Решение Саровского городского суда Нижегородской области от 12 октября 2012 г. по делу N 2-1412/12

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Сустатовой С.В.,

с участием истицы Смирновой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску Смирновой Галины Дмитриевны к гаражному кооперативу N 1 г. Сарова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1984 году ... Д. был выделен земельный участок, расположенный на землях, предоставленных гаражному кооперативу N 1, в блоке N, для пользования гаражом N. Д. внес паевой взнос и был принят в члены кооператива. Этим строением он добросовестно владел и пользовался, своевременно уплачивал членские взносы. В 2000 г. Д. произвел реконструкцию гаража, которая не была документально оформлена. **** году Д. умер. Наследниками после смерти Д. являются она, сын Т., и внучка К.. Сын и внучка отказались от принятия наследства в ее пользу. В связи с тем, что гараж был реконструирован, он не может быть включен в состав наследства. Просит суд признать за ней право собственности на спорный гараж.

Представитель ответчика гаражного кооператива N 1 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, что подтверждается судебной корреспонденцией, возвращенной по истечении срока хранения, на которой имеется отметка о повторном направлении извещения простой почтой..

Представители третьих лиц Администрации г.Саров, Саровского филиала ГП НО "Нижтехинвентаризация" в судебное заседание не явились, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия их представителей.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражения относительно исковых требований истца не представил.

Заслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1177 ч. 3 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что умерший **** года Д. являлся ... Смирновой Г.Д., что подтверждается копиями свидетельств о ... (л.д. ...).

Исходя из копии государственного акта на право собственности, записи в книжке члена кооператива, Д. являлся с 1982 года членом кооператива, уплачивал членские взносы, задолженности по уплате целевых и членских взносов не имеет (л.д. ...).

Из представленных копий акта приемки законченного реконструкцией гаража-бокса от ... 2012 года, разрешения Администрации г.Сарова от 25.07.2012 г., постановления Администрации г.Сарова от 25.07.2012 г. N следует, что произведена реконструкция гаража-бокса N, расположенного в блоке N г.к. N 1 (л.д. ...).

Согласно справке о техническом состоянии гаража от 20 июня 2012 года, инвентаризационная стоимость спорного гаража составляет 30864 руб., в качестве характеристики гаража указано, что стены кирпичные, фундамент бетонный, ленточный, перекрытия деревянные, общая площадь 27, 1 кв.м., построен в 1982 г. (л.д. ...).

Правомерность постройки гаража подтверждается заключением Управления архитектуры градостроительства и землеустройства г. Сарова N, согласно которому площадь гаража составляет 27, 1 кв.м, что соответствует градостроительным нормам, гараж реконструирован на основании распоряжения Администрации г.Саров от 10.05.2001 года, введен в эксплуатацию разрешением.

По сообщению нотариуса г.Саров Ф. после смерти Д., умершего **** г., заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства после смерти Д. обратилась ... Смирнова Г.Д.. Сын наследодателя Т. и внучка наследодателя К. подали заявление об отказе от причитающейся доли наследственного имущества.

Иных наследников после смерти Д. судом не установлено.

Учитывая, что истица является наследницей после смерти Д., в настоящее время она пользуется данным реконструированным имуществом, несет расходы по его содержанию, сын наследодателя Т. и внучка наследодателя К. отказались от наследства, иные наследники не установлены, суд считает исковые требования Смирнова Г.Д. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Галины Дмитриевны удовлетворить.

Признать за Смирновой Галиной Дмитриевной, **** года рождения, право собственности на гараж N(одноэтажное кирпичное строение, с бетонным ленточным фундаментом, площадью 27, 1 кв. м.), расположенный в блоке N гаражного кооператива N 1г. Сарова Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

П\п Председательствующий - Шалятова Л.А.

Судья Л.А.Шалятова.