Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 13 сентября 2012 г. по делу N 2-1065/2012

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,

при секретаре Александровской С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Зинякова В. В.ча к Матину В. В., администрации Суздальского района о признании права собственности на земельный участок, площадью 2700 квадратных метров, расположенный по адресу: "...",

УСТАНОВИЛ:

Зиняков В. В. обратился с иском к Матину В. В., администрации Суздальского района, с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности на земельный участок, площадью 2700 квадратных метров, расположенный по адресу: "...". В обоснование исковых требований указал и в судебном заседании его представитель Абросимова Ю. О. пояснила, что Зиняков В. В. в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в устной форме, является законным владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "...". Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "...", принадлежали на праве собственности Матину В. Я., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 19 ноября 1992 года N ВП-15-203-133-236. 20 июля 2005 года Матин В. Я. уполномочил Матину Л. Н. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащее ему на праве собственности указанное недвижимое имущество доверенностью N 19, зарегистрированной Паниной Е. И., главой Стародворского сельского округа "...". Таким образом, Матина Л. Н. имела законные права на продажу жилого дома и земельного участка. 22 июня 2006 года Матин В. Я. умер. В подтверждение заключения договора купли-продажи и передачи денежной суммы в размере 80000 рублей 20 сентября 2005 года истец получил расписку от Матиной Л. Н.. Обязательства по сделке купли-продажи выполнены, расчет произведен. Сделка купли-продажи, совершенная 20 сентября 2009 года, не зарегистрирована. Матина Л. Н. передала ему только документы, подтверждающие проведение межевания земельного участка (кадастровый номер: 33:05:150901:0024, площадь 2700 квадратных метров), документы на дом он не получил вследствие их отсутствия. 25 июня 2012 года произошел пожар, в результате которого уничтожены хозяйственный двор, кровля дома, повреждена внутренняя отделка дома, уничтожено имущество в доме. Для того чтобы получить технический паспорт на указанный жилой дом, он обратился в Суздальский филиал ГАУ Владимирской области "Бюро технической инвентаризации". В получении каких-либо документов на жилой дом ему отказали на основании того, что собственником указанного недвижимого имущества являлся умерший Матин В. Я.. Наследство на спорное недвижимое имущество никто до настоящего времени не принял. С 20 сентября 2005 года его семья проживала в жилом доме, расположенном по адресу: "...", несла бремя содержания указанного имущества. 9 июля 2012 года истцу выдана администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области справка о том, что в доме N 3 по улице Панская в селе Цибеево зарегистрированы по месту жительства: Зиняков В. В.ч, Зиняков Р. В., Горностаева Г. П.. 25 июня 2012 года произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: "...". В результате пожара дом сильно полностью поврежден огнем.

В судебное заседание истец Зиняков В. В. не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 33).

Ответчик Матин В. В. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о признании исковых требований Зинякова В. В. (л. д. 37).

Представитель ответчика - администрации Суздальского района в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Матина Л. Н. с исковыми требованиями Зинякова В. В. согласна, суду пояснила, что она по доверенности, выданной ей Матиным В. Я., продала принадлежащие ему дом и земельный участок, расположенные по адресу: "...", Зинякову В. В., получила от него деньги за дом и земельный участок и передала их Матину В. Я. Договор в письменной форме между Матиным В. Я. и Зиняковым В. В. в связи с незнанием ими закона не заключался. Впоследствии дом сгорел. После смерти Матина В. Я. его наследство никто не принимал, поскольку после продажи дома и земельного участка Зинякову В. В. у него в собственности недвижимого имущества не было.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено следующее.

Как следует из записи акта о рождении, отцом Матина В. В. является Матин В. Я. (л. д. 45).

Согласно свидетельству на право собственности на землю ВЛ-15-203-133-236 2 ноября 1992 года Матину В. Я. выделен в собственность земельный участок площадью 0, 27 гектара в селе Цибеево (л. д. 10).

20 июля 2005 года Матин В. Я. уполномочил Матину Л. Н. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему жилой дом, земельный участок при доме, находящиеся по адресу: "...", что подтверждается доверенностью от 20.07.2005 года, удостоверенной главой Стародворского сельского округа Суздальского района Владимирской области (л. д. 12).

Согласно распискам от 20 сентября 2005 года Матина Л. Н. получила от Зинякова В. В. 80 000 рублей за продажу дома и земельного участка площадью 0, 27 гектар, расположенные по адресу: "...", принадлежавшие на праве собственности Матину В. Я. (л. д. 11, 39).

Из справки администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение от 29.07.2012 года следует, что в доме N 3 по улице Панская в селе Цибеево зарегистрированы: Зиняков В. В., Зиняков Р. В., Горностаева Г. П. (л. д. 7).

25 июня 2012 года произошел пожар жилого дома N 3, расположенного по адресу: "...", в результате которого уничтожен хозяйственный двор, кровля дома, повреждена внутренняя отделка дома, уничтожено имущество в доме (л. д. 8-9). Проверка по факту пожара проводилась отделом надзорной деятельности по Суздальскому району УНД ГУ МЧС России по Владимирской области. В ходе проверки Зиняков В. В. дал объяснение о том, что в доме он проживал с женой Горностаевой В. П.

В материалах дела имеется межевой план земельного участка, расположенного по адресу: "...", согласно которому заказчиком и собственником указанного земельного участка являлся Матин В. Я. (л.д. 16-25).

Матин В. Я. умер *** (л. д. 32).

Согласно завещанию от 3 июня 1997 года Матин В. Я. завещал жилой дом и земельный участок площадью 0, 27 гектара при доме, находящиеся в селе Цибеево, сыну Матину В. В. (л. д. 38).

Наследственное дело к имуществу Матина В. Я., умершего *** у нотариуса Суздальского нотариального округа Дубыниной Н. В. и нотариуса нотариальной конторы города Владимира Косолаповой Т. Ю. не открывалось (л. д. 40, 41).

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие договора купли-продажи на указанный земельный участок не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на данный земельный участок. Спора между истцом и ответчиками Матиной Л. Н. и Матиным В. В. о праве на земельный участок, площадью 0, 27 гектара, расположенный по адресу: "...", не имеется, поскольку от Матина В. В. поступило заявление о признании исковых требований Зинякова В. В., Матина Л. Н. признала иск в судебном заседании.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Зинякова В. В., признать за Зиняковым В. В. право собственности на земельный участок, площадью 2700 квадратных метров, расположенный по адресу: "...".

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198,

199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зинякова В. В.ча к Матину В. В., администрации Суздальского района удовлетворить.

Признать за Зиняковым В. В.чем право собственности на земельный участок площадью 2700 квадратных метров, расположенный по адресу: "...".

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.Л.Васильева.