Решение Саровского городского суда Нижегородской области от 24 сентября 2012 г. по делу N 2-201/12

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего, судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Чернопазовой С.А.

с участием истца Резяповой Н.Н., ответчика Макарова С.Л., представителя третьего лица Администрации г.Саров Половниковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резяповой Нины Николаевны к Егорову Анатолию Петровичу, Макарову Сергею Львовичу о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Резяпова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Егорову А.П. с указанным иском. Требования мотивированы тем, что 21 октября 2002г. истец купила у Егорова А.П. земельный участок S., расположенный в ТИЗ- .... В мае 2010г. Ф. обратилась в суд с иском об оспаривании зарегистрированного за ней права собственности на указанный земельный участок S.. Судебным решением за Ф. было признано право собственности на земельный участок S., а право собственности Резяповой Н.Н. на указанный участок прекращено. Так как фактически по договору купли-продажи ей был передан в собственность земельный участок Q., истец просит признать за ней право собственности на земельный участок Q., расположенный в Нижегородской области г.Саров, ТИЗ- ..., площадью 1200 кв.м.

В связи со смертью ответчика Ф. производство по делу приостанавливалось до определения правопреемника.

Определением суда от 10 сентября 2012г. произведена замена Ф. на правопреемника Макарова С.Л.

В судебном заседании истец Резяпова Н.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик Егоров А.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик Макаров С.Л. не возражал против заявленных требований, пояснив, что в состав наследственного имущества после смерти Ф. включен земельный участок S., расположенный в Нижегородской области г.Саров, ТИЗ- .... На земельный участок Q., расположенный в Нижегородской области г.Саров, ТИЗ- ..., он не претендует.

Представитель третьего лица Администрации г.Саров Половникова Н.Г. не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица Росреестра по Нижегородской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и др.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Дивеевского района Нижегородской области N от 09 марта 1992 года земельный участок за S. в ТИЗ N был предоставлен в собственность Егорова А.П. Соседний земельный участок Q. был предоставлен в собственность Ф.

На основании указанного постановления главы администрации Дивеевского района Ф. выдан государственный Акт на право собственности на землю, площадью 0.120 га.

Егорову А.П. был выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок S., площадью 0.120 га.

21 октября 2002 года Егоров А.П. продал земельный участок S., расположенный в микрорайоне ТИЗ- ... Рязеповой Н.Н., что подтверждается договором купли-продажи.

На основании договора за Рязеповой Н.Н. зарегистрировано право собственности земельный участок S. в ТИЗ- N что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.02.2011г.

В июле 2011г. Ф. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок S., площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу г.Саров Нижегородская обл., ТИЗ- N, так как при выделении спорных земельных участков S. и Q., в действительности Ф. был передан земельный участок S., а Егорову А.П. - Q..

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 25 октября 2011г. за Ф. признано право собственности на земельный участок S., улица 1М, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу г.Саров Нижегородская обл., ТИЗ- N, кадастровый номер N с прекращением права собственности на земельный участок Q., площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу г.Саров Нижегородская обл., ТИЗ- N, кадастровый номер N. Юридически оформленное за Резяповой Н.Н. право собственности на земельный участок N, улица 1М, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу г.Саров Нижегородская обл., ТИЗ- N, кадастровый номер N признано недействительным.

Указанное судебное решение вступило в законную силу 25 октября 2011г. и в силу п.2 ст.61 ГПК РФ является преюдициальным для настоящего дела.

Поскольку судом установлено, что по договору купли-продажи от 21.10.2002г. Егоров А.П. фактически передал в собственность Резяповой Н.Н. земельный участок Q., суд считает необходимым удовлетворить требования Резяповой Н.Н. о признании за ней права собственности земельный участок Q., площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу г.Саров Нижегородская обл., ТИЗ- N, кадастровый номер N.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Резяповой Нины Николаевны к Егорову Анатолию Петровичу, Макарову Сергею Львовичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Резяповой Ниной Николаевной право собственности на земельный участок Q., площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу г.Саров Нижегородская обл., ТИЗ- N, кадастровый номер N.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 30 дней со дня его вынесения.

Судья Т.В.Максименко