Решение Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 30 августа 2012 г. по делу N 2-2282/2012

Дело N 2-2282/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2012 года. г. Н.Новгород

Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Захаровой М.А.

с участием истца Ладынина И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладынина И.В. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, просит сохранить квартиру N ****** дома N ******* по ул. ******** г.Н.Новгорода перепланированном и переустроенном состоянии указывая, что является нанимателем данной квартиры, в которой вместе с ним на регистрационном учете состоит его жена Л.Ю.Н.., сын Л.А.И. квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: возведены новые ненесущие перегородки между туалетом и кухней, установлена газовая колонка и ванна, возведена новая ненесущая перегородка на площади жилой комнаты.

Истец Ладынин И.В. в судебном заседание иск поддержал.

Представитель ответчика администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истец Ладынин И.В. является нанимателем квартиры N ****** дома N ******* по ул ******* г.Н.Новгорода. Вместе с ним в квартире на регистрационном учете состоят его жена Л.Ю.Н. сын Л.А.И.

До обращения в суд в целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены самовольные переустройство и перепланировка квартиры, а именно: централизовано проведен газ и установлены газовые колонки; возведена новая ненесущая перегородка на площади жилой комнаты 1, в результате чего организованы жилая комната 1 площадью 5,9 кв.м. и жилая комната 6 площадью 6,0 кв.м., в результате внутренней отделки площадь жилой комнаты 2 уменьшилась на 0,1 кв.м. Демонтирована ненесущая перегородка между туалетом 4 и кухней3 (до перепланировки), возведены новые ненесущие перегородки, в результате чего организован санузел 4 площадью 1,9 кв.м., площадь кухни 3 уменьшилась на 0,8 кв.м., пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. В результате переустройства в помещении кухни установлена газовая колонка и газовая плита, произведена переустановка раковины; в помещении совмещенного санузла установлена ванна. Подключение санитарных приборов выполнено к установленным во время капитального стоякам водоснабжения и канализации жилого дома с установкой отключающих вентилей на сетях водоснабжения, естественная вытяжка из туалета и ванной осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов.

Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, однако, согласно заключению ОАО Волжский проектный институт "Проектверфь" выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Согласно акта периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования от ***********, дымоходы от газовых приборов отвечают техническим условиям и могут быть допущены к эксплуатации, ветканалы газифицированных помещений отвечают техническим условиям и могут быть допущены к эксплуатации.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением, актом.

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ладынина И.В. удовлетворить.

Сохранить перепланировку квартиры N ******** дома ****** по ул. ********* Сормовского района г.Н.Новгорода в результате которой площади жилых комнат стали составлять 5,9 кв.м. 16,3 кв.м., 6,0 кв.м., прихожей - 4,1 кв.м, кухни - 5,0 кв.м., санузла - 1,9 кв.м., общая площадь - 39,2 кв.м, жилая - 28,2 кв.м, вспомогательная - 11,0 кв.м,. и переустройство, в результате которого в кухне переустановлена раковина, установлена газовая колонка, газовая плита; в помещении совмещенного санузла установлена ванна.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Решение вступило в законную силу 02 октября 2012 года

Копия верна.

Судья Сормовского районного

суда г.Н.Новгорода

Е.В. Базурина