Решение Шарангского районного суда Нижегородской области от 13 августа 2012 г. по делу N 2-313/2012

Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Ермолиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова П. Л. к Кушнурской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание - маточник-репродуктор на 300 голов, расположенное по адресу: деревня "адрес", примерно 50 м. на северо-восток от "адрес", инвентарный номер: N

УСТАНОВИЛ:

Ефремов П.Л. обратился в суд с иском к Кушнурской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание - маточник-репродуктор на 300 голов, расположенное по адресу: деревня "адрес", примерно 50 м. на северо-восток от "адрес", инвентарный номер: N по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ООО "данные изъяты" в собственность нежилое здание - маточник-репродуктор на 300 голов, расположенное по адресу: деревня "адрес", примерно 50 м. на северо-восток от "адрес".

Договор купли-продажи был заключен с генеральным директором ООО "данные изъяты" Согласно договору им в кассу ООО "данные изъяты" по приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ за нежилое здание - маточник-репродуктор было внесено 10000 рублей.

В августе 2012 года обратился в Уренский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Министерства юстиции по Нижегородской области для регистрации права собственности на нежилое здание, однако в регистрации права собственности ему было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего право собственности на нежилое здание ООО "данные изъяты"

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание - маточник-репродуктор на 300 голов, расположенное по адресу: деревня "адрес", примерно 50 м. на северо-восток от "адрес".

В судебном заседании истец Ефремов П.Л. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик - глава Кушнурской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области Лежнин С.В. с иском согласен, просит его удовлетворить.

3 лицо - представитель Управления сельского хозяйства администрации Шарангского района Нижегородской области Ожиганов С.И. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.27) с иском согласен.

3 лицо - представитель Уренского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Причина неявки в судебное заседание неизвестна.

Суд, выслушав объяснения истца Ефремова П.Л., ответчика - главы Кушнурской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области Лежнина С.В., 3 лица - представителя Управления сельского хозяйства администрации Шарангского района Нижегородской области Ожиганова С.И., исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

Согласно ст.158 Гражданского кодекса РФ "Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной)".

В силу ст.ст.549, 550 Гражданского кодекса РФ "По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами".

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО "данные изъяты" передает в собственность Ефремову П. Л. маточник-репродуктор на 300 голов, находящийся по адресу: "адрес" примерно в 50 м. на северо-восток от "адрес", за 10000 рублей (л.д.6-7).

Истцом Ефремовым П.Л. в кассу ООО "данные изъяты" внесено за маточник-репродуктор 10000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как видно из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ маточник-репродуктор на 300 голов, находящийся по адресу: "адрес", примерно в 50 м. на северо-восток от "адрес", ООО "данные изъяты" был передан Ефремову П. Л. (л.д.8).

Согласно сообщению архивного сектора администрации Шарангского района Нижегородской области от 10 августа 2012 года акт ввода в эксплуатацию маточника-репродуктора на 300 голов в "адрес" по документам отдела архитектуры и ОАО "Агрострой" за 1965-1988 гг., не обнаружен (л.д.28).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 29 июня 2011 года следует, что Общество с ограниченной ответственностью "адрес" ликвидировано вследствие банкротства (л.д.17-22).

Отсюда следует, что сделка, совершенная между ООО "адрес" и Ефремовым П. Л., не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Ефремова П.Л., поскольку факт приобретения нежилого здания истцом подтверждается исследованными выше доказательствами.

Как видно из справки N от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Шарангским филиалом Государственного предприятия "адрес" "Нижтехинвентаризация", инвентаризационная стоимость нежилого здания, находящегося по адресу: "адрес" примерно 50 м. на северо-восток от "адрес", составляет 155164 рубля, общая площадь "данные изъяты" кв.м., литера Ж, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ этаж 1 (л.д.15).

Для истца Ефремова П.Л. признание за ним права собственности на нежилое здание - маточник-репродуктор имеет большое значение, поскольку в противном случае последний не сможет распоряжаться нежилым зданием - маточником-репродуктором на 300 голов, расположенным по адресу: "адрес" примерно 50 м. на северо-восток от "адрес".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ефремовым П. Л., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем села "адрес", проживающим по адресу: деревня "адрес" "адрес" (паспорт серия "данные изъяты" номер N выдан ДД.ММ.ГГГГ Шарангским РОВД "адрес") право собственности:

- на нежилое здание - маточник-репродуктор на 300 голов, расположенное по адресу: деревня "адрес", примерно 50 м. на северо-восток от "адрес", инвентарный номер: N общей площадью "данные изъяты" кв.м., литера Ж, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ этаж 1, назначение - сельскохозяйственное.

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий А.Г.Матвеева