Решение Семеновского районного суда Нижегородской области от 30 августа 2012 г. по делу N 2-669/2012

Судья Семёновского районного суда Нижегородской области Красильникова И.Г.,

при секретаре Напыловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышева Ф.М. к администрации городского округа Семёновский Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гладышева Ф.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Семёновский Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Указывая при этом, что данная квартира была выделена ей в мае 1977 года решением профсоюзного комитета Залесного ЛПХ, где она с ДД.ММ.ГГГГ работала на Демидовском лесопункте Залесного ЛПХ. Никаких документов о выделении данной квартиры не выдали. Согласно выписки из похозяйственной книги N, лицевой счет N, выданной Беласовским территориальным отделом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, с ДД.ММ.ГГГГ она прописана в данной квартире. Залесный ЛПХ в 1997 году прекратил свое существование, был ликвидирован, а жилищный фонд в муниципальную собственность никто не предал. В настоящее время для оформления прав на данную жилую квартиру, она ни где не может найти правообладателя жилого дома, в котором проживает с мая 1997 года. Данный жилой фонд, в муниципальную собственность Семеновского района не передавался, что подтверждается письмом КУМИ администрации городского круга Семеновский N от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Семеновского отделения Нижегородского фиала ФГУП "Ростехинвентаризация" на данный жилой дом, инвентарный номер 728, общая полезная площадь "адрес" составляет 52. 1 кв.м., жилая 38,8 кв.м. В связи с тем, что не являясь собственником квартиры, но добросовестно и непрерывно владела квартирой как своим собственным жильем, платила все платежи и налоги с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента проживания и по настоящее время, просит признать за ней, в соответствие со ст. 234 ГК РФ, на основе приобретательной давности, право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Гладышева Ф.М. и ее представитель Зайцев В.А.,поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основания, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, просили признать за Гладышева Ф.М. право собственности на квартиру. Кроме того представитель истца Зайцев В.А. пояснил, что Залесный ЛПХ, которым выделялась квартира Гладышева Ф.М., был впоследствии в 1991 году реорганизован в АООТ "Керженец - лес", в затем в 2005 году прекратил деятельность в связи с ликвидацией. Истец Гладышева Ф.М. так же пояснила, что в данной квартире ни кто кроме нее не зарегистрирован.

Представитель ответчика, администрации городского округа Семеновский Нижегородской области Хорошилова И.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что иск Гладышева Ф.М. признает полностью, так как он обоснован и не возражает против удовлетворения.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ч. 3 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статья 39 ГПК РФ, предоставляет ответчику право признать иск, и такое признание не принимается судом только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителем ответчика и считает, что исковые требования Гладышева Ф.М. обоснованы, подтверждаются предоставленными в суд документами, а именно.

Согласно техническому паспорту, выданному ГП НО "Нижтехинвентаризация", от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, спорный объект представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 52, 1 кв.м., жилая 38,8 кв.м.

Суду предоставлен паспорт истицы, согласно записи в котором в графе "место жительство" указано - "регистрация ДД.ММ.ГГГГ - "адрес".

Гладышева Ф.М. проживают в спорной квартире и в настоящее время, что подтверждается справкой N от ДД.ММ.ГГГГ выданной Беласовским территориальным отделом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области. Так же согласно выписке из похозяйственной книги N, лицевой счет N, выданной Беласовским территориальным отделом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, Гладышева Ф.М. в данной квартире зарегистрирована одна.

Из пояснений представителя истца Зайцева В.А. установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, как жилой фонд Залесного ЛПХ при его реорганизации не передавался в муниципальную собственность. Данное обстоятельство подтверждается сообщением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, согласно которому квартиру, расположенная по адресу: "адрес" реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семеновский, не числиться.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц N от ДД.ММ.ГГГГ АООТ "Керженец - лес", основной государственный регистрационный номер 1055204004283 ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность в связи с его ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истица, не являющаяся титульным владельцем, доказала добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным, спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Доказательств возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, в суд не представлено.

Приведенные обстоятельства подтверждают правомерность заявленного истцом требования. В связи с чем, суд полагает, что иск Гладышева Ф.М. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гладышева Ф.М.( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес"), право собственности на квартиру, общей площадью 52, 1 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - И.Г.Красильникова