Решение Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 12 июля 2012 г. по делу N 2-1673/2012

Дело N 2-1673/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2012 года. г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколовой И.П.

с участием истца Петровой С.В., представителя истца Осипова Д.Н., представителя ответчика Татаршаова М.Ч.

при секретаре Игрушкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Петровой С.В. к Бутузову Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Петрова С.В. обратилась в суд с иском к Бутузову Р.С., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижний Новгород ул. ***** д. *******, указывая, что на основании договора купли-продажи от ************* приобрела право собственности на спорный жилой дом. Договор купли-продажи в установленном порядке ************* зарегистрирован в БТИ Сормовского района г.Нижнего Новгорода. Бутузов Р.С.- сожитель ее дочери, в квартире с декабря ********** года не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, место жительства его неизвестно, по этому факту Петрова С.В. обращалась в Отдел полиции N УМВД по г.Нижнему Новгороду.

В судебном заседании Петрова С.В. требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Бутузов Р.С. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Определением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от ************* к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Адвокатской конторы Сормовского района г.Нижнего Новгорода.

Представитель ответчика Татаршаов М.Ч. исковые требования Петровой С.В. не признал.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, представителей истца и ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что стороны посторонние лица. Жилой дом N ****** по ул. ********* г.Нижнего Новгорода принадлежал на праве собственности Назаровой С.А.

************* Назарова С.А. и Петрова С.В. заключили договор купли -продажи спорного жилого дома. Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке и зарегистрирован в БТИ Сормовского района г.Нижнего Новгорода *************, реестр. N, в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

С ************* Петрова С.В. является собственником жилого дома N ******* по ул. ********* г.Нижнего Новгорода.

В настоящее время в спорном жилом доме, общей площадью 85,2 кв.м., жилой площадью 70,7 кв.м., зарегистрированы: Петрова С.В.- истица по делу, Новикова Е.М.- дочь истицы, Петров М.А.- сын истицы, Бутузов Р.С.- ответчик по делу. Бутузов Р.С. являлся сожителем дочери истицы Новиковой Е.М.

В декабре ****** года ответчик Бутузов Р.С. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, постоянное место жительства ответчика неизвестно.

Допрошенная в качестве свидетеля Л.Л.А., пояснила, что является знакомой Петровой С.В. Бутузов Р.С. появился в семье истицы в ******** году, проживал гражданским браком с дочерью истицы Новиковой Е.М., затем в ******* году собрал вещи и ушел, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Таким образом, ответчик членом семьи истицы никогда не являлся, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, договор на право пользования указанным домом или иное соглашение между сторонами в соответствии с п.7 ст.31 ЖК РФ не заключались, добровольно выехал из спорного дома, не проживает в нем длительное время, обязанностей по содержанию дома не несет, поэтому суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Указанные по делу обстоятельства подтверждаются: выпиской из домовой книги, договором купли-продажи от *************, письмом УФМС по Нижегородской области, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ************* и другими материалами дела.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой С.В. удовлетворить.

Признать Бутузова Р.С. утратившим право пользования домом N по ул ******* г.Нижнего Новгорода.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья Сормовского районного

суда г.Нижнего Новгорода Соколова И.П.