Решение Саровского городского суда Нижегородской области от 17 октября 2012 г. по делу N 2-1266/2012

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре - лучниковой Ф.А.,

с участием представителя истца Малышевой О.В., действующей на основании доверенности,

представителем ответчиков адвокатов Титова Б.А., Ковалевой Н.С., Абакумова А.Б., Филоновой О.Г., действующих на основании ордеров,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Татьяны Ивановны к Черепахину Олегу Юрьевичу, Рассадкину Анатолию Петровичу, Каряковскому Александру Аркадьевичу, Гераськову Владимиру Ивановичу, Янееву Анатолию Викторовичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Балашова Т.И. обратилась в суд с настоящим иском, указывая следующее.

17 марта 2012 г. между Балашовой Т.И. и Черепахиным О.Ю. был заключен договор купли-продажи, по которому Балашова Т.И. приобрела 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область г.саров ул. ..., д. ....

При заключении договора купли-продажи Черепахин О.Ю. гарантировал. Что Рассадкин А.П., Каряковский А.А., Черепахин О.Ю., Д., Гераськов В.И., Янеев А.В. снимутся с регистрационного учета и фактически освободят жилое помещение в течение трех месяцев с момента подписания договора.

По состоянию на 24 июля 2012 г. Черепахин О.Ю. и Д. снялись с регистрационного учета из жилого помещения.

Остальные ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в него не вселялись, личных вещей в недвижимости не имеют.

В связис изложенным, Балашова Т.И. просит признать Рассадкина А.П., Каряковского А.А., Гераськова В.И. и Янеева А.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Саров ул. ..., д. ....

Определением судьи Саровского городского суда Нижегородской области от 03 сентября 2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечено УФМС России по Нижегородской области.

Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 27 сентября 2012 г. ответчикам назначены адвокаты.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Малышева О.В. исковые требования Балашовой Т.И. поддержала.

Представители ответчиков адвокаты Саровской адвокатской конторы Абакумов А.Б., Титов Б.А., Ковалева Н.С., Филонова О.Г., действующие на основании ордеров, исковые требования Балашовой Т.И. не признали, пояснив суду, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области просит о рассмотрении дела в его отсутствие, представив суду письменный отзыв на иск.

Третье лицо Воробьев В.Н. в судебное заседание не явился, никаких доводов по существу предъявленного иска суду не представил.

Заслушав представителя истца, возражения представителей ответчиков по существу заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

17 марта 2012 г. между Черепахиным О.Ю. и Балашовой Т.И. был заключен договор купли-продажи. По которому Балашова Т.И. приобрела в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область г.Саров ул. ..., д. ....

Согласно п.9 договора купли-продажи, в доме зарегистрированы: Ф., Рассадкин А.П., Каряковский А.А., Черепахин О.Ю., Д., Гераськов В.И., Ж., Янеев А.В., которые снимутся с регистрационного учета и фактически освободят квартиру в течение трех месяцев с момента подписания договора.

Указанный выше договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В настоящее время собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область г.Саров ул. ..., д. ..., являются Балашова Т.И. (собственник 2/3 доли) и Воробьев В.Н. (собственник 1/3 доли).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно копии домовой книги, в настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы Рассадкин А.П., Каряковский А.А., Гераськов В.И., Янеев А.В.

Из объяснений представителя истца следует, что данные лица родственниками истца, членами ее семьи и членами семьи другого собственника не являются, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется, они в жилой дом не вселялись, в доме не проживают.

Учитывая изложенное, требования Балашовой Т.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с Рассадкина А.П., Каряковского А.А., Гераськова В.И., Янеева А.В. в пользу Балашовой Т.И. необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, по 50 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балашовой Татьяны Ивановны удовлетворить.

Признать Рассадкина Анатолия Петровича, Каряковского Александра Аркадьевича, Гераськова Владимира Ивановича, Янеева Анатолия Викторовича не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Саров ул. ..., д. ....

Взыскать с Рассадкина Анатолия Петровича в пользу Балашовой Татьяны Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 рублей.

Взыскать с Каряковского Александра Аркадьевича в пользу Балашовой Татьяны Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 рублей.

Взыскать с Гераськова Владимира Ивановича в пользу Балашовой Татьяны Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 рублей.

Взыскать с Янеева Анатолия Викторовича в пользу Балашовой Татьяны Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.

П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева

... судья - Н.В.Елисеева