Решение Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 14 августа 2012 г. по делу N 2-1396/12

Дело N 2-1396/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 года. г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре Муратовой Е.С.

с участием представителя истицы - Багичевой А.М., истца Авдеева А.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибагатуллиной Н.И., Авдеева А.Г. к Германовой Ю.П., Авдееву Г.А., Авдееву А.В., Администрации г.Н.Новгорода о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят разделить в натуре жилой дом ****** по ул. ******** г.Н.Новгорода, передать в собственность Германовой Ю.П. жилой дом литер ******** по плану, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул ********, д *******, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой - 26,6 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Германовой Ю.П. на жилой дом ***** по ул ******* г.Н.Новгорода литер *******, общей площадью 112,2 кв.м.; выделить в общую долевую собственность Сибагатуллиной Н.И., Авдеева Г.А., Авдеева А.Г., Авдеева А.В. жилой дом лит ******** двухэтажный, кирпичный, общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой 52,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул ********, д. ********; определить доли собственников в жилом доме литер ********, двухэтажном, кирпичном, общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой - 52,0 кв.м., расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ул *********, д ********** в следующем размере: Сибагатуллина Н.И. - 3/4 доли, Авдеев Г.А. - 1/12 доля, Авдеев А.Г. - 1/12 доля, Авдеев А.В. - 1/12 доля, ссылаясь на то, что Сибагатуллиной Н.И.принадлежит на праве собственности 3/6 доли жилого дома ****** по ул ********* г.Н.Новгорода на основании решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ***********, Авдееву Г.А., Авдееву А.Г., Авдееву А.В. принадлежит на праве собственности по 1/18 доле каждому в праве собственности на жилой дом ******* по ул ********* г.Н.Новгорода на основании решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от *********** Право собственности на указанные доли жилого дома зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области. В правоустанавливающих документах истцов указано, что им принадлежит на праве общей долевой собственности д ******* по ул.наклонная г.Н.Новгорода литер ******* общей площадью 77,1 кв.м. двухэтажный. Ответчику Германовой Ю.П. принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой "адрес" этом, в правоустанавливающих документах указано, что ей принадлежит 1/3 доля указанного дома литер А.Б., общей площадью 112,2 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области. Жилой дом ****** по ул ********* г.Н.Новгорода ранее был одноэтажный, каркасно-засыпной, общей площадью 28,67 кв.м., который принадлежал в равных долях по 1/3 доле каждому: Ситнову А.А. (его доля впоследствии перешла Германовой Ю.П.) Ситнову И.М. (его доля перешла полностью к Сибагатуллиной Н.И.) и Ситнову М.А. (его для поровну досталась Сибагатуллиной Н.И. и Авдеевой В.И., после которой наследство получили Авдеевы). Ситнов А.А. на собственные средства возвел жилой дом литер ********* по плану под N ******** по ул. ********. Все вместе Ситнов А.А., Ситнов И.М., Ситнов М.А. снесли одноэтажный каркасно-засыпной дом, площадью 28,67 кв.м. и на месте данного жилого дома Ситнов И.М. и Ситнов М.А. возвели двухэтажный кирпичный жилой дом литер А по плану, общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой - 52,0 кв.м. На основании решения N от *********** Ситнову М.А. и Ситнову И.М. было разрешено строительство двухэтажного жилого дома взамен принадлежащего им жилого дома, пришедшего в ветхое состояние. Между собственниками указанного дома сложился порядок пользования, при котором ответчик Германова Ю.П. пользуется строением литер ******** по плану, общей площадью 37,7 кв.м. Истцы совместно пользуются строением литер ********* по плану, общей площадью 77,1 кв.м., расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. ****** д. *******. Данный порядок пользования сложился на протяжении длительного времени, не оспаривается сторонами, соответствует размеру долей собственников жилого дома. Жилой дом литер ********* и жилой дом литер ********* по плану, расположенные по адресу: ул. ********* г.Н.Новгорода имеют отдельные входы, самостоятельные системы отопления, газо и водоснабжения. Каждый собственник несет бремя содержания своей части жилого дома. Споров о порядке пользования жилым домом между собственниками нет. В добровольном порядке оформить раздел жилого дома в натуре они не имеют возможности, так как право собственности на жилой дом зарегистрировано по разному.

Истица Сибагатуллина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Сибагатуллиной Н.И. - Багичева А.М. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме.

Истец Авдеев А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Германова Ю.П., Авдеев Г.А., Авдеев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Нижнего Новгорода.

Представитель ответчика - Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заедания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ч. 1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч 1 и 3 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеет значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ГПК РФ, при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все неотъемлемые реквизиты данного вида документа.

В силу ст. 2 ГПК РФ - Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В определении Конституционного Суда РФ от 22.04.2010 года N 478-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Согласно ст.1 ч.1,2 ГК РФ, Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела?Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.253 ГК РФ, имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно ч. 1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

По делу установлено: истице Сибагатуллиной Н.И. принадлежит на праве собственности 3/6 доли жилого дома ******* по ул ********* г.Н.Новгорода на основании решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от *********** Право собственности на указанные доли жилого дома зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области ***********

Авдееву Г.А., Авдееву А.Г., Авдееву А.В. принадлежит на праве собственности по 1/18 доле каждому в праве собственности на жилой дом ******** по ул ********* г.Н.Новгорода на основании решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от *********** Право собственности на указанные доли жилого дома зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

В правоустанавливающих документах истцов указано, что им принадлежит на праве общей долевой собственности д. ******** по ул.наклонная г.Н.Новгорода литер А, общей площадью 77,1 кв.м. двухэтажный.

Ответчику Германовой Ю.П. принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом ******** по ул. **********. При этом, в правоустанавливающих документах указано, что ей принадлежит 1/3 доля указанного дома литер ********* общей площадью 112,2 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

Жилой дом ******* по ул. ********* г.Н.Новгорода ранее был одноэтажный, каркасно-засыпной, общей площадью 28,67 кв.м., который принадлежал в равных долях по 1/3 доле каждому: Ситнову А.А. (его доля впоследствии перешла Германовой Ю.П.) Ситнову И.М. (его доля перешла полностью к Сибагатуллиной Н.И.) и Ситнову М.А. (его для поровну досталась Сибагатуллиной Н.И. и Авдеевой В.И., после которой наследство получили Авдеевы). Ситнов А.А. на собственные средства возвел жилой дом литер ******** по плану под N *********** по ул *********. Все вместе Ситнов А.А., Ситнов И.М., Ситнов М.А. снесли одноэтажный каркасно-засыпной дом, площадью 28,67 кв.м. и на месте данного жилого дома Ситнов И.М. и Ситнов М.А. возвели двухэтажный кирпичный жилой дом литер А по плану, общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой - 52,0 кв.м.

На основании решения N от *********** Ситнову М.А. и Ситнову И.М. было разрешено строительство двухэтажного жилого дома взамен принадлежащего им жилого дома, пришедшего в ветхое состояние.

Между собственниками указанного дома сложился порядок пользования, при котором ответчик Германова Ю.П. пользуется строением литер ********* по плану, общей площадью 37,7 кв.м.

Истцы совместно пользуются строением литер ************* по плану, общей площадью 77,1 кв.м., расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. ******** д *********.

Данный порядок пользования сложился на протяжении длительного времени, не оспаривается сторонами, соответствует размеру долей собственников жилого дома.

Жилой дом литер **** и жилой дом литер ********* по плану, расположенные по адресу: ул *********, ********** г.Н.Новгорода имеют отдельные входы, самостоятельные системы отопления, газо и водоснабжения. Каждый собственник несет бремя содержания своей части жилого дома.

Споров о порядке пользования жилым домом между собственниками нет. В добровольном порядке оформить раздел жилого дома в натуре они не имеют возможности, так как право собственности на жилой дом зарегистрировано по разному.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: техническим паспортом, справками БТИ, выпиской из решения, завещанием, договорами, выпиской из ЕГРП, решением, свидетельствами, кадастровым паспортом, планом, кадастровым паспортом и другими материалами дела.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что выдел доли в натуре возможен, т.к. ухудшение технического состояния дома не имеется, кроме того, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Установив фактические обстоятельства дела, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, улица *********, дом N ******** в натуре между собственниками, согласно экспликации домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1711 кв.м., выделив в собственность:

- Германовой Ю.П. часть жилого дома N ******** по ул. ********* города Нижнего Новгорода в виде литеры- ********* по плану, общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой-26,6 кв.м.

- в общую долевую собственность Сибагатуллиной Н.И., Авдеева А.Г., Авдеева Г.А., Авдеева А.В., часть жилого дома N ******* по ул. ********* города Нижнего Новгорода, в виде жилого двухэтажного кирпичного дома литер ******** по плану, общей площадью 77, 1 кв.м, в том числе жилой-52,0 кв.м.

Также суд удовлетворяет и требования истцов об определении долей собственников домовладения, т.к. при выдели их доли из совместного с Германовой Ю.П. имущества, их доли изменятся.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сибагатуллиной Н.И., Авдеева А.Г. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Германовой Ю.П. на жилой дом N ************ по ул. ******* г. Нижнего Новгорода в виде литеры- ******, общей площадью 112,2 кв.м.

Произвести раздел жилого дома N ******* по улице ******** г. Нижний Новгород, расположенного на земельном участке площадью 1711 кв.м., выделив в собственность:

- Германовой Ю.П. часть жилого дома N ****** по ул. ****** города Нижнего Новгорода в виде литеры- ******* по плану, общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой-26,6 кв.м.

- в общую долевую собственность Сибагатуллиной Н.И., Авдеева А.Г., Авдеева Г.А., Авдеева А.В. часть жилого дома N ******** по ул. ******* города Нижнего Новгорода, в виде жилого двухэтажного кирпичного дома литер *********** по плану, общей площадью 77, 1 кв.м, в том числе жилой-52,0 кв.м.

Определить доли собственников домовладения N по ул. ********** г. Н.Новгорода, - жилого двухэтажного кирпичного дома литер А, установив за:

Сибагатуллиной Н.И., -3/4 доли,

Авдеевым А.Г.-1/12 доли,

Авдеевым Г.А.-1/12 доли,

Авдеевым А.В.-1/12 доли.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий:

Решение вступило в законную силу 22 сентября 2012 года

Копия верна

Судья Сормовского районного

Суда г. Н.Новгорода Е.А. Савченко