Решение Семеновского районного суда Нижегородской области от 25 июня 2012 г.

Решение Семеновского районного суда Нижегородской области от 25 июня 2012 г.
(Извлечение)

Судья Семёновского районного суда Нижегородской области Инвияева Н.Г.,

при секретаре Дундуковой Е.Ф.,

а также с участием истца Полянской Т.В., представителя истца Майоровой О.А., представителя ответчика -администрации городского округа Семёновский Нижегородской области по доверенности Соловьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Татьяны Вячеславовны к администрации городского округа Семёновский Нижегородской области о включении жилого дома в реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семеновский Нижегородской области

УСТАНОВИЛ:

Истец Полянская Т.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Семёновский Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом N N, расположенный по адресу: "адрес", общей полезной площадью 66 кв.м., в том числе: жилой 42,8 кв.м. с надворными постройками: холодной деревянной пристройкой лит. А1, деревянной рубленной из бревен баней лит. Г1, деревянным рубленным из бревен предбанником лит.Г2.

В судебном заседании истец Полянская Т.В. свои исковые требования изменила и просила включить объект недвижимости (жилой дом), находящийся по адресу: "адрес", общей полезной площадью 66 кв.м., в том числе: жилой 42,8 кв.м. с надворными постройками: холодной деревянной пристройкой лит. А1, деревянной рубленной из бревен баней лит. Г1, деревянным рубленным из бревен предбанником лит.Г2, в реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семёновский Нижегородской области, обязать администрацию городского округа Семёновский Нижегородской области заключить с ней, Полянской Т.В., договор социального найма вышеуказанного жилого помещения (жилого дома), при этом показала, что в девичестве ее фамилия была М*****. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО7 и ей была присвоена фамилия Полянская. С 2009 года она официально проживает и зарегистрирована по адресу "адрес". Ранее она проживала по адресу "адрес". Решением жилищно-бытовой комиссии администрации Беласовского сельского совета Нижегородской области Семёновского района был произведен обмен квартиры по адресу: "адрес" на жилой дом, находящийся по адресу: "адрес". Квартира N в доме "адрес" была получена ее дядей ФИО2 в Залесном леспромхозе. ФИО2 прописал ее в данную квартиру, которая после обмена осталась за сельской администрацией, а ей, Полянской Т.В., был выделен жилой дом "адрес", при этом она была снята с учета на улучшение жилищных условий.

Ее дядя ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку дом, в котором она проживает со своими детьми, в реестре объектов муниципальной собственности не значится, указанное препятствует ей в реализации права на приватизацию данного жилого помещения.

Просит ее исковые требования удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Майорова О.А. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Семёновского района Нижегородской области Соловьева Е.А. иск Полянской Т.В. признала, при этом пояснила, что жилое помещение, в котором проживает истица действительно не числится в муниципальной собственности городского округа Семеновский.

Признание ответчиком иска принято судом, поскольку указанное не нарушает права и интересы иных лиц.

Свидетель ФИО10, допрошенная по ходатайству представителя ответчика, в судебном заседании пояснила, что работает специалистом 1 категории в Беласовском территориальном отделе администрации городского округа Семеновский. Жилой дом "адрес" ранее принадлежал Залесному леспромхозу, впоследствии преобразованному в АООТ " Керженец лес", который впоследствии обанкротился и никаких документов в архив администрации Городского округа Семеновский не передал. Истица стояла на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Она проживала в квартире, площадью 15 кв.м. с троими детьми. Решив помочь истице, сельская администрация в порядке обмена предоставила ей жилой дом N, который на балансе нигде не числился, при этом Полянская была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. В настоящее время истица зарегистрирована по указанному адресу.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Полянской Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки государственного предприятия Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" Семеновского филиала, следует, что регистрация права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу "адрес" и на жилой дом по адресу "адрес" не производилась. В поземельной книге сведения по данным адресам так же отсутствуют.

Согласно сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области N от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения N "адрес" следует, что квартира "адрес", расположенный "адрес", в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семеновский не числится.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ N и N следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: здание (сооружение) и земельный участок, расположенные по адресу "адрес".

Исходя из объяснений истицы Полянской Т.В., свидетеля ФИО10 следует, что жилой "адрес" ранее находился на балансе Залесного леспромхоза, впоследствии преобразованного в АООТ "Керженец лес".

В судебном заседании также установлено, что на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ дело N "Керженец-Лес" было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества была введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (дело N) конкурсное производство в отношении АООТ "Керженец-лес" было завершено.

Согласно справки администрации Семеновского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что документы по передаче жилого фонда Залесного леспромхоза, АООТ "Керженец лес" (жилого дома "адрес", на хранение не поступали.

В соответствии со ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, лечебные учреждения, спортивные сооружения, объекты коммунальной инфраструктуры, относящиеся к системам жизнеобеспечения (далее социально значимые объекты), продаются путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона?

Жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные путем проведения торгов в форме конкурса подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов,? в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Распоряжением Беласовской сельской администрации Семеновского района Нижегородской области N от ДД.ММ.ГГГГ истица была поставлена на учет на улучшение жилищных условий.

По распоряжению администрации Беласовского сельсовета Нижегородской области Семеновского района N от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищно- бытовой комиссии протокол N от ДД.ММ.ГГГГ многодетной матери М***** Т. В. был произведен обмен квартиры "адрес" на дом "адрес". Квартира "адрес" была оставлена за сельсоветом.

Согласно выписке из домовой книги Беласовского территориального отдела администрации городского округа Семеновский истица вместе с троими несовершеннолетними детьми ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу "адрес".

В судебном заседании установлено, что в девичестве фамилия истицы была М***** ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ФИО7 и ей была присвоена фамилия Полянская. Указанное подтверждается копией свидетельства о заключении брака N, выданного отделом ЗАГС Семеновского района главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака N.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом "адрес" составленного ДД.ММ.ГГГГ Семеновским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" (Семеновское отделение), спорный объект представляет собой одноэтажное, деревянное рубленое из бревен строение (инвентарный номер N), общей площадью 66 кв.м., в том числе жилой 42,8 кв.м.с надворными постройками: холодной деревянной пристройкой лит. а1, деревянной рубленной из бревен баней лит. Г1, деревянным рубленным из бревен предбанником лит.Г2.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что не включение дома "адрес" в реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семеновский, препятствует реализации истицей права на приватизацию жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полянской Татьяны Вячеславовны к администрации городского округа Семёновский Нижегородской области, удовлетворить.

Включить объект недвижимости - жилой дом, находящийся по адресу: "адрес", общей площадью 66 кв.м., в том числе: жилой 42,8 кв.м. с надворными постройками: холодной деревянной пристройкой лит. а1, деревянной рубленной из бревен баней лит. Г1, деревянным рубленным из бревен предбанником лит.Г2 в реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семёновский Нижегородской области.

Обязать администрацию городского округа Семеновский Нижегородской области заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения (жилого дома), находящегося по адресу : "адрес" общей площадью 66 кв.м., в том числе: жилой 42,8 кв.м. с надворными постройками: холодной деревянной пристройкой лит. а1, деревянной рубленной из бревен баней лит. Г1, деревянным рубленным из бревен предбанником лит.Г2.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд в течение 1месяца.

Судья - Н.Г. Инвияева