Решение Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 23 июля 2012 г. по делу N 2-1757/2012

суд в составе

Председательствующего судьи: Степановой Г.С.

при секретаре Медведевой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрина С.М. действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ю.Д.С., Юрина Дн.С. к Нижегородской квартирно-эксплуатационной части района МВО о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора социального найма жилого помещения N от ********* года, заключенного между Нижегородской квартирно-эксплуатационная частью района МВО в лице начальника КЭЧ Бордюгова А.В. и истцом - Юриным С.М. - военнослужащим на семью из четырех человек, в том числе на Юрину Н.Б. - супругу, Ю.Д.С. - несовершеннолетнюю дочь ******** года рождения, Юрина Д.С. - сына, была предоставлена в бессрочное владение пользование для проживания трехкомнатная кв. N ******* дома N ****** корп. ***** по ул ****** Сормовского района города Нижнего Новгорода общей площадью- 73,92 кв.м, в том числе жилой - 41,72 кв.м. В реестре муниципального и областного имущества данное жилое помещение не зарегистрировано. Истец Юрин С.М. обратился к Нижегородской КЭЧ МВО в апреля ******* года с заявлением о передаче занимаемого ими на основании указанного договора социального найма жилого помещения в долевую собственность в порядке приватизации, однако в этом было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что у ответчика отсутствует доверенность от Министра Обороны РФ на оформление жилой площади в собственность в порядке приватизации. В этой связи истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за Юриным С.М., Юриной Д.С., Юриным Д.С. на квартиру N ******* дома N ******* корп. ****** по ул ******* в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, поскольку в ином порядке не могут реализовать свое конституционное право на приватизацию указанной квартиры. Супруга нанимателя - Юрина Н.Б. в приватизации указанной квартиры принимать участие не намерена, поскольку ранее участвовала в приватизации. В квартире истцы проживают, зарегистрированы по месту жительства, несут бремя содержания жилого помещения. Истцы добросовестно исполняют обязательства по договору социального найма жилого помещения, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги.

В судебном заседании истцы Юрин С.М. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ю.Д.С.. и Юрин Д.С. поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно требований искового заявления суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения настоящего дела.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив доводы участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ установлено: каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона "Об основах федеральной жилищной политики" в редакции от 8 июля 1999 года право собственности на недвижимость в сфере жилищной может находиться в частной (граждане), юридических лиц, государственной, муниципальной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.

Нормой ст.12 ГК РФ установлено: защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N8 от 24.08.1993года ( редакции Постановления Пленума ВС от 06.02.2007года) установлено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18лет приобрести эти помещения в общую собственность(долевую или совместную).

Ст.223 ГК РФ установлено: право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

По делу установлено: спорное жилое помещение: трехкомнатная квартира общей площадью- 73,92 кв.м, в том числе жилой - 41,72 кв.м, расположена по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул. ********* дом N *******,корп ****** кв. N ********. Согласно договору социального найма жилого помещения в квартире состоят на регистрационном учете и проживают истец Юрин С.М. его супруга - Юрина Н.Б., несовершеннолетняя дочь ********* года рождения - Ю.Д.С.., сын - Юрин Д.С. Квартира предоставлена истцу Юрину С.М. на него и на членов его семьи из 4-х человек. Между истцом Юриным С.М. и Нижегородской квартирно-эксплуатационной частью МВО в лице начальника КЭЧ Бордюгова А.В. 26.02.2008 года заключен договор социального найма жилого помещения N. Задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги нет, что подтверждено данными выписки из лицевого счета на квартиру. Истец обращался с заявлением к Нижегородской квартирно-эксплуатационной части МВО о передаче квартиры в долевую собственность. Однако, письмом N от ********* года ему было отказано, со ссылкой на то, что не имеется надлежащей доверенности на заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от Министра Обороны РФ, а так же рекомендовано обратиться в суд с иском за защитой нарушенного права. В этой связи ситцы обратились в суд с иском к ответчику Нижегородской квартирно-эксплуатационной части МВО. Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: копиями: договором социального найма жилого помещения, сообщением КЭЧ, выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги, свидетельством о рождении, копиями паспортов.

Тщательно проверив и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности требования иска и наличии оснований для его удовлетворения.

Суд считает, что отсутствие у Нижегородской квартирно-эксплуатационной части МВО в лице начальника Бордюгова А.В. надлежащей доверенности на заключение договора с истцами о передаче занимаемой ими квартиры, не может влиять на права истцов на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность безвозмездно как это установлено действующим законодательством о приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Юрина С.М., Ю.Д.С., Юрина Д.С. по 1/3 доли в праве за каждым на жилое помещение: квартиру N ****** дома N ******** корп. ***** по ул. ******** Сормовского района города Нижнего Новгорода общей площадью 73,92 кв.м, в том числе жилой - 41,72 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода.

Председательствующий Г.С. Степанова