Решение Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 04 июля 2012 г. по делу N 2-1616/12

Дело N 2-1616/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2012 года

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего Клепцовой Л.В.

при секретаре Вилковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеровой О.А., Алиевой Т.Н. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просили сохранить квартиру ***** дома ***** по ул. ****** г.Н.Новгорода в переустроенном состоянии, ссылаясь, что являются собственниками указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире было выполнено переустройство, а именно: на площади шкафа установлен металлический душевой поддон, подключенный к канализационному стояку жилого дома и организовано помещение душа площадью 1,1 кв.м., душевая лейка подключена к стояку холодной воды, приготовление горячей воды осуществляется с помощью электрического накопительного водонагревателя; вентиляция организованного помещения душа осуществляется через открывающуюся дверь в прихожую, пол в душевой выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола. Переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истицы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истицы являются собственниками квартиры ******* дома ****** по ул ******** г.Н.Новгорода, в которой на регистрационном учете никто не состоит.

Спорная квартира является трехкомнатной, общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 52,5 кв.м., жилая - 38,6 кв.м., в том числе, комнаты 15,2 кв.м., 14,4 кв.м., 9,0 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 13,9 кв.м., в том числе: кухня - 6,1 кв.м., туалет - 0,8 кв.м., шкаф - 1,5 кв.м., прихожая - 5,5 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий было произведено переустройство, а именно: на площади шкафа установлен металлический душевой поддон, подключенный к канализационному стояку жилого дома и организовано помещение душа площадью 1,1 кв.м., душевая лейка подключена к стояку холодной воды, приготовление горячей воды осуществляется с помощью электрического накопительного водонагревателя; вентиляция

организованного помещения душа осуществляется через открывающуюся дверь в прихожую, пол в душевой выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола; работы по перепланировке в квартире не производились.

В результате переустройства изменились общая и вспомогательная площади квартиры, которые стали составлять общая - 52,8 кв.м., вспомогательная - 13,2 кв.м. Расхождение в общей площади квартиры на 0,7 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры.

Своевременно соответствующего разрешения на производство переустройства получено не было, следовательно, она является самовольной.

Однако согласно заключению ОАО ВПИ " П********" выполненные в спорной квартире переустройство не нарушают несущей способности здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.

На основании изложенного и учитывая, что переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру ****** дома ******* по ул ******** г.Н.Новгорода в переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: