Решение Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 27 июня 2012 г. по делу N 2-1661/2012

Дело N 2- 1661/ 2012года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2012г.

Сормовский районный суд г. Н-Новгорода

в составе председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,

при секретаре Колесниковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицина А.Н. к Лукичевой Т.Ю. о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчице, просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом ***** литера А. А1, А2 по ул. ******* г. Н. Новгорода, Произвести раздел жилого дома N *********, литера А, А1, А2, общей площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. *******, выделить в собственность Синицина А.Н. 7/9 долей в праве собственности на жилой дом N ******* литера А, А1, А2 по улице ******** города Нижнего Новгорода квартира N ******** общей площадью 40,7кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 16,6кв.м. жилой комнаты площадью 10,8кв.м., прихожей площадью 3,6кв.м., санузла площадью 2,7кв.м., кухни площадью 7, 0кв.м. В обоснование иска ссылается на то, ********** между истцом и прежним сособственником дома Малышевой Н. Н. было заключено соглашение о разделе жилого дома в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования, согласно которому истцу выделялись следующие помещения общей площадью 42,8кв.м.: жилые комнаты 16,3кв.м., 6,7кв.м., 12,2кв.м., часть кухни площадью 7,6кв.м., кирпичный канализационный колодец. В собственность Малышевой Н. Н. переходили следующие помещения: жилая комната площадью 5,2кв.м., часть кухни площадью 3кв.м., хозяйственные постройки: шлакоблочный крытый двор, холодный коридор и кирпичный погреб. Относительно расходов, связанных с организацией отдельного входа и демонтажем стены между жилой комнатой N и кухней было достигнуто соглашение. В настоящее время все работы выполнены и проинвентаризированы, фактически дом разделен на квартиры, истец получил технический паспорт на занимаемую им часть дома. Принадлежащая истцу часть дома расположена на земельном участке общей площадью 517кв.м., принадлежащему истцу на праве собственности на основании решения Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от ********** Собственником 2/9 долей в праве собственности на дом в настоящее время является Лукичева Т. Ю., которая отказалась подписывать соглашение о разделе дома в натуре.

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы Чукаева Т. Ю. в судебном заседании иск признала.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, дав оценку доводам истца, представителя ответчика и доказательствам по делу суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу установлено, истец является собственником 7/9 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Н. Новгород, ул. ********, Литера А,А1,А2, ответчице принадлежит 2/9 в праве собственности на указанный жилой дом.

********** между истцом и прежним сособственником дома Малышевой Н. Н. было заключено соглашение о разделе жилого дома в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования, согласно которому истцу выделялись следующие помещения общей площадью 42,8кв.м.: жилые комнаты 16,3кв.м., 6,7кв.м., 12,2кв.м., часть кухни площадью 7,6кв.м., кирпичный канализационный колодец. В собственность Малышевой Н. Н. переходили следующие помещения: жилая комната площадью 5,2кв.м., часть кухни площадью 3кв.м., хозяйственные постройки: шлакоблочный крытый двор, холодный коридор и кирпичный погреб. Относительно расходов, связанных с организацией отдельного входа и демонтажем стены между жилой комнатой N и кухней было достигнуто соглашение. В настоящее время все работы выполнены и проинвентаризированы, фактически дом разделен на квартиры, истец получил технический паспорт на занимаемую им часть дома. Принадлежащая истцу часть дома расположена на земельном участке общей площадью 517кв.м., принадлежащему истцу на праве собственности на основании решения Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от **********, вступившего в законную силу.

Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах настоящего дела доказательствами: копиями кадастрового паспорта, технического паспорта, соглашения, свидетельств, решения суда.

Тщательно проверив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы участников судебного разбирательства, суд пришел к выводу об обоснованности иска и наличии оснований для его удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право долевой собственности Синицина А.Н. и Лукичевой Т.Ю. на жилой дом по адресу: г. Н. Новгород, ул. ******, д. ********* Литера А, А1, А2.

Произвести раздел жилого дома N *********, литера А, А1, А2, общей площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. ********, выделить в собственность Синицина А.Н. 7/9 долей в праве собственности на жилой дом N ****** по улице ******** города Нижнего Новгорода квартира N 1 общей площадью 40,7кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 16,6кв.м. жилой комнаты площадью 10,8кв.м., прихожей площадью 3,6кв.м., санузла площадью 2,7кв.м., кухни площадью 7, 0кв.м. литера А, А1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сормовского районного суда

г. Н. Новгорода С.В. Солодовникова