем, истцы забирают у Осиповой Э.Д. всю пенсию и мать, несмотря на свое желание, не может помогать ему материально.

Представитель ответчика МУП "Центр ЖКХ" Савичева А.А. исковые требования в части обязания зарегистрировать Осипову И.С. не признала, поскольку они не занимаются регистрацией граждан. В остальной части исковые требования полагает правомерными, поскольку Осипова И.С. фактически вселилась и проживает в спорной квартире в качестве члена семьи сособственника.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Согласно поступившего письменного отзыва просят рассмотреть дело без участия представителя, с заявленными требованиями не согласны, поскольку УФМС России по НО не нарушало прав истца. Требования лиц о совершении регистрационных действий по учеты граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о выселении, признании или утрате права пользования жилым помещением.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы, следовательно, и право собственности, должны осуществлять с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции РФ. Эти ограничения конкретизированы в п. 1 ст. 247 ГК РФ, представляющем суду право принимать решение по управлению общей собственностью вопреки воле кого-либо из сособственников.

Так, исходя из требований ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пункт 1 статьи 10 ГК РФ устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом. С учетом этого вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, однако, такая реализация прав не может осуществляться вразрез с интересами иных собственников жилого помещения, поскольку иное означало бы злоупотребление своими правами.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Судом установлено, что квартира ... в д. ... по ул. ... в г. Сарове Нижегородской области принадлежит на праве собственности Осиповой З.Д., Осипову А.Ф. и Осипову М.Ф., что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права от 19 марта 2012 г. и 25 июня 2012 г.

Согласно кадастрового паспорта спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, общей площадью 55, 6 кв.м.; площадь комнат составляет 20, 7 кв.м., 10,1 кв.м., 1, 5 кв.м..

Из справки с места жительства, выданной ЖЭУ N, следует, что по адресу ул. ..., ... зарегистрированы Осипов А.Ф., Осипова З.Д., Осипов М.Ф..

Фактически в квартире ... по ул. ..., ... проживают Осипов А.Ф., ... Осипова И.С., мать Осипова З.Д., брат Осипов М.Ф..

Из объяснений сторон, приговора мирового судьи судебного участка N 3 г. Сарова от 19 марта 2012 г. следует, что Осипов М.Ф. возражал против вселения и возражает против проживания в спорной квартире Осиповой И.С..

Доводы Осипова А.Ф. о том, что Осипова И.С. вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника не могут быть приняты судом, поскольку на проживание в квартире истицы должно быть испрошено и получено у всех сособственников.

Довод истцов о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства Осиповой И.С. несостоятелен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца не представлено доказательства указанного довода, а также доказательств, подтверждающих невозможность проживания Осиповой И.С. по месту ее регистрации - пр. ..., ..., отсутствие у нее в собственности жилых помещений.

Таким образом, Осипова И.С. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку проживает в квартире без согласия одного из собственников - Осипова М.Ф., что является обязательным.

Истцы, вопреки ст. 56 ГПК РФ, письменных доказательств, подтверждающих согласие Осипова М.Ф. на вселение Осиповой И.С., не представили.

Таким образом, учитывая, что необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за Осиповой И.С. права пользования жилым помещением, в частности, согласия одного из сособственников жилого помещения, не имеется, в настоящее время Осипов М.Ф. возражает против ее проживания в квартире, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осиповой Зои Давыдовны, Осиповой Ирины Сергеевны, Осипова Альберта Федоровича к Осипову Михаилу Федоровичу, муниципальному унитарному предприятию "Центр жилищно-коммунального хозяйства", Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании зарегистрировать Осипову И.С. по месту жительства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

П/п Председательствующий ...

Копия верна:

Судья Л.А.Шалятова.