Решение Березовского районного суда Красноярского края от 24 октября 2011 г. по делу N 2-802/2011

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи: Романовой О.А.

С участием помощника прокурора Березовского района : Шукана А.Н.

При секретаре: Яковлевой О.А.

Рассмотрев гражданское дело по иску Кармен Валерия Николаевича к Пимонову Александру Анатольевичу, действующему также в интересах несовершеннолетнего сына Пимонова Евгения Александровича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о выселении Пимонова Александра Анатольевича без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кармен В.Н. обратился в суд с иском к Пимонову А. А., действующему также в интересах несовершеннолетнего сына Пимонова Е. А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, впоследствии требования дополнил о выселении Пимонова А.А. без предоставлении другого жилого помещения.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного в "адрес" края на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Пимонов А.А. проживая в данном жилом помещении должного ухода за домом не осуществляет, распивает спиртные напитки, приводит в дом незнакомых людей, чинит препятствия для ремонта дома и проживания в нем истца. Сын ответчика зарегистрирован в спорном доме, но фактически постоянно проживает в семье своей матери, где истцу неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ истец вынужден был обратиться в правоохранительные органы, т.к. ответчик препятствовал ему в проведении ремонта, выражался в его адрес нецензурной бранью, угрожал убийством. Проживание с ответчиком Пимоновым А.А. невозможно. Регистрация ответчиков в спорном доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а также выселении Пимонова А.А. без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Кармен В.Н. свои требования поддержал, по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, совместно с ним не проживают, общего хозяйства не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, соглашения о проживании их в спорном помещении между ними не заключалось. Пимонов А.А. с августа там не живет, но периодически появляется, там находятся его вещи, не дает ему распоряжаться жилым помещением. Пимонов Е.А. около полугода так же там не живет, "адрес".Просит требования удовлетворить в полном объеме. Дом нужен ему для проживания, его необходимо капитально ремонтировать.

Ответчик Пимонов А.А. действующий в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына Пимонова Е.А. показал, что требования не признает, это его единственное жилье, другого жилья у него нет. Пока ему переехать некуда, временно он живет у матери своей сожительницы, но и бывает в доме, там находятся его вещи. Жить в доме постоянно сейчас нельзя, так как истец отключил свет. После смерти матери ответчик не возражал, что они с сыном живут в данном доме, разрешил садить огород, видел, что они приобрели дрова, но ДД.ММ.ГГГГ дал 2 недели, чтобы освободили дом. Так быстро найти жилье он не может. В этом доме он вырос. Не оспаривает завещания матери. Сын постоянно живет с ним, ходит в школу в Березовке, его вещи также находятся в спорном доме, в его комнате. В настоящее время сын находится в "адрес"

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Березовском районе в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 292 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,. .., с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.. .

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей- родителей, усыновителей, опекунов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кармен В.Н. является собственником жилого дома, расположенного в "адрес" края.

В выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в "адрес" зарегистрированы : Кармен Валерий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГг.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Пимонов Евгений Александрович ДД.ММ.ГГГГг.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Пимонов Александр Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГг.р. с ДД.ММ.ГГГГ

Квитанциями ООО " Красноярскэнергосбыта" за 2010-2011г., квитанцией ООО УК " Заказчик ЖКУ" за 2011г. представленными истцом, подтверждается оплата за электроэнергию, холодную воду в спорном доме. Доводы ответчика о том, что данные оплаты производились ничем не подтверждены, оплата произведена от имени ФИО2

В справке участкового уполномоченного от ДД.ММ.ГГГГ указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес" никто не проживает.

Приведенные выше доказательства подтверждают доводы истца, что Пимонов Е.А. фактически не проживает по месту своей прописки, проживает по месту жительства с матерью.

Свидетели ФИО12., ФИО8, ФИО9, ФИО10,, дополняя друг друга пояснили, что ответчики не являются членами семьи истца, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, поддержки друг другу не оказывают.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками было заключено соглашение о пользовании домом, последними не представлено.

В судебном заседании установлено, что совместное проживание между истцом и ответчиком Пимоновым А.А. невозможно, между ними возникли неприязненные отношения по поводу распоряжения и использования дома, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности истцу. Ответчики не являются членами семьи истца, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, поддержки друг другу не оказывают, соглашение о пользовании домом между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах оснований для признания возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается, в связи с чем, последних необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета, Пимонов А.А. также подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение заявленных собственником жилого помещения исковых требований не зависит от наличия либо отсутствия у ответчиков другого жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчиков, наличия либо отсутствия у них места работы, а также наличия возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований собственника, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР?." из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае ? выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда?

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пимонова Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пимонова Евгения Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: "адрес" края, снять их с регистрационного учета по данному адресу, Пимонова Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить из жилого помещения, расположенного в "адрес" края без предоставления другого жилого помещения.

Решении е может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.А.Романова