Решение Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 25 июля 2012 г. по делу N 2-1925/2012

Дело N 2-1925/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2012 года. г Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколовой И.П.

с участием истицы Архиповой Э.А.

при секретаре Игрушкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Э.А к Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Архипова Э.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру N ******* дома N ******* по ул ******** г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

Архипова Э.А. является нанимателем квартиры N ******** дома N ********** по ул. ******** г.Нижнего Новгорода. В квартире зарегистрирована и проживает одна истица.

По первичному плану ФГУП " *********" общая площадь квартиры - 32,79 кв.м., в т.ч. жилая - 21,82 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью - 21,82 кв.м., кухни - 5,98 кв.м., прихожей - 4,27 кв.м., кладовки - 0,72 кв.м.

Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведены частичные перепланировка и переустройство, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП " ************" на 03 июля 2012 года.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на 03 июля 2012 года, в обоснование требований иска предоставила заключение ООО " **********", которое провело освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения - квартиры N ********* дома N ********* по ул. ********* г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.

Истица Архипова Э.А. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что жилое помещение - квартира N ********* дома N ******* по ул. ********** города Нижнего Новгорода является однокомнатной, расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома.

Архипова Э.А. является нанимателем квартиры N ********* дома N *********** по ул ********* г.Нижнего Новгорода на основании договора социального найма N от ****** мая ******* года. В квартире зарегистрирована и проживает: Архипова Э.А.

Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП " ******** по состоянию на 03 июля 2012 года квартира N ****** дома N ********* по ул ********* г. Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь - 33,1 кв.м., в том числе жилую - 19,9 кв.м., в виде двух жилых комнат площадью - 6,9 кв.м., 13,0 кв.м., кухни - 5,1 кв.м., ванной - 2,1 кв.м., прихожей - 6,0 кв.м.

По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки и переустройства согласно технического отчета ООО " *******", дано заключение, по которому в квартире N ********* дома N ****** по ул. ********* г.Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтирована перегородка между прихожей и жилой комнатой; демонтированы перегородки между прихожей, кухней и кладовой. Выполнены перегородки санузла стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой влагостойкими ГВЛ (гипсо-волокнистые листы) и заполнением пустот минераловатной плитой; при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах; конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки; вентиляция санузла - через существующий вентканал; в санузле установлена ванна и унитаз; кухня оборудована мойкой; выполнена перегородка из ДСП между жилыми комнатами и прихожей; несущие стены не затрагивались

При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", СНиП 31-.01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование".

Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не угрожают жизни и здоровью граждан, законные права и интересы граждан не нарушены. Комфортность жильцов не ухудшена.

Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: договором социального найма, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ООО " А*****".

В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире N ********* дома N ************ по ул. ********** г.Нижнего Новгорода соответствуют всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру N ********** дома N ********** по ул ********* Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП " ********" на 03 июля 2012 года общеполезной площадью квартиры - 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 19,9 кв.м., по плану в виде двух жилых комнат площадью - 6,9 кв.м., 13,0 кв.м., кухни - 5,1 кв.м., ванной - 2,1 кв.м., прихожей - 6,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Решение в законную силу не вступило.

Судья Сормовского районного

суда г. Нижнего Новгорода Соколова И.П.