Решение Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 04 июля 2012 г. по делу N 2-1607/12

Дело N 2-1607/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2012 года

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего Клепцовой Л.В.

при секретаре Вилковой Н.Н.

с участием истицы Слепневой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепневой А.Ю. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просили сохранить квартиру ******* дома ***** по ул. ******* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что она являются нанимателем указанной квартиры. В ******* году в целях улучшения жилищных условий в квартире были выполнены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебном заседании требования поддержала.

Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истица является нанимателем квартиры ******* дома ****** по ул. ********* г.Н.Новгорода. Кроме нее в квартире на регистрационном учете состоят Слепнев М.В., Слепнев С.В.

Спорная квартира является трехкомнатной, общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 53,0 кв.м., жилая - 39,1 кв.м., в том числе, комнаты 15,2 кв.м., 14,7 кв.м., 9,2 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 13,9 кв.м., в том числе: кухня - 6,2 кв.м., туалет - 0,7 кв.м., кладовая - 1,6 кв.м., прихожая - 5,4 кв.м.

В 2011 году целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство, а именно: в туалете демонтирован унитаз и организовано помещение кладовой; в жилой комнате демонтирована перегородка между комнатой и кладовой, площадь кладовой вошла в общую площадь жилой комнаты, выход из жилой комнаты переорганизован; в жилой комнате установлена каркасно-обшивная перегородка из влагостойких листов ГВЛ выгораживающая помещение совмещенного санузла площадью 3,1 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась до 7,1 кв.м.; при переустройстве в

организованном санузле установлены санитарные приборы (унитаз, умывальник, душевая кабина), подключение установленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации жилого дома; вентиляция организованного сан. узла осуществляется в существующий вентканал в помещении кладовой жилого дома постпредством вентблока, проложенного в пределах подвесного потолка, пол в совмещенном санузле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола; на кухне переустановлена газовая 4-х конфорочная плита и мойка. Установлена газовая водонагревательная колонка; площадь жилой комнаты изменилась за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ.

В результате перепланировки и переустройства изменились общая, жилая и вспомогательная площади квартиры, которые стали составлять общая - 52,1 кв.м., жилая 36,8 кв.м., вспомогательная - 15,3 кв.м. Расхождение в общей площади квартиры на 0,9 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной.

Однако согласно заключению ОАО ВПИ " П********" выполненные в спорной квартире частичная перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома.

Переустановка газового оборудования согласована с ОАО " Н*******".

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора, паспорта жилого помещения, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру ****** дома ****** по ул. ******** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: