Решение Березовского районного суда Красноярского края от 26 октября 2011 г. по делу N 2-870/2011

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи: Романовой О.А,

При секретаре: Яковлевой О.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Набиры Хаматдиновны к Аглямову Александру Геннадьевичу о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова Н.Х. обратилась в суд с исковыми требованиями к Аглямову А.Г. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она, Трофимова Набира Хаматдиновна, проживает по адресу: "адрес" Данная квартира является её собственностью. По просьбе своего сына Аглямова Александра Геннадьевича, который нуждался в регистрации, дала согласие на его регистрацию по месту жительства в своей квартире.

Регистрация по месту жительства была произведена ДД.ММ.ГГГГ паспортистом УК "Служба Заказчика" по адресу: "адрес"

Аглямов Александр Геннадьевич по вышеуказанному адресу никогда не проживал и не проживает в настоящее время.

Выписать Аглямова Александра Геннадьевича из своей квартиры истица не может, ввиду того, что местонахождение его не известно, так как Аглямов после ДД.ММ.ГГГГ уехал не оставив истице своего адреса места пребывания. Где он находится в настоящее время ей не известно. Ответчик ей не звонит, писем не пишет, оплачивать коммунальные услуги не помогает. В связи с чем истица просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик - Аглямов А.Г. не явился, о рассмотрении дела извещен судом по известному месту жительства (регистрации), о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, письменных возражений в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истица не возражает.

В судебном заседании истица Трофимова Н.Х. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям в нем изложенным, дополнительно пояснила, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ по её согласию в квартире был зарегистрирован ответчик, так как ему было необходимо трудоустроиться. Ответчик приходится ей родным сыном, однако членом её семьи не является, в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета нет, материальной помощи в содержании и оплате коммунальных платежей не оказывает. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает ее права, поскольку она не может распоряжаться своим имуществом.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11, действующего с 01.03.2005 года, ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 292 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,. .., с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Трофимова Набира Хаматдиновна является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,20 кв.м., в том числе жилой 32,60 кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

Из выписки домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу за период с 2002 года по настоящее время зарегистрированы: Трофимова Набира Хаматдиновна, трофимов Павел Иннокентьевич и Аглямов Александр Геннадьевич.

В судебном заседании установлено, что ответчик никогда не вселялся и не проживал по адресу: "адрес".

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что с истцом знакома длительное время, проживает с ней по соседству. В настоящее время она проживает одна, с сыном истицы она также знакома, она не видела, чтобы он вселялся к истице в квартиру и проживал там, со слов истицы ей известно, что последняя зарегистрировала его для дальнейшего трудоустройства, а свою квартиру, которую ему приобрела мать, он поменял на автомобиль.

Кроме того, в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО6, которая показала, что с истицей знакома на протяжении длительного времени, часто бывает у неё в гостях. Истица проживает одна, сын с ней не живет и никогда не вселялся, вещей своих не завозил, расходов по содержанию квартиры не несет, членом семьи Трофимовой не является.

Кроме того, из объяснений истицы установлено, что по вышеуказанному адресу она проживает одна Ответчик Аглямов является её сыном, но членом ее семьи не является. В спорной квартире он никогда не проживал, вещей своих не завозил. Регистрация ему была необходима для трудоустройства, общего хозяйства с истицей не ведет, совместно не проживает, вещей ответчика в спорном доме не имеется. Доказательств того, что истица препятствует в пользовании жилым помещением ответчиком не представлено. Поэтому, несмотря на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, последний не приобрел право пользования жилым помещением по месту регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, не смотря на регистрацию ответчика с согласия собственника в принадлежащей ей на праве собственности квартире, ответчик не приобрел права пользования жилым помещением по месту регистрации, поскольку, никогда в спорной квартире не проживал, членом семьи собственника не является. Каких-либо других правовых оснований возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для признания возникновения у ответчика права пользования спорной квартирой судом не усматривается, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение заявленных собственником жилого помещения исковых требований не зависит от наличия либо отсутствия у ответчика другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, наличия либо отсутствия у него места работы, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований собственника, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР?." из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае ? выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда?

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Аглямова Александра Геннадьевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в "адрес" и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А.Романова