Решение Семеновского районного суда Нижегородской области от 27 июля 2012 г. по делу N 2-617/2012

Судья Семеновского районного суда Нижегородской области Красильникова И.Г.

при секретаре Напыловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахолдина А.С. к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции,

УСТАНОВИЛ

Истец Бахолдин А.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение трансформаторной подстанции, площадью 10,8 кв.м., находящееся по адресу: "адрес", расположенный на земельном участке площадью 91 828,0 кв.м. Указывая при этом, что в соответствии с договором купли- продажи трансформатора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ЗАО "Художественная фабрика по производству сувениров "Семеновская роспись", он купил указанный трансформатор мощностью 400 кВа, тип СА4У, с прибором учета Эл. энергии N.После приобретения данного трансформатора произвел межевание земельного участка пионерлагеря по адресу: "адрес", площадью 91 828 кв. м., поставил его на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера N, так как имел намерение приобрести здания и сооружения всего пионерлагеря. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенного с КУМИ администрации Семеновского района Нижегородской области, купил данный участок, и по договору купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ купил все здания и сооружения расположенные на территории пионерлагеря им. Б. Корнилова, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения всех зданий пионерлагеря хотел приобрести и помещение трансформаторной подстанции расположенной на его земельном участке, однако не может этого сделать, ввиду того, что бывший владелец ЗАО "Художественная фабрика по производству сувениров "Семеновская роспись" не оформил на данное помещение свои права собственности, ввиду того, что в момент приватизации имущества в декабре 1992 года данное зданием не было включено в план приватизации. А в настоящее время, данное предприятие объявлено банкротом, и ликвидировано, и он не может нигде получить правоустанавливающих документов на данное здание. Иным способом не может его приобрести. Хотя бывший правообладатель ЗАО "Художественная фабрика по производству сувениров "Семеновская роспись" мог его приобрести на основании ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность). Стоимость данного здания трансформаторной подстанции составляет "данные изъяты", что подтверждается техническим паспортом ФГУП "Ростехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном здании расположено его оборудование трансформаторной подстанции, оно подключено к линиям электропередачи. Им заключен с филиалом "Энергосбыт" Семеновское отделение договор на поставку электроэнергии N от ДД.ММ.ГГГГ. Филиал "Энергосбыт" Семеновское отделение просит оформить право на данное здание, поскольку согласно правил эксплуатации энергоустановок, оборудование трансформаторной подстанции должно быть расположено в кирпичной здании. Согласно техническому паспорту общая площадь здания, инвентарный номер N, составляет 10,8 кв.м.

Представитель истца Бахолдина А.С., действующий на основании доверенности Зайцев В.А. поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика, администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, Хорошилова И.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что иск Бахолдина А.С. признает полностью.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, Хорошилова И.В., действующая на основании доверенности, признала иск Бахолдина А.С., данное обстоятельство отражено в направленных в адрес суда отзыве на исковое заявление, суд принимает данное признание иска и полагает, что исковые требования Бахолдина А.С. обоснованы, подтверждается предоставленными в суд документами.

Доказательств возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в результате реконструкции, в суд не представлено.

В связи с чем, суд полагает, что иск Бахолдина А.С. о признании права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение трансформаторной подстанции, площадью 10,8 кв.м., находящееся по адресу: "адрес", расположенный на земельном участке площадью 91 828,0 кв.м. - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Бахолдина Александра Сергеевича ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес",) на объект недвижимости (нежилое помещение) трансформаторной подстанции, площадью 10,8 кв.м., находящееся по адресу: "адрес", расположенный на земельном участке площадью 91 828,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - И.Г. Красильникова