Решение Березовского районного суда Красноярского края от 29 сентября 2011 г. по делу N 2-766/2011

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи: Романовой О.А.

При секретаре: Медюк Р.В.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Рыскина Сергея Федоровича к Хуттунен Василию Викторовичу, Зыбенко Анатолию Ивановичу, Кузнецову Сергею Ивановичу, Москаль Николаю Николаевичу, Горбуля Анне Юрьевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рыскин С.Ф. обратился в суд с иском к Хуттунен Василию Викторовичу, Зыбенко Анатолию Ивановичу, Кузнецову Сергею Ивановичу, Москаль Николаю Николаевичу, Горбуля Анне Юрьевне о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что он, Рыскин Сергей Федорович, является собственником жилого дома по адресу: "адрес" N, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме его в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят и проживают члены его семьи. Состоят на регистрационном учете и не проживают, никогда не вселялись: Хуттунен Василий Викторович, Зыбенко Анатолий Иванович, Кузнецов Сергей Иванович, Москаль Николай Николаевич, Горбуля Анна Юрьевна. Указанные лица не являются членами его семьи. Совместно хозяйства со мной не ведут. Свои обязанности относительно указанного жилого помещения не используют, бремя содержания данного помещения не несут. В оплате жилья не участвуют. Настоящее время место жительства указанных лиц ему не известно.

Истец полагает, что ответчики не приобрели право пользования квартирой, регистрация ответчиков в доме не дает ему в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей истицу на праве собственности недвижимостью на свое усмотрение, в связи с чем истец просит признать Хуттунен Василия Викторовича, Зыбенко Анатолия Ивановича, Кузнецова Сергея Ивановича, Москаль Николая Николаевича, Горбуль Анну Юрьевну не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно домом по адресу: "адрес" N "адрес".

В судебное заседание ответчики - Хуттунен В.В., Зыбенко А.И., Кузнецов С.И., Москаль Н.Н., ФИО14, не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации), о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Рыскин С.Ф., поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям в нем изложенным, дополнительно пояснил, что с 2002 года является собственником квартиры, мать ФИО7, сделала на него дарственную. Ответчиков прописал сам, так они его об этом просили, для трудоустройства последних. Ответчики в квартиру никогда не вселялись, вещей своих не завозили, где сейчас они проживают истцу не известно, в связи с чем, просит признать Хуттунен В.В., Зыбенко А.И., Кузнецова С.И., Москаль Н.Н., ФИО14,. не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 показала, что живет по соседству с истцом, около 18 лет ответчиков не знает, никогда не жили и не живут в спорной квартире.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16 показал, что знаком с истцом, проживает по соседству с 2008 года при этом пояснил, что ответчиков он не знает, никогда их не видел и в "адрес" в "адрес" они никогда не жили.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 292 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,. .., с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Рыскин С.Ф., приобрел в собственность "адрес", в поселке Березовка, "адрес". В связи с чем, регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный дом.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Рыскин Сергей Федорович, с 2001 года, ФИО7, с 2001 года, Хуттунен В.В., с 2004 года, Зыбенко Анатолий Иванович, с 2005 года, Кузнецов С.И., с 2005 года, Москаль Николай Николаевич, с 2003 года, Горбуля Анна Юрьевна, с 2009 года, ФИО8, с 2011 года, ФИО9, с 2011 года ФИО10, с 2011 года, и ФИО11, с 2011 года.

В судебном заседании установлено, что ответчики никогда не вселись и не проживали по адресу: "адрес".

Кроме того, из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании следует, что ответчики Хуттунен В.В., Зыбенко А.И., Кузнецов С.И., Москаль Н.Н.,Горбуля А.Ю., в спорном доме по "адрес" N в "адрес" не проживали, вещей своих не завозили. Регистрация им была нужна для трудоустройства. С истцом они никогда не проживали, общего хозяйства с ним не вели, их вещей в спорном доме не имеется. Доказательств того, что истец препятствуют в пользовании жилым помещением ответчиками не представлено. Поэтому, несмотря на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, последние не приобрели право пользования жилым помещением по месту регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, не смотря на регистрацию ответчика с согласия истца в принадлежащем ему на праве собственности доме, ответчики не приобрели права пользования жилым помещением по месту регистрации, поскольку, никогда в спорной квартире не проживали, членами семьи собственника не являются. Каких-либо других правовых оснований возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований для признания возникновения у ответчиков права пользования спорным домом судом не усматривается, в связи с чем, они подлежит снятию с регистрационного учета.

При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение заявленных собственником жилого помещения исковых требований не зависит от наличия либо отсутствия у ответчиков другого жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчиков, наличия, либо отсутствия у них места работы, а также наличия у них возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований собственника, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР?." из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае ? выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда?

На основании изложенного, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Хуттунен Василия Викторовича, Зыбенко Анатолия Ивановича, Кузнецова Сергея Ивановича, Москаль Николая Николаевича, Горбуля Анну Юрьевну не приобретшими права пользования жилым помещением, а именно домом, расположенном по адресу: "адрес" снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А.Романова