Решение Березовского районного суда Красноярского края от 28 сентября 2011 г. по делу N 2-761/2011

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Романовой О.А,

при секретаре: Медюк Р.В.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Даровской Лидии Геннадьевны к Мурашкину Олегу Владимировичу, Журавлеву Алексею Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Даровская Л.Г., обратилась в суд с иском к Мурашкину О. В., Журавлеву А. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 2/6 долей жилого дома, расположенного по адресу, "адрес". Совместной с ней в данном доме проживают ее дочь ФИО2 1997 года рождения и сын ФИО3 1989 года рождения. ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/6 доля указанного дома.

Как утверждает истица, ответчик Мурашкин О.В. ранее являлся членом ее семьи, но с 2002 года совместно с ней не проживает, его вещей в доме нет. Ответчик Журавлев A.M. не проживал совместно с ней, он был зарегистрирован по ее месту жительства для трудоустройства. Препятствий для проживания ответчикам она не чинила. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, оплата коммунальных услуг производиться ею.

На сегодняшний день истица считает, что ответчики утратили право пользование жилым помещением, поскольку в нем длительное время не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг и обслуживанию дома не выполняют, членами ее семьи не являются.

Истица просит признать Мурашкина О.В., Журавлева A.M. утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снять их с регистрационного учета.

Представитель третьего лица управления федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в Березовском районе, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики Мурашкин О.В., Журавлев А.М., не явились, о рассмотрении дела извещены судом по последнему известному месту регистрации.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, против чего истица не возражает.

В судебном заседании истица Даровская Л. Г., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенном, пояснила, что по договору мены она являлась собственницей 1/6 доли спорного дома, затем Мурашкин О.В. подарил ей свою 1/6 долю данного дома, у нее в собственности в настоящий момент 2/ 6 долей дома, у ее сына 1/6 доля. С Мурашкиным О.В. они в разводе с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в 2002 г. выехал, место его нахождения ей неизвестно. Журавлев А.М. прописывался ею для трудоустройства последнего. Вещей ответчиков в доме нет, членами ее семьи они не являются, расходов по содержанию дома не несут, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам она не чинила. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение, снять их с регистрационного учета.

Третье лицо ФИО3, не возражает против удовлетворения исковых требований, дополнительно суду пояснил: Мурашкин О.В. его отец, не проживает с ними на протяжении девяти лет, вещей его нет, в квартиру жить он не приходит. Журавлева А.М. знает, он приходил раньше к отцу в гости, перестал приходить, когда родители разошлись. Где сейчас проживают ответчики не знает. Оплату коммунальных услуг производит Даровская Л.Г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что истица и ее сын является его соседями. Мурашкина О.В., знает, с истицей в квартире он не проживает около девяти лет, чтобы приходил и приносил свои вещи, он не видел. Со слов знает, что Журавлев А.М., является родственником Мурашкину О.В., у истицы он так же не проживает, не вносит плату за коммунальные услуги, прописка нужна была для трудоустройства.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, показала, что истица является её сестрой, ей известно, что у Даровской Л.Г., был гражданский муж Мурашкин О.В. Где сейчас живут ответчики ей не известно. Журавлеву А.М. прописка нужна была для трудоустройства. Вещей ответчиков в квартире истицы нет, квартплату они не оплачивают, препятствий в пользовании истица ответчикам не чинила.

Выслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 292 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,. .., с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, общей площадью 68 кв.м., расположенного по "адрес" края на праве общей долевой собственности являются Даровская Лидия Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГгр., и ФИО3.

На основании свидетельств о государственной регистрации права видно, что Даровская Лидия Геннадьевна, является собственникам 2/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, "адрес", общей площадью 68, согласно договора удостоверенного нотариусом "адрес" ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый N и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственникам 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, "адрес", общей площадью 68, согласно договора удостоверенного нотариусом "адрес" ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый N

Из выписки домовой книги следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Даровская Лидия Геннадьевна, Мурашкин Олег Владимирович, ФИО3, Журавлев Алексей Михайлович, ФИО2.

В судебном заседании установлено, что ответчики Мурашкин О.В., Журавлев А.М., в доме не проживают по адресу: Россия, "адрес", общего хозяйства с истицей не ведут, вещей ответчиков в доме истицы не имеется.

Кроме того, из пояснений истицы, третьего лица, свидетелей установлено, что ответчик Мурашкин О.В., не проживает в спорной квартире, на протяжении девяти лет, вещей в спорной квартире не имеется, ответчик Журавлев А.М., не является родственником собственников спорной квартиры, в которой не проживал и не проживает, вещей своих не завозил. Регистрация ему была необходима для трудоустройства. Доказательств обратного суду не представлено. Поэтому, несмотря на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, последние утратили право пользования жилым помещением по месту регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на регистрацию ответчиков с согласия собственника в принадлежащем ему на праве собственности квартире, ответчики утратили право пользования жилым помещением по месту регистрации, поскольку, длительное время в спорном жилом помещении не проживали, членами семьи собственника не являются. Каких-либо других правовых оснований возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах дела оснований для признания возникновения у ответчиков права пользования спорной квартирой судом не усматривается, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение заявленных собственником жилого помещения исковых требований не зависит от наличия либо отсутствия у ответчицы другого жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, наличия либо отсутствия у него места работы, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований собственника, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР?." из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае ? выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда?

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мурашкина Олега Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Журавлева Алексея Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" снять их с регистрационного учета по данному адресу

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А.Романова