Решение Березовского районного суда Красноярского края от 03 июня 2011 г. по делу N 2-450/2011

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Романовой О.А,

при секретаре: Медюк Р.В.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Жестовской Пелагеи Павловны к Маленковой Вере Владиславовне, Маленкову Евгению Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жетковская П.П. обратилась в суд с иском к Маленковой В.В., Маленкову Е.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: "адрес" снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что с октября 1992 года истица Жетковская П.П. проживает по адресу: "адрес", а также является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность, зарегистрированного в агентстве на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истицы в спорной квартире зарегистрированы ответчики, дочь - Маленкова Вера Владиславовна и её сын - Маленков Евгений Юрьевич.

С момента регистрации ответчица Маленкова Вера Владиславовна в спорной квартире не проживает по настоящее время, коммунальные услуги за неё не оплачивает, её место проживания не известно.

Ответчик Маленков Евгений Юрьевич проживает в квартире истицы, коммунальные услуги за него оплачивает сама истица. На её предложение об оплате 1/3 доли коммунальных услуг он игнорирует.

В связи с тем, что коммунальная служба с 2008 года производила начисления с учетом зарегистрированных жильцов в данной квартире, а не фактически проживающих, в феврале 2011 года истица была вынуждена обратиться к руководителю ООО УК "Заказчик" с просьбой начислять квартирную плату на зарегистрированных жильцов в равных долях. С марта 2011 года начисление квартплаты ООО УК "Заказчик ЖКУ" производится отдельно на каждого зарегистрированного лица.

На сегодняшний день истице неизвестно место жительства Маленковой В.В., в связи с чем, обратиться к ней с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке нет возможности.

Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель третьего лица управления федеральной миграционной службы России по "адрес" в "адрес", ООО УК " Заказчик ЖКУ", третье лицо Потапов Е.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики - Маленкова В.В., Маленков Е.Ю. не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации), о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истица не возражает.

В судебном заседании истица Жетковская П.П. исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенном, дополнительно пояснила, что ответчица Маленкова Вера Владиславовна является её дочерью, которая в настоящее время проживает с мужем в "адрес", снимают квартиру на протяжении двух лет. Оплачивать коммунальные услуги истице не помогает. Внук - Маленков Евгений Юрьевич также не проживает в спорной квартире около двух недель. Прописаны ответчики в спорной квартире с 2008 года, однако их вещей в квартире нет, одной семьей с истицей они не проживают.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что истица является его соседкой, с её дочерью и внуком он тоже знаком. У истицы в квартире они не проживают примерно около двух лет, в настоящее время проживают по "адрес" в "адрес" в съемной квартире.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что истица является её соседкой, ей известно, что дочь истицы и её внук с ней не проживают около двух лет, вещей их в квартире истицы нет, квартплату не оплачивают.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, и пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам?

На основании договора на передачу квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ Жетковская Пелагея Павловна является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в вышеуказанном договоре имеется отметка от 09 февраля 1993 года.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес" регистрационном учете состоят: Жетсковская Пелагея Павловна ДД.ММ.ГГГГ, Потапов Евгений Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ, Маленкова Вера Владиславовна, ДД.ММ.ГГГГ, Маленков Евгений Юрьевич с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании Жетсковская П.П. являясь собственником вышеуказанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность, зарегистрированного в агентстве по приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в 2008 году "данные изъяты" - Маленкову Веру Владиславовну "данные изъяты" - Маленкова Евгения Юрьевича. При этом истица пояснила, что ответчики в её квартире не проживают, общего хозяйства с истицей не ведут, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их вещей в квартире нет, право пользования жилым помещением не имеют. Кроме того, ответчики Маленкова В.В., Маленков Е.Ю, со слов истицы и свидетелей проживают в съемной квартире по "адрес", в "адрес", доказательств того, что истица препятствует в пользовании жилым помещением ответчиками не представлено, что также подтверждается показаниями свидетелей, поэтому, несмотря на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, последние утратили право пользования жилым помещением по месту регистрации.

При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение вопроса о признании ответчиков, утратившими право пользования спорным жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета не зависит от наличия, либо отсутствия у них другого жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчиков, а также наличия у них возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований истцов о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Также сам факт регистрации ответчиков в спорной квартире не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР?." из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае ? выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда?

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Маленкову Веру Владиславовну, Маленкова Евгения Юрьевича утратившими право пользования "адрес", снять Маленкову Веру Владиславовну, Маленкова Евгения Юрьевича с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А.Романова