Решение Семеновского районного суда Нижегородской области от 10 мая 2012 г.

Решение Семеновского районного суда Нижегородской области от 10 мая 2012 г.
(Извлечение)

Судья Семеновского районного суда Нижегородской области Инвияева Н.Г.

при секретаре Дундуковой Е.Ф.,

а так же с участием истца- Рыбаковой А.Л.,

ответчиков - Едукова В.М.,

представителя администрации городского округа Семеновский Хорошиловой И.В.,

3-х лиц - нотариусов НО ННП нотариального округа города областного значения "адрес" - Лозинской Н.А., Кочетовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой А.Л. к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности на долю жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО14 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании право собственности на 3/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом N N литер А инв. N, состоящий из бревенчатого строения общей площадью 47,7 квадратных метра и 3/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом N литер Б инв. N, состоящий из бревенчатого строения, общей площадью 25.1 кв.м., находящегося по адресу "адрес", расположенных на неприватизированном земельном участке, площадью 1590 кв.м. с постройками : двумя деревянными тесовыми сараями, двумя деревянными тесовыми гаражами, бревенчатым сараем, бревенчатой баней с бревенчатым предбанником

Истица Рыбакова А.Л. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, при этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, у которого на день смерти в собственности наряду с другим имуществом находились 3/14 доли в праве общей долевой собственности на дом N общей площадью 72,4 кв.м., расположенный в "адрес" в праве на указанный дом принадлежали ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Семеновской государственной нотариальной конторы Нижегородской области Кочетовой Р.А. ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, его мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание по условиям которого ее мужу ФИО1 были завещаны 6/28 доли в праве собственности на жилой дом "адрес" литеры А и Б, которые принадлежали ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Семеновской государственной нотариальной конторы Нижегородской области Кочетовой Р.А. ДД.ММ.ГГГГ и договора купли- продажи долей в праве собственности жилых домов, удостоверенного нотариусом Кочетовой Р.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, пережив ее супруга на 57 дней. Указанные 6/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом "адрес" литер А и Б, ранее завещанные ее мужу, были приняты наследником по закону Антоновой Ю.Б., их дочерью (вторая их дочь ФИО3 от принятия наследства отказалась в пользу Антоновой Юлии.) ДД.ММ.ГГГГ Антоновой Ю.Б. нотариусом Кочетовой Р.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, в числе имущества, принадлежащего наследодателю не принятыми на день обращения в суд остаются 3/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом "адрес" литер А и Б. В установленный законом срок она ( Рыбакова А.Л.) обратилась к нотариусу Лозинской Н.А. за принятием наследства в виде указанных долей на жилой дом, при том, что ее дочери Антонова Ю.Б. и ФИО3 отказались от принятия наследства после своего отца.. ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано Отказ нотариусом мотивирован тем, что площадь жилого дом а "адрес", указанная в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует площади указанного жилого дома, определенной в ходе проведенной инвентаризации, что и стало препятствием на получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса и регистрации права собственности.

Сложившаяся ситуация стала возможна в силу того, что на одном не приватизированном земельном участке по адресу "адрес" с довоенного времени фактически находятся два дома, ранее считавшиеся одним домовладением, а в настоящее время, в соответствии с техническим паспортом, дом N литер А, общей площадью 47,7 кв.м. и дом N Литер Б, общей площадью 25,1 кв.м..

Так же истица пояснила, что отец ее мужу - ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли - продажи 3/7 доли указанного жилого дома. Затем в 2004 году мать мужа- ФИО2 приобрела 12/28 доли данного дома. После смерти ФИО15 ее муж ФИО1 и свекровь ФИО2 каждый унаследовали по 3/14 доли указанного жилого дома. У свекрови всего стало 18/28 доли, а у ее ( Рыбаковой А.Л.) мужа 3/14 доли.

Свои 18/28 доли ФИО2 завещала своим детям: дочери ФИО6-12/28 доли и сыну (ее мужу ) ФИО1.-6/28 доли Но поскольку ее муж умер раньше своей матери, то в права наследства на указанные 6/28 доли вступили дочь "данные изъяты" - ФИО6 и внучка (дочь истицы) Антонова Ю.Б. по 3/28 доли каждая. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на 3/14 доли указанного жилого дома.

Иным способом, кроме как путем обращения в суд, оформить право собственности на 3/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом N N литер А и Б по "адрес", не представляется возможным. Просит удовлетворить ее исковые требования.

Представитель ответчика - администрации городского округа "Семеновский" по доверенности Хорошилова И.В. иск Рыбаковой А.Л. признала в полном объеме и выразила свое согласие на удовлетворение заявленных истицей исковых требований, считая их обоснованными.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика Едуков В.М. иск Рыбаковой А.Л. признал полностью, при этом пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ему принадлежит 1/14 доля в праве общей долевой собственности жилого дома литер А, состоящего из бревенчатого строения общей площадью 47,7 кв.м., и 1/14 долей в праве общей долевой собственности жилого дома литер Б, состоящего из бревенчатого строения, общей площадью 25,1 кв.м. по адресу "адрес".. Оба жилых дома расположены на одном земельном участке площадью 1690 кв.м.., хотя фактически он пользуется жилым домом, площадью 25.1 кв.м., а ФИО21 пользуется жилым домом, площадью 47,7 кв.м. Он является не единственным наследником указанного имущества. У него еще была сестра, которая умерла и после нее осталось двое детей, но где они находятся в настоящее время, ему не известно. Наследственное дело после его сестры было открыто у нотариуса Кочетовой Р.А..

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика ФИО6 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела без ее участия Исковые требования Рыбаковой А.Л. признала полностью.

3-е лицо нотариус Лозинская Н.А. в судебном заседании высказалась о возможности удовлетворения исковых требований Рыбаковой А.Л., пояснив, что по заявлению ФИО14 открыто наследственное дело N к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является супруга- Рыбакова А.Л., зарегистрированная по месту жительства по адресу "адрес". Так же наследниками являются: дочь Антонова Ю.Б. и дочь ФИО3, которые отказались от наследства по всем основаниям.

Изначально после смерти ФИО7( мужа ФИО2 и отца ФИО1 ), в права наследства на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом вступили жена наследодателя ФИО2 и сын ФИО1. По документам, которые ей предоставила истица числятся два дома, площадью 47,7 кв.м., и 25.1 кв.м.. Для оформления документов за истицей необходимо признать право собственности на 3/14 доли в каждом доме. Она не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку в документах содержится расхождение. Во втором доме наследников найти не возможно. Ранее в данном доме жила ФИО25, которая впоследствии уехала в г. Воркуту и там умерла. У нее имеются двое детей, но где они находятся ей не известно.

У нотариуса Кочетовой Р.А. имеется наследственное дело после ФИО2., которое считает необходимым исследовать.

3-е лицо нотариус Кочетова Р.А. в судебном заседании пояснила, что

после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающей по адресу "адрес" заведено наследственное дело N.

Наследником по завещанию является дочь наследодателя- ФИО6. Наследственное имущество состоит из 12/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А и 12/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, находящийся по адресу "адрес".

Наследниками по закону на основании с т. 1142 ГК РФ являются дочь наследодателя ФИО6 и внуки - Антонова Ю.Б. и ФИО3, отец которых ФИО1, являвшийся сыном наследодателя умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО19 отказалась от наследства по закону в пользу Антоновой Ю.Б.

Наследственное имущество состоит из 6/28 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом Литер А и 6/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, расположенный по адресу "адрес" денежных средств, внесенных во вклады, хранящиеся в сбербанке РФ.

ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону пока еще не выдано.

Антоновой Ю.Б. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельство о праве на наследство по закону : на денежные средства и на долю в праве собственности жилых домов литер А и литер Б.

Считает возможным удовлетворить исковые требования Рыбаковой А.Л..

3-е лицо Антонова Ю.Б. в судебном заседании пояснила, что Рыбакова А.Л. приходится ей матерью. После смерти отца ФИО1 она и ее сестра отказалась от принятия наследства. Она приняла наследство в виде 3/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой "адрес" Литеры А и Б после своей бабушки ФИО2. Не возражает, что бы за ее матерью было признано право собственности на 3/14 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме литер А и жилом доме литер Б по адресу "адрес"..

Изучив материалы дела, выслушав стороны, третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела и в судебном заседании установлено.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются жена- ФИО2 и сын ФИО1. Наследственное имущество состоит из денежного вклада и 3/7 долей бревенчатого дома, общей площадью 72,4 кв.м. с надворными постройками : тесовым надпогребником, бревенчатым хлевом, тесовым сараем, бревенчатой баней, бревенчатым предбанником двумя тесовыми гаражами, бетонным погребом, расположенного на земельном участке площадью 1690 кв.м. и находящегося по адресу "адрес" и принадлежащих наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Семеновской государственной нотариальной конторой Горьковской области по реестру N и зарегистрированного в Семеновском бюро технической инвентаризации Горьковской области за номером N..

Согласно договора купли- продажи долей в праве собственности жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купила у ФИО8, действовавшего за себя лично и за ФИО9 12/28 долей в праве общей долевой собственности жилого дома под литером А, находящегося по адресу "адрес", состоящего из бревенчатого строения, общей площадью 47,7 кв.м. и 12/28 долей в праве общей долевой собственности жилого дома под литером Б, находящегося по адресу "адрес", состоящего из бревенчатого строения общей площадью 25,1 кв.м..

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 18/28 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 25,1 кв.м., расположенного по адресу "адрес" условным номером объекта N.

Кроме того, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 18/28 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 47,70 кв.м., расположенного по адресу "адрес" условным номером объекта N.

Исходя из завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ она из принадлежавшего ей имущества завещала 18/28 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, находяшегося по адресу "адрес" литер А, площадью 47,7 кв.м:

дочери ФИО6 и сыну ФИО1 в следующих долях:

дочери ФИО6 -12/28 долей

сыну ФИО1- 6/28 долей.

и 18/28 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося пол адресу "адрес" литер, общей площадью 25,1 кв.м.

дочери ФИО6- 12/28 доли

сыну ФИО1 6/28 доли.

Согласно свидетельства о смерти N, выданного отделом ЗАГС Семеновского района Главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти N, выданного отделом ЗАГС Семеновского района Главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти N).

После смерти ФИО2 наследниками ее имущества являлись по завещанию: дочь ФИО6 (12/28 долей), наследниками по закону дочь ФИО6 и внучки Антонова Ю.Б. и ФИО3. Последняя отказалась от наследства по закону в пользу Антоновой Ю.Б.. Наследственное имущество состояло из 6/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А и 6/28 долей в праве собственности на жилой дом литер Б, находящихся по адресу "адрес" денежных средств внесенных во вклады.

После умершей ФИО2 заведено наследственное дело N. Антоновой Ю.Б. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и на долю в праве собственности жилых домов литер А и Б.. ФИО6 свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону на момент рассмотрения дела в суде, еще не выдано.

Наследниками имущества ФИО1 является его супруга Рыбакова А.Л.. Дочери наследодателя Антонова Ю.Б. и ФИО3 от наследства отказались.

ДД.ММ.ГГГГ истица Рыбакова А.Л. обратилась к нотариусу Лозинской Н.А. с заявлением о принятии наследства после своего супруга.

Однако нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий на 3/14 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу "адрес", поскольку в предоставленном истицей правоустанавливающем документе- свидетельстве о праве на наследство по закону, выданного ФИО2 и ФИО1 указано, что они являются наследниками в равных долях и наследственное имущество состоит из 3/7 долей жилого дома, полезной площадью 72,4 кв.м., жилой 46,7 кв.м., расположенного по адресу "адрес", тогда как в справке N о техническом состоянии вышеуказанного дома, выданного Семеновским Филиалом ГП НО "Нижтехинвентаризация" в графе наименование объекта значится : жилой дом литер А, общей площадью 47,7 кв.м., жилой 31,9 кв.м., литер Б общей площадью 25,1 кв.м., жилой 15,1 кв.м., в сумме общая площадь 2-х домов составляет 72,8 кв.м., жилая 47,0 кв.м, откуда следует что по вышеуказанному адресу расположен не один дом, а два дома, что не соответствует предоставленным Рыбаковой А.Л. правоустанавливающим документам.

Указанное так же подтверждается техническим паспортом жилого дома по адресу "адрес" литер А,Б, инвентаризационный номер N, согласно которого общая площадь жилого дома литер А составляет 47,7 кв м, литер Б 25,1 кв м с имеющимися надворными постройками а1- холодная деревянная тесовая пристройка, а2- холодная деревянная тесовая пристройка, Г1- деревянный сарай, Г2- деревянный гараж, Г5- бревенчатый сарай, Г6- бревенчатый предбанник, Г7- бревенчатая баня; б1- холодная деревянная тесовая пристройка, Г3- деревянный тесовый гараж, Г4- деревянный тесовый сарай. Исходя из изложенного следует, что общая площадь жилого "адрес", указанная в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, составляющая 72,4 кв м включает в себя общую площадь жилого дома литера А, составляющую 47,7 кв м и общую площадь жилого дома литера Б, составляющую 25,1 кв м.

При указанных обстоятельствах исковые требования Рыбаковой А.Л. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Рыбаковой А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки "адрес" право собственности на 3/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом N N литер А инвентарный номер N, состоящий из бревенчатого строения общей площадью 47,7 кв м и 3/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой "адрес" литер Б инвентарный номер N состоящий из бревенчатого строения, общей площадью 25,1 кв. м, находящихся по адресу "адрес", расположенных на неприватизированном земельном участке площадью 1690 кв.м с постройками: 2 деревянными тесовыми сараями, 2 деревянными тесовыми гаражами, бревенчатой баней с бревенчатым предбанником.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течении 1 месяца.

Судья Н.Г.Инвияева