Определение Чкаловского районного суда Нижегородской области от 04 октября 2012 г. по делу N 2-402/12

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Глаголевой О.Н.,

при секретаре Обуховой Н.А.,

с участием заместителя прокурора Чкаловского района Нижегородской области Огоньковой Г.Ю.,

истца Масленниковой Г.А.,

ответчика - индивидуального предпринимателя Сивохина М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора Чкаловского района Нижегородской области, в интересах Масленниковой Г.А., к индивидуальному предпринимателю Сивохину М.Г. о возложении обязанности устранения дефектов в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально прокурор Чкаловского района Нижегородской области (исполняющий обязанности), в интересах Масленниковой Г.А., обратился в суд с иском к ЗАО "Домоуправляющая компания" г. Чкаловска, ИП Сивохину М.Г., администрации города Чкаловска Нижегородской области, в котором просит признать неправомерным бездействие ЗАО "ДУК" по обеспечению Масленниковой Г.А. коммунальными услугами по теплоснабжению и горячему водоснабжению надлежащего качества; обязать ЗАО "ДУК" предоставлять Масленниковой Г.А. коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению надлежащего качества в соответствии с требованиями п. 4.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", п.п.3.4, 3.5 СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения"; обязать ИП Сивохина М.Г., администрацию города Чкаловска устранить выявленные дефекты в "адрес". N по "адрес", а именно: в жилых помещениях, кухне, в ванной комнате квартиры устранить следы плесени, восстановить отделку стен жилой комнаты (восстановить обои); восстановить работу полотенцесушителя в ванной комнате в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что прокуратурой района по коллективному обращению жителей "адрес" была проведена проверка соблюдения температурного режима, качества горячего водоснабжения в жилых помещениях "адрес" совместно со специалистами Территориального отдела Управления Роспотребнадзора и филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Балахнинском, Чкаловском районах". По результатам проверки (обследования) Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора от 14.02.2012г. составлен соответствующий акт, в котором отражены выявленные нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства. Отопление квартир дома обеспечивает газовая котельная ООО "ШВиК", с которой ЗАО "ДУК" заключен договор на отпуск тепловой энергии N от ДД.ММ.ГГГГ Обследование "адрес", в которой проживает Масленникова Г.А., показало: квартира "данные изъяты", не угловая. Квартира ориентирована на юг. На момент обследования квартиры отопительные регистры из металлопластика прогреты неправомерно. Окна и входная дверь утеплены. Окна промерзают. Во всех комнатах стены, где расположены окна, сырые, обои отстают от стен. Имеет место грибковое поражение стен. В ванной комнате на стенах и потолке конденсат. Согласно протоколу N инструментального контроля микроклимата от 08.02.2012 года температура воздуха в квартире ниже гигиенических нормативов во всех помещениях квартиры и составляет в жилых комнатах + 18 - + 19 гр.С при допустимой норме + 20 - + 24 гр.С, в кухне + 17 гр.С при допустимой норме + 18 - + 26 гр.С. относительная влажность в жилых помещениях квартиры превышает гигиенический норматив и составляет от 64 % до 82 %, при норме не более 60 %. Таким образом, параметры микроклимата по показателями температуры в жилых помещениях "адрес" относительной влажности во всех обследуемых жилых помещениях квартир не соответствуют требованиям п. 4.1 СанАиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", что является нарушением ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Повышенная влажность и несоответствие температуры воздуха в квартире нормативам привело к грибковому поражению стен, конденсату на стенах и потолке в жилых комнатах. С марта 2011г. управление многоквартирным домом N по "адрес" осуществляет ЗАО "ДУК" г. Чкаловска, которая предоставляет жителям дома коммунальные услуги. В соответствии с п. 4.1 муниципального контракта N, заключенного администрацией города Чкаловска ("Заказчик" (Покупатель) с ИП Сивохиным М.Г. ("Поставщик" (Продавец) ДД.ММ.ГГГГ на покупку "адрес", продавец несет гарантийные обязательства, связанные с качеством, на конструктивные элементы Товара и их монтаж в течение 5 (пяти) лет, на другие виды работ и установленное оборудование - в течение 3 (трех) месяцев с момента подписания настоящего Контракта. Пунктом 4.2 муниципального контракта предусмотрено, что при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, дефектов в Товаре, а также таких свойств Товара, которые препятствуют его нормальному использованию для предусмотренных контрактом целей, Заказчик в течение 2-х рабочих дней с момента обнаружения вышеназванных недостатков, сообщает об этом Поставщику. Если иное прямо не предусмотрено законодательством, Поставщик обязан в срок не более 10 календарных дней с момента получения соответствующего сообщения своим иждивением устранить обнаруженные недостатки. В п. 2 приложения N к муниципальному контракту N от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартиры должны иметь надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее н6ормальную эксплуатацию, отвечать установленным строительным, противопожарным, санитарным и техническим правилам и нормам, соответствовать СНиП и санитарно-гигиеническим требованиям. Обязанность по устранению нарушений санитарного и жилищного законодательства, выявленных дефектов в "адрес", в соответствии с вышеуказанным законодательством, муниципальным контрактом N от ДД.ММ.ГГГГ лежит на домоуправляющей компании - ЗАО "ДУК", Поставщике - ИП Сивохине М.Г. и собственнике квартиры - администрации города Чкаловска. Вышеуказанные нарушения санитарного законодательства и жилищного законодательства создают угрозу здоровью проживающей в квартире Масленниковой Г.А. и являются нарушением ее права на благоприятные условия проживания (л.д. 1-4).

Определением Чкаловского районного суда Нижегородской области от 27.09.2012 года производство по делу в части исковых требований направленных к закрытому акционерному обществу "Домоуправляющая компания" г. Чкаловска, администрации города Чкаловска Нижегородской области, а именно, к закрытому акционерному обществу "Домоуправляющая компания" г. Чкаловска о признании неправомерными действия закрытого акционерного общества "Домоуправляющая компания" г. Чкаловска по обеспечению коммунальными услугами по теплоснабжению и горячему водоснабжению, не отвечающими требованиям санитарных норм и правил, о возложении обязанности на закрытое акционерное общество "Домоуправляющая компания" г. Чкаловска предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, к администрации города Чкаловска Нижегородской области - о возложении обязанности на администрацию города Чкаловска Нижегородской области устранения дефектов в квартире было прекращено в связи с отказом прокурора Чкаловского района Нижегородской области, действующего в интересах Масленниковой Г.А., от исковых требований в данной части исковых требований (л.д. 89-94).

В судебном заседании от заместителя прокурора Чкаловского района Нижегородской области Огоньковой Г.Ю., за подписью и.о. прокурора Чкаловского района Нижегородской области Бовырина А.Ю., истца Масленниковой Г.А., ответчика - ИП Сивохина М.Г., поступило заявление об утверждении мирового соглашения по иску прокурора Чкаловского района Нижегородской области, в интересах Масленниковой Г. А., к ИП Сивохину М.Г. о возложении обязанности устранения дефектов в квартире, согласно которому ответчик обязуется в срок до 31.12.2012 года устранить выявленные в квартире Масленниковой Г.А., расположенной по адресу: "адрес" дефекты, а именно, в жилых помещениях: кухне, ванной комнате квартиры устранить следы плесени, восстановить отделу стен жилых комнат (восстановить обои); восстановить работу полотенцесушителя в ванной комнате. Просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные гл. 18 ГПК РФ и ст. 221 ГПК РФ, им известны.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу по этому основанию, и они не возражают против прекращения производства по делу.

Выслушав участников процесса, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, согласно которому ответчик обязуется в срок до 31.12.2012 года устранить выявленные в квартире Масленниковой Г.А., расположенной по адресу: "адрес" дефекты, а именно, в жилых помещениях: кухне, ванной комнате квартиры устранить следы плесени, восстановить отделу стен жилых комнат (восстановить обои); восстановить работу полотенцесушителя в ванной комнате, так как мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу по иску прокурора Чкаловского района Нижегородской области, в интересах Масленниковой Г.А., к индивидуальному предпринимателю Сивохину М.Г. о возложении обязанности устранения дефектов в квартире, утвердить заключенное сторонами - и.о. прокурора Чкаловского района Нижегородской области, действующего в интересах Масленниковой Г.А., истцом Масленниковой Г.А. и ответчиком индивидуальным предпринимателем Сивохиным М.Г., мировое соглашение, согласно которому ответчик обязуется в срок до 31.12.2012 года устранить выявленные в квартире Масленниковой Г.А., расположенной по адресу: "адрес" дефекты, а именно, в жилых помещениях: кухне, ванной комнате квартиры устранить следы плесени, восстановить отделу стен жилых комнат (восстановить обои); восстановить работу полотенцесушителя в ванной комнате.

Производство по делу по иску прокурора Чкаловского района Нижегородской области, в интересах Масленниковой Г.А., к индивидуальному предпринимателю Сивохину М.Г. о возложении обязанности устранения дефектов в квартире, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский Областной суд через Чкаловский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья О.Н. Глаголева

Определение вступило в законную силу "20" октября 2012 г.

Судья О.Н. Глаголева