Решение Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 30 августа 2012 г. по делу N 2-2291/2012

Дело N 2-2291/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2012 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Захаровой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Березиной М.А. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Березина М.А. обратилась в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру N ******** дома ******* по ул. ******** г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником спорной квартиры, в которой была выполнена самовольная перепланировка, а именно за счет части жилой комнаты организован коридор с дверным проемом и установленным дверным блоком. Вместе с ней на регистрационной учете в вышеуказанной квартире состоит внучка- З.Т.В.., правнук - З.Д.А.

Истица Березина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено: на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, собственником квартиры ******* дома ********* по ул ******* г. Н.Новгорода является истица Березина М.А. Вместе с ней на регистрационном учете в квартире состоит ее внучка - Злыдарева Т.В., правнук - Злыдарев Д.А. До обращения в суд в спорной квартире была выполнена перепланировка, а именно: организован коридор за счет части жилой комнаты 2, выгороженный каркасно-обшивной перегородкой с дверным проемом и установленным дверным блоком, площадью 3,6 кв.м.

В результате перепланировки организована изолированная жилая комната, площадью 13,10 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшилась на 3,8 кв.м; площадь жилой комнаты 1 уменьшилась на 0,1 кв.м.; общая площадь квартиры стала составлять 42,7 кв.м, с учетом лоджий и балконов - 43,5 кв.м.; жилая - 25,5 кв.м, вспомогательная - 17,2 кв.м. Соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было.

Согласно представленному в материалы дела заключению ОАО Волжский проектный институт " П**********" частичная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается.

Указанные обстоятельства также подтверждаются договором, свидетельством о смерти, уведомлением, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами.

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Березиной М.А. удовлетворить.

Сохранить перепланировку квартиры ****** дома ****** по улице ******** г. Н.Новгорода, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять -42,7 кв.м, с учетом лоджий и балкона - 43,5 кв.м.; жилая - 25,5 кв.м, вспомогательная - 17,2 кв.м, площади жилых комнат - 12,4 кв.м, 13,1 кв.м, прихожей - 4,7 кв.м., кухни- 5,9 кв.м., ванная- 3,0 кв.м., коридор- 3,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода.

Председательствующий:

Решение вступило в законную силу 02 октября 2012 года

Копия верна

Судья Сормовского районного

Суда г. Н.Новгорода Е.В. Базурина